Im Herzen von Rotenburg an der Fulda, unweit der bekannten Fuldabrücke und nur einen Spaziergang vom Schlosspark entfernt, erwartet Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus als Einzeldenkmal. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1900 steht in der Stadthistorie verzeichnet und besticht durch seine malerische Fachwerkfassade, die dem Gebäude eine einzigartige Ausstrahlung verleiht. Für Kapitalanleger bietet es nicht nur eine Top-Lage, sondern ggf. auch attraktive steuerliche Vorteile.
Das Gebäude, 1998 umfassend kernsaniert, verteilt sich auf vier Etagen mit insgesamt sechs voll vermieteten Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 360 Quadratmetern. Jede Wohnung ist mit einem separaten Kellerabteil ausgestattet, und ein Gemeinschaftswaschkeller ermöglicht den Anschluss individueller Waschmaschinen
Für eine moderne und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt die erst 2021 erneuerte sparsame Elektroheizung vom Typ LHZ, die sich durch Effizienz und zeitgemäße Technik auszeichnet. Auch die Elektrik wurde 2021 komplett erneuert, und ein Glasfaseranschluss stellt schnelle Internetverbindungen sicher - ein Plus für die Mieter und eine Wertsteigerung für die Immobilie.
Dank der harmonischen Verbindung aus Fachwerk und massiver Bauweise stellt diese Immobilie eine zukunftssichere Anlage dar. Kapitalanleger profitieren von einer stabilen Rendite und der stetigen Nachfrage nach Wohnraum in diesem begehrten Viertel.
