Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Hersfeld-Rotenburg Wohnung

Das Grundstück bietet ca. 10 Außenstellplätze, die Gästen und Bewohnern gleichermaßen zur Verfügung stehen. Wohnbereich Über der Gaststätte befinden sich zwei liebevoll renovierte Wohnungen: Wohnung 1: 5 Zimmer, Küche, Bad - ca. 97,1 m² Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Bad - ca. 65 m² Der Hinterhof verfügt über eine überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Oberhalb der Terrasse erstreckt sich ein gepflegter Garten, der zusätzlichen Erholungswert bietet.

Highlights im Überblick: Geräumige Zimmer: Insgesamt 10 helle und freundliche Räume, ideal für Familien, Home-Office oder Hobbybereiche Badezimmer: Drei moderne Bäder sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag Wohnfläche: Großzügige 320 m², verteilt auf zwei Etagen, bieten viel Platz für individuelle Gestaltung Grundstück: Das gepflegte Anwesen erstreckt sich über 1.652 m², inklusive einem liebevoll angelegten Garten und einer überdachten Sitzecke im Hof - perfekt für Entspannung und gesellige Stunden Zusätzliche Räume: Eine große, geräumige Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum Baujahr & Zustand: Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert, weist jedoch an einigen Stellen Renovierungs- und Teilsanierungsbedarf auf. Wichtige Hinweise: Die Wohnung im Obergeschoss wird zum 01.07.25 frei und kann somit vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder vermietet werden Die Nebenwohnung wird mit den aktuellen Mietern abgegeben, was eine sofortige Vermietung ermöglicht Das Haus ist teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftig, bietet aber dadurch auch die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten Ausstattungshighlights: Bodenbeläge: Vielfältige Materialien wie Fliesen, Laminat und Teppich Küche: Die integrierte Einbauküche ist funktional ausgestattet Parkmöglichkeiten: Zwei Außenstellplätze sowie Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge Keller: Zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Lager oder Technik Dieses Anwesen besticht durch seine ruhige Lage, die großzügigen Flächen und das Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 234 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit modernisierter Küche, einem Bad und einem großen Balkon. Besonders komfortabel ist der barrierefreie Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere renovierte Drei-Zimmer-Wohnung mit identischer Aufteilung und ebenfalls einem großzügigen Balkon.

Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise auf einem ca. 483 m² großen Grundstück errichtet. Es stehen insgesamt vier Wohneinheiten zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: Wohnung 1: Erdgeschoss links, ca. 30 m² Wohnung 2: Erdgeschoss rechts, ca. 30 m² Wohnung 3: 1. Obergeschoss, ca. 70 m² Wohnung 4: 2. Obergeschoss, ca. 170 m² Wohnung 4 steht aktuell leer, um im Rahmen des Verkaufsprozesses Besichtigungstermine zu ermöglichen.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 223 m² verteilt sich wie folgt: EG (ca. 78 m²): Wohn-/Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit kleiner Badewanne und Duschabtrennung, Zugang Freisitz OG (ca. 80 m²): Wohnzimmer, Küche mit Zugang Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne DG (ca. 65 m²): Wohnzimmer, Kochnische, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen neben einer gemeinschaftlichen Waschküche vier separate Kellerräume und einen Außenzugang. Die Jahres-Netto-Kaltmiete beträgt 14.040 €. Die Wohnung im OG ist zum 31.08.2025 gekündigt. Das Baujahr des Hauses sowie die Maßangaben sind Ca.-Werte, da keine Pläne des Hauses vorhanden sind.

jede Etage besteht aus einen kopletten Wohnung, EG : Kü, Bd, Gr Stube, Esszimmer und Schlafzimmer 1.OG: Küche, gr Stube, Schl Zi, Bad

Darüber hinaus umfasst das Objekt zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 209?m² Wohnfläche sowie einen ausbaufähigen Dachboden für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Beide Wohnungen stehen leer und können sofort selbst bezogen oder zu marktüblichen Konditionen vermietet werden. Auf dem 416?m² großen Grundstück stehen Ihnen eine Garage, zwei Stellplätze in der Einfahrt sowie eine geräumige Scheune zur Verfügung.

Mit Carport für ein Wohnmobil und ein KFZ, 4 Garagen, sowie einer Scheune. Für Pferdehaltung (2-3 Pferde) geeignet. Raumaufteilung EG: Treppenhaus mit Zugang zur EG Wohnung. Große Diele mit Zugang zur großen Wohnküche, dem Wohnzimmer, den 2 Schlafzimmern und dem Tageslichtbad. Von der EG-Wohnung hat man darüber hinaus einen direkten Zugang zur Waschküche und einem Vorratsraum. 1.OG: gleiche Aufteilung wie EG.

Bestehende Wohnungen 2, ca. 225,97m², ca. 17.472 € Umbau Gewerbe 3 WE (je 70–88 m²), ca. 177 m² ca. 20.748 € Dachgeschoss (bei Ausbau) 1WE ca. 70m² ca. 5.880 € Gesamt (Sollmiete)– ca. 455–525m², 38.220€ bis 44.100€ p.a.

Auf einer Grundstücksfläche von 410 m² bietet sie eine Wohnfläche von 378,38 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, von denen drei aktuell vermietet sind. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, da das Gebäude vollständig unterkellert ist. Das Dach wurde erst dieses Jahr erneuert, während die Fassade und die Gas-Zentralheizung von Viessmann im Zuge der Kernsanierung 2014 modernisiert wurden.

Im Dachgeschoss befinden sich 5 Zimmer, Küche und Bad. Im Kellergeschoss erwartet Sie eine kleine Wohnung mit 2 Zimmer, Küche und Bad. Links vom Haus wurde der erstellte Abstellraum umgebaut zu einer gemütlichen 2 Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Die Hauptwohnung wird von der Eigentümerin selbst bewohnt.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1990 und zuletzt 2019 modernisiert, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 260 m² und befindet sich auf einem geräumigen Grundstück von ca. 1874 m². Es umfasst gesamt 28 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Wohnungen im Erdgeschoss (barrierefrei) und im ersten Obergeschoss sind vermietet. Nach den eigenen Vorstellungen kann die Wohnung im Dachgeschoss gestaltet werden, da schon alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind.

Die Immobilie eignet sich aufgrund der flexiblen Aufteilung auch zur reinen Vermietung von bis zu 3 kleinen Wohnungen.

Komplette Erneuerung der Fenster. - 2011: Umrüstung der vorhandenen Ölheizung auf moderne Gasbrennwerttechnik. Außerdem wurden in den vergangenen 10 Jahren in den Wohnungen bereits einige Bäder / Gäste WC´s erneuert. . Besonderheiten: Die Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Rendite durch die Vermietung (aktuell ca. 58.500,- EUR Netto/Kaltmiete per Anno) der Wohnungen, sondern auch ein hohes Maß an Wohnkomfort durch die durchgeführten Renovierungen und die zentrale Lage.

Sie befindet sich nur 8 Gehminuten vom Bahnhof und Busbahnhof entfernt und nur 10 Minuten von der schönen Innenstadt mit ihren zahlreichen Erlebnis- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Jugendstilvilla verfügt über 2 vermietete Wohnungen. Beide Wohnungen sind 2 ZKB. Die Erdgeschosswohnung hat einen Balkon mit Zugang zum Garten. Im ersten Obergeschoss befindet sich die weitere vermietete 2 ZKB-Wohnung. Im Dachgeschoss gibt es noch eine Ausbaureserve.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine separate, nahezu barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss sowie zahlreiche Nebengebäude und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage, die sich perfekt für Wohnmobile oder größere Fahrzeuge eignet.

Die Wohnung im Souterrain bietet Zugang zu einer Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Gewerbefläche: 157 m², aktuell vermietet an einen solventen Mieter, ideal für langfristige Einnahmen. Technische Modernisierung: Ende 2024 wurde eine moderne Buderus Gas-Brennwertheizung eingebaut, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Ladenflächen mit einer Größe von ca. 50 qm und 52 qm. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit einer Größe von ca. 42 qm und 37 qm. Im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, welche sich über 2 Etagen erstrecken, mit einer Größe von ca. 64 qm und 57 qm. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume.

Das Zweifamilienhaus liegt in zentraler Lage von Wildeck-Obersuhl. Es teilt sich wie folgt auf: Die Wohnung im EG: Vier Zimmer, Küche, Badezimmer, Speisekammer auf ca. 120 qm Wohnfläche, ein großer Balkon ist vorhanden. Die Wohnung im OG: Vier Zimmer, Küche, Badezimmer, Speisekammer auf ca.121 qm Wohnfläche, ein großer Balkon ist vorhanden.

Erdgeschoss, 80 m²: Wohnzimmer, 2 x Schlafzimmer, Dusche/WC, Küche, Diele. Maisonette Wohnung, 150 m²: Wohnzimmer, 2 x Schlafzimmer, Dusche/WC, Küche, Diele, großes Dachstudio. Die Wohnungen sind aktuell vermietet. EG - 470 € OG - 650 € Die letzte umfassende Modernisierung fand 2021 statt, sodass Sie in ein saniertes Zuhause einziehen können, das in gehobenem Standard ausgestattet ist.