Mietersuche-2 - Haus kaufen in Landkreis Hersfeld-Rotenburg Mietersuche-2

Das teilunterkellerte Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80m², welche sich in insg. 5 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und 2 WC`s aufteilt. Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen. Waschküche und die Kellerräume bieten ausreichend Stell-und Lagerfläche. Im Objekt befindet sich eine Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird, ein Kachelofen befindet sich zusätzlich noch im unteren Bad.

Dieses Tiny House bietet auf einer ebenerdigen Fläche alles, was Sie brauchen, ohne zu groß oder zu kompliziert zu sein. Es ist ideal für 1 bis 2 Personen und perfekt für Menschen, die es einfach und gemütlich mögen. Warum dieses Haus? Komplett auf einer Ebene, ohne Treppen Genug Platz für ein komfortables Leben ohne unnötigen Aufwand Perfekt für den ruhigen Lebensstil, den Sie sich wünschen Wenn Sie ein pflegeleichtes, modernes Haus suchen, das für den Alltag gut geeignet ist, dann ist dieses Tiny House eine tolle Wahl.

Es stehen insgesamt vier Wohneinheiten zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: Wohnung 1: Erdgeschoss links, ca. 30 m² Wohnung 2: Erdgeschoss rechts, ca. 30 m² Wohnung 3: 1. Obergeschoss, ca. 70 m² Wohnung 4: 2. Obergeschoss, ca. 170 m² Wohnung 4 steht aktuell leer, um im Rahmen des Verkaufsprozesses Besichtigungstermine zu ermöglichen.

OG 73 M² 2.OG 42 m²

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1963 vereint vielfältige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach: Zwei großzügige Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss - eine davon bereits langfristig...

Diese Immobilie vereint eine behagliche Atmosphäre mit zahlreichen Extras, die sie zu einem idealen Zuhause für die ganze Familie machen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und 2 Bäder, einschließlich eines Gäste-WCs. Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und weiteres Nutzungspotenzial. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, ergänzt durch zusätzlichen Stellplätzen. Im Erdgeschoss befand sich zuvor ein Gewerbe, das für private Veranstaltungen vermietet wurde.

Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem größeren, modernen Freisitz. Dachgeschoss: 1 größeres Appartement, 2 Zimmer und das Duschbad. Keller: 4 Kellerräume, welche sowohl vom Treppenhaus als auch von der Wasch- küche zugängig sind. Scheune: Scheune mit Durchfahrt und angrenzendem Weideland. Geeignet für Kleintierhaltung oder 2-3 Pferde.

Da in der Immobilie keine Heizung verbaut ist, wird nach §1 Absatz 2 der Energieeinsparverordnung kein Energieausweis benötigt. Objektdaten: Immobilientyp: Reihenmittelhaus (Siedlungshaus) Baujahr: ca. 1960 Wohnfläche: ca. 110 m² Grundstücksgröße: ca. 312 m² Zimmer: 4 + Ankleidezimmer Heizung: Einzelöfen (Brennstoffvorrat vorhanden) Fenster: Kunststofffenster Übergabe: Möbliert Zusätzliches Grundstück mit Einzelgarage (ca. 100 m vom Haus entfernt) Objektbeschreibung: Dieses charmante Siedlungshaus ca. aus den 1960er Jahren bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet die perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität auf ca. 220 m² Wohnfläche und kann ab sofort dein neues Heim sein. Mit seinen 6 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, 2 Badezimmern, eines davon bereits modernisiert und einem separaten Gäste-WC eröffnet es dir und deiner Familie zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung. In diesem gepflegten Haus aus dem Jahr 1973 findest du genügend Platz auf zwei Etagen, um deinen Wohntraum wahr werden zu lassen.

Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erd-/Kellergeschoss: -große Garage mit Grube -Kellerräume und Heizung (Öl ca. aus dem Baujahr) Über die rechte Gebäudeseite gelangen Sie zu den Wohnräumen. Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Hauptwohnung auf großzügigen ca. 140 m². 4 Zimmer, Balkon, Bad und Gäste-WC warten auf Sie und Ihre Ideen. Das Dachgeschoss erreichen Sie bequem über das Treppenahaus.

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Sanierungsbedürftiger Resthof mit Wohnhaus. Scheune, Stallungen und Garage - viel Platz zum Leben und Arbeiten.

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Die Kirche ist überwiegend unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie einen Mehrzweckraum mit einer Kaffeeküche, 2 WCs, den Heizraum sowie das Öllager. Von hier aus gibt es einen Zugang in das später erbaute Kloster mit einer Fläche von ca. 192 m². Dieses ist ein Zwischentrakt und verbindet die Kirche mit dem Wohnhaus.

________________________________________ Flächen im Überblick Wohneinheiten (Bestand): •EG-Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad – ca. 74,81 m² •OG + DG (zusammengelegt): 7 Zimmer, Küche, Bad – ca. 133,78 m² (Trennung in zwei Einheiten ohne großen Aufwand möglich) Gewerbeeinheit (aktuell Restaurant): •Fläche über EG & OG: ca. 177 m² •Vollausstattung vorhanden: Küche, Thekenbereich, Gastraum, Lager, Sanitär •Außenterrasse auf der Hoffläche mit Bestuhlung & Sonnenschirmen – bereit für sofortige Nutzung •Ideal für Gastronomie, Eventlocation oder Cafékonzept Dachgeschoss (nicht ausgebaut): •ca. 70 m² Ausbaureserve, z.B. als zusätzliche Wohneinheit, Studio oder Apartment ________________________________________ Entwicklungspotenzial & Nutzungsmöglichkeiten •Die derzeitige Gewerbefläche lässt sich in bis zu 3 Wohneinheiten mit ca. 70 bis 88m² Wohnfläche umwandeln •Alle nötigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) sind durch den Eigentümer bereits vorbereitet •Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut und separat genutzt werden •Alternativ möglich: Motel, Boardinghouse oder Serviced Apartments – dank bester Verkehrsanbindung am Kirchheimer Dreieck ________________________________________ Mieteinnahmen & Wirtschaftlichkeit (Soll-Miete) Kaltmiete p.a. Bestehende Wohnungen 2, ca. 225,97m², ca. 17.472 € Umbau Gewerbe 3 WE (je 70–88 m²), ca. 177 m² ca. 20.748 € Dachgeschoss (bei Ausbau) 1WE ca. 70m² ca. 5.880 € Gesamt (Sollmiete)– ca. 455–525m², 38.220€ bis 44.100€ p.a. Einnahmen aus Stellplätzen (3 vorhanden, erweiterbar) sowie einer möglichen PV-Anlage sind nicht eingerechnet – bieten aber weiteres Einnahmepotenzial. ________________________________________ Besondere Merkmale - Komplett ausgestattetes Restaurant mit Außenterrasse - Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 70 m²) - Glasfaseranschluss im Wohngebäude - Solide Wohnflächenstruktur mit flexibler Grundrissnutzung - Alle Leitungen für neue Wohnungen bereits verlegt - Erweiterbare Parkflächen auf dem Hof - PV-Anlage realisierbar - Top-Lage am Kirchheimer Dreieck – optimale Erreichbarkeit für Motel-/Tourismuskonzepte ________________________________________ Fazit Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, Gastronomen oder Entwickler, die Wohn- oder Gewerberaum in zentraler Lage suchen.

Alles was sich am Tag der Übergabe noch im Objekt befindet geht in das Eigentum des Käufers über und kann von ihm genutzt oder auf Kosten des Käufers entsorgt werden. Das Objekt ist Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble). Optional stehen noch land- und forstwirtschaftliche Flächen zum Verkauf.

Tiny House in Hessen - Ihr neues Zuhause in 36269 Philippsthal (Harnrode) *** Tiny Haus mit Grundstück *** Wenn Sie ein kleines, übersichtliches Zuhause suchen, in dem Sie ruhig und bequem wohnen können, dann ist dieses Tiny House in Philippsthal, Ortsteil Harnrode, vielleicht genau das Richtige für Sie. Das Haus hat ca. 82?m² Wohnfläche und ist gut geeignet für 1 bis 2 Personen. Alles liegt auf einer Ebene, sodass es auch im Alter gut nutzbar ist - ohne Treppen und ohne viel Aufwand bei der Pflege. Das Haus bietet: 2 Schlafzimmer - eines für Sie, eines z.?B. für Gäste, als Abstellraum oder Hobbyzimmer Ein Badezimmer mit Dusche Einen Wohnbereich mit offener Küche - hell, freundlich und praktisch Die Räume sind gut aufgeteilt, alles ist leicht zu erreichen und es bleibt genug Platz, um sich wohlzufühlen, ohne dass man sich um zu viel kümmern muss.

Gemütliches kleines Haus in Harnrode - Tiny Haus mit Grundstück - ideal für 1-2 Personen In 36269 Philippsthal (Ortsteil Harnrode) steht dieses kleine, übersichtliche Haus mit einer Wohnfläche von ca. 82?m². Es ist ideal für Menschen, die in der zweiten Lebenshälfte noch einmal neu anfangen oder sich verkleinern möchten - ohne auf Komfort zu verzichten.

Im Dachgeschoss befinden sich 5 Zimmer, Küche und Bad. Im Kellergeschoss erwartet Sie eine kleine Wohnung mit 2 Zimmer, Küche und Bad. Links vom Haus wurde der erstellte Abstellraum umgebaut zu einer gemütlichen 2 Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Die Hauptwohnung wird von der Eigentümerin selbst bewohnt. Die anderen Räumlichkeiten werden an Monteure vermietet wodurch eine beachtliche Mieteinnahme erwirtschaftet wird.

Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 1968 auf einem 1.430 m² großen Grundstück massiv erbaut. Es bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 545m² viel Potenzial. Die Immobilie verfügt im EG über 2 Wohneinheiten welche kürzlich durch den Umbau der ehemaligen Arztpraxis errichtet wurden. Im OG der Immobilie wurden im Jahre 2023 durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, drei Wohneinheiten geschaffen.

Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 69 m² (aktuell vermietet), bestehend aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, der Küche sowie dem Flur. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Kellerraum und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 90 m² (aktuell unvermietet), bestehend aus einem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Balkon, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, der Küche sowie dem Flur.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.168 m² und insgesamt 8 Zimmern hat das Haus genügend Platz für die große Familie. Eine Einliegerwohnung (oder ggf. 2 Wohnungen) kann ohne großen Mehraufwand zur Vermietung entstehen und die Finanzierungsgebühren senken. Dank der schönen Aussichtslage genießen Sie von allen Etagen einen einzigartigen Blick auf die umliegende Natur, welcher besonders von der Terrasse und dem Balkon aus zur Geltung kommt.