Anfänger - Immobilien kaufen in Landkreis Herford Anfänger

Das Obergeschoss als Rückzugsort für die Familie Zurück in der Diele des Erdgeschosses gelangen Sie über die zentrale Treppe ins Obergeschoss. Ein Flur (ca. 7,03 m²) verbindet alle Räume dieser Ebene. Den Anfang macht ein helles Zimmer (ca. 15,17 m²), das sich ideal als Kinderzimmer eignet. Direkt angrenzend sorgt ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Zimmer (ca. 18,15 m²) eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, im EG aus 2001, im DG aus 1999. Die Dachschrägen, die oberste Geschossdecke und ein Teil der Außenwände wurden in 2000 gedämmt. Anfang der 2000er Jahre wurden die Fenster ausgetauscht, die Drainage erneuert und die Kellerdecke neu eingebracht. Der Keller ist von außen und innen zugänglich und hat eine Größe von ca. 50 m² (Teilkeller).

Egal ob Selbstversorger, Familien, Paare mit Platz- und Raumbedarf oder einfach nur Tierliebhaber: Hier sind Ihnen keine Grenzen mehr gesetzt, und Sie haben die Möglichkeit, sich Orte zu erschaffen, die Sie gerne "Zuhause" nennen, ganz nach Ihren Bedürfnissen und Visionen von Ihrem perfekten Eigenheim. Sie müssen nur die Ärmel hochkrempeln und anfangen! Gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Projekt vor Ort in einem persönlichen Termin vor und können es kaum erwarten, nach dem Umbau mit Ihnen auf der idyllischen Terrasse bei einem Kaltgetränk anzustoßen.

Wenn Sie anfangen, diesen Text zu lesen, haben Sie eine ausgezeichnete Wahl getroffen - denn diese Immobilie in Vlotho lässt sich treffender mit dem Wort "Besitzung" beschreiben. Die perfekte Symbiose aus Altbaucharme und durchdachten, modernen Investitionen in Form diverser kostspieliger Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wird Ihnen neben der unvergleichlich schönen Aussicht über die Stadt und die Weser den Atem rauben.

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause über den Dächern von Holsen – Neubau mit Komfort & Stil Baubeginn ist Ende 2025 und bezugsfertig ist die Immobilie Ende 2026/ Anfang 2027. In ruhiger, gewachsener Lage von Bünde-Holsen entsteht dieses exklusive Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint. Die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss bietet einen idealen Rückzugsort für Menschen mit Anspruch an Raum, Licht und Komfort.

Die Immobilie wurde stetig gepflegt und ist technisch auf einem guten Stand. In den 1990ern wurden das Dach, die Fenster sowie die Stromversorgung erneuert. Anfang 2000 wurden Frisch- u. Abwasserleitungen saniert. Im Jahr 2021 wurde das Bad im OG geschmackvoll renoviert. Zuletzt wurde im Jahr 2024 die Gaszentralheizung ausgetauscht. Der weitläufige Garten bietet viele Möglichkeiten für Ihre Kinder oder zum Relaxen und die Sonne genießen.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

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im Herzen von Vlotho, am Anfang der Fußgängerzone, erwartet Sie dieses charmante, im Jahr 1780 errichtete Fachwerkhaus, mit einem separaten in den 30er- bzw. 90er-Jahren errichteten Hausteil. Die denkmalgeschützte Fassade reiht sich in das attraktive Ensemble der alten Gasse perfekt ein.