Einfamilienhaus Neukölln 16, 32120 Hiddenhausen
Verschiedene Varianten zum Erwerb:
Variante 1: Einfamilienhaus + Baugrundstück = 289.000,00 €
Variante 2: Einfamilienhaus ohne Baugrundstück = 174.000,00 €
Variante 3: Baugrundstück ohne Einfamilienhaus = 115.000,00 €
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1922 steht auf einem 1.086 m² großen Grundstück und vereint den Charme vergangener Jahrzehnte mit vielfältigen Möglichkeiten für modernes Wohnen. Durch mehrere Anbauten und eine besondere Zwischenebene zwischen Erd- und Kellergeschoss hat sich eine außergewöhnliche Raumstruktur entwickelt, die viel Platz und individuelle Gestaltungsspielräume eröffnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² ist das Haus ideal für Familien, die sich Freiraum wünschen und gleichzeitig ein Zuhause mit Charakter suchen.
Das Erdgeschoss als Zentrum des täglichen Lebens und flexibel zu gestalten
Schon beim Betreten werden Sie von einer einladenden Diele (ca. 14,65 m²) empfangen, die alle weiteren Räume erschließt.
Direkt von hier aus erreichen Sie das erste Badezimmer (ca. 1,69 m²), ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschbecken. Ein praktischer Rückzugsort für ein entspannendes Bad.
Im Anschluss öffnet sich das großzügige Esszimmer inklusive Bibliothek (ca. 31,36 m²). Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Dieser Bereich lässt sich hervorragend mit der angrenzenden Küche (ca. 15,52 m²) kombinieren. Wer es offen liebt, kann beide Räume miteinander verbinden, so entsteht ein moderner, lichtdurchfluteter Treffpunkt für die ganze Familie.
Das hintere Zimmer eignet sich als Wohnzimmer (ca. 24,04 m²), das direkt an die Küche angrenzt. Auf Wunsch kann man diesen Bereich in das Gesamtkonzept integrieren. Auf diese Weise entsteht ein großzügiger Raum, in dem Wohnen, Kochen und Essen nahtlos ineinander übergehen.
Der Abstellraum (ca. 2,76 m²) ist ideal als Vorratskammer oder für Haushaltsutensilien wie Staubsauger und Bügeleisen geeignet, praktisch und zentral gelegen.
Ein weiteres Zimmer (ca. 16,75 m²) befindet sich rechts der Küche und kann als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Auch hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen, vom Homeoffice über ein Kinderzimmer bis hin zum Atelier. Dank der großen Fensterflächen sind alle Räume hell und freundlich, ein durchgehendes Merkmal dieses Hauses.
Das Zwischengeschoss als kleines Extra
Über wenige Stufen gelangen Sie in eine Zwischenebene, die den besonderen Charakter des Hauses ausmacht. Hier befinden sich ein zusätzliches Bad mit Dusche (ca. 3,86 m²), ein separates WC (ca. 1,17 m²) sowie ein kleiner Flur (ca. 2,10 m²). Dieser Bereich eignet sich hervorragend, um den Alltag zu entzerren, etwa als Bad für Kinder oder als praktischer Servicebereich für Gäste.
Eine separate Treppe führt von hier direkt in den Kellerbereich. So entstehen kurze Wege und zusätzliche Flexibilität im täglichen Leben.
Das Obergeschoss als Rückzugsort für die Familie
Zurück in der Diele des Erdgeschosses gelangen Sie über die zentrale Treppe ins Obergeschoss. Ein Flur (ca. 7,03 m²) verbindet alle Räume dieser Ebene.
Den Anfang macht ein helles Zimmer (ca. 15,17 m²), das sich ideal als Kinderzimmer eignet. Direkt angrenzend sorgt ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Ein weiteres Zimmer (ca. 18,15 m²) eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide.
Wieder zurück im Flur führt der Weg in einen nicht ausgebauten Bereich, der in ein kleines Zimmer übergeht. Perfekt geeignet als gemütliche Leseecke.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse (ca. 24,04 m²), die nach Westen ausgerichtet ist und zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Sommerabende unter freiem Himmel einlädt.
Der Keller mit Stauraum und Funktionalität
Um in den Keller zu gelangen, gibt es zwei Möglichkeiten, entweder über die Treppe direkt unter der Haupttreppe im Erdgeschoss oder über die separate Verbindung vom Zwischengeschoss.
Der Keller bietet mehrere Räume (ca. 6,38 m², 14,09 m², 5,99 m² und 12,85 m²), die flexibel genutzt werden können, ob als Werkstatt, Vorratslager oder Hobbyraum. Auch die Öltanks haben hier ihren Platz.
Ein Wasch- und Trockenraum (ca. 24,16 m²) mit Waschbecken ergänzt die Nutzfläche sinnvoll. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten. Eine separate Gartentür führt anschließend auf die Einfahrt, so erreichen Sie bequem auch die Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet.
Außenbereich mit viel Platz für Ihre Ideen
Das Grundstück bietet reichlich Platz zur freien Entfaltung. Ob ein Garten für Kinder, ein Bereich zum Gärtnern oder eine ruhige Ecke zum Entspannen, hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Die Kombination aus großzügigen Innenräumen und einem Außenbereich mit Potenzial macht das Haus besonders vielseitig.
Fazit
Dieses Einfamilienhaus ist kein gewöhnliches Zuhause, es ist ein Haus mit Geschichte, das viel Raum für neue Ideen bietet. Die flexible Raumaufteilung, die Zwischenebene und die hellen Räume mit großen Fenstern machen es zu einem Ort, an dem modernes Familienleben individuell umgesetzt werden kann.
Am Ende entscheidet Ihr Bauchgefühl, ob dieses Haus Ihr neues Zuhause werden soll.
