Wintergarten - Haus kaufen in Landkreis Herford Wintergarten

Obergeschoss mit ca. 109,09 m² Wohnfläche, wobei das Erdgeschoss über einen zusätzlichen beheizten Wintergarten mit Zugang zum Garten über die Terrasse verfügt. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet immer noch ungewöhnlich große ca. 89,69 m² Wohnfläche. Wahrlich ein Raumwunder vom Scheitel bis zur Sohle. Jetzt fragen Sie sich sicher: Wo ist der Haken?

Objektnr: 1069099

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Löhne, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine...

Das Obergeschoss bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Schlafkoje, eine Büro, eine Sauna und ein großes Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, umgeben von Ihrem eigenen Garten und einem angrenzenden Biotop/Teich – der perfekte Ort zum Entspannen. Genießen Sie Ihren Garten, der zum Grillen, Gärtnern und Verweilen einlädt, sowie die Dachterrasse, der den Wintergarten ergänzt.

Es erwartet Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, zwei Schlafräume sowie ein modernes Bad und ein Abstellraum. Der unbeheizte Wintergarten ist vom Esszimmer sowie von der Küche aus zugänglich und öffnet sich weit zur überdachten Terrasse, von der Sie den Blick in den schönen Garten genießen können. Über das Treppenhaus im Erdgeschoss, das alle Ebenen verbindet, erreichen Sie die ca. 80,20 m² große Obergeschosswohnung mit gleicher Raumaufteilung wie im EG, nur mit einem Gäste-WC und Westloggia.

Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche und dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum beheizten Wintergarten. Über den Garderobenbereich gelangen Sie zum Gäste-WC sowie zum Keller und praktischerweise direkt in die Garage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Duschbad mit direktem Zugang zum teilumlaufenden Balkon.

Die vor der Scheune liegende Terrasse ist überdacht und durch selbst montierte Fensterelemente vor Wettereinflüssen geschützt. Der Wintergarten-ähnliche Raum strahlt eine besondere Atmosphäre aus und bietet sich beispielsweise als Partyraum an. Die großzügige Außenanlage ist eingefriedet, durch verschiedenste Pflanzen vor Blicken Fremder geschützt und der perfekte Ort für Menschen auf der Suche nach Ruhe und Entspannung.

Aktuell befinden sich zwei Wohneinheiten im Objekt. Die großzügige Erdgeschosswohnung (ca. 153?m², 5 Zimmer, Kaminofen, Wintergarten, Gartenzugang) wird zum 01.12.2025 frei - ideal für Eigennutzer mit sofortiger Perspektive oder zur Neuvermietung. Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95?m² und überdachter Loggia.

Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch eine massive Bauweise mit gedämmtem Mauerwerk und ansprechender Verklinkerung. Ein echtes Highlight ist der große, beheizte Wintergarten mit gefliesten Böden - ein Ort zum Wohlfühlen, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Für gemütliche Abende sorgt zudem der Kaminofen bzw. Kachelofen im Wohnbereich. Das Grundstück wird im Moment noch neu vermessen und wird dann eine Fläche von ca. 900 qm aufweisen.

Im Dachgeschoss befindet sich eine möblierte Einliegerwohnung, die über eine separate Treppe erreichbar ist. - Der großzügige Wintergarten, der an die große Essküche angrenzt, lädt zum Verweilen ein und führt direkt in den liebevoll gestalteten Garten. - Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der trocken und frei von Feuchtigkeit ist - ideal für Stauraum oder Hobbybereiche. - Die drei Bäder sind modern gestaltet, mit bodengleichen Duschen für höchsten Komfort.

Jahren wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Oberhalb des Anbaus befindet sich heute ein Wintergarten, der durch seine erhöhte Lage einen schönen Blick ins Tal eröffnet. Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und schafft so ein offenes, aber dennoch klar gegliedertes Wohnkonzept.

Dieses Fachwerkhaus mit seinem wunderschönen und großzügigen Grundstück könnte schon bald Ihr neues, gemütliches Zuhause sein. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, Flur, Diele Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten, Küche, Gäste-WC und ein weitestgehend barrierefreies Duschbad. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer und eine großzügige Abstellfläche zur Verfügung. Der Teilkeller verfügt über drei Räume.

Raumaufteilung Die Wohnungen im Erd- u. 1. Obergeschoss sind baugleich: Erdgeschoss Wfl: ca. 110 m² 4-Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten, Gäste-WC, Diele, Abstellraum, Keller mtl. Kaltmiete: € 677,00, Garage € 25,00 zzgl. Nebenkosten € 397,00. Obergeschoss Wfl. ca. 110 m² 4-Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon, Keller, Garage mtl.

Kinder und Haustiere lieben die riesige Rasenfläche zum Spielen und Toben, während Sie selbst auf der großen Terrasse und im Wintergarten entspannen oder mit Freunden und Familie ein leckeres Barbecue genießen! Im Obergeschoss steht ein großzügig gestalteter Wohnraum mit offener Küche und großer Loggia zur Verfügung. Ideal für groß gewordene Kinder oder einen herrlich großen Schlafraum.

Das in Eigenleistung erweiterte Nebengebäude (Ursprünglich eine Garage) beeindruckt mit zwei Garagen, einem gemütlichen Wintergarten mit integrierter Bar, einem weiteren Bad sowie einer Infrarotkabine - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Zwei zusätzliche Garagen dienen derzeit als Lagerfläche, ergänzt durch einen Hundezwinger und weitere praktische Außenbereiche.

Es wurde eine Viessmann Gas-Brennwertanlage sowie eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung (mit großem Wasserspeicher) installiert (niedriger Gasverbrauch). Alle Räume (inkl. Keller und Wintergarten) mit Fußbodenheizung. Wasserenthärtungsanlage. Weiße Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung wurden im gesamten Haus verbaut, zur Straße hin mit Schallschutzglas (3-fach Isolierverglasung).

Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer, Flur, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem zusätzlichen Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Küche, Duschbad, zwei Zimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Von der Diele dieser Wohneinheit gelangen Sie zum Dachgeschoss, hier stehen Ihnen ein Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Zugang zum überdachten Balkon zur Verfügung.

Frisch Malern und/oder Tapezieren nach Ihren Wünschen -- fertig, dann können Sie so einziehen! Helle Wohnräume mit isolierverglasten Kunststoffenstern, ein moderner Wintergarten mit elektrischer Beschattung (kleinere Reparatur nötig), ein schöner Garten für spielende Kinder und sogar ein Gemüsegarten sorgt dafür, dass Sie nach Feierabend zur Ruhe kommen. Die Wohngegend ist ruhig und zentral, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern an einer Wohnstraße gelegen.

Eine Nutzung als großzügiges 1-Familienhaus ist ebenfalls möglich. Die Hauptwohnung verfügt über 2 Räume, Küche, Bad, Gäste-WC und Wintergarten. Eines der besonderen Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung ist der üppig dimensionierte Wohn-/Essbereich mit wunderschönem Blick über den Garten bis zum Wiehengebirge und lichtdurchflutetem Luftraum bis unter das Dach.

Über die geräumige Diele gelangen Sie in alle Wohnbereiche. Es erwartet Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten und Zugang zum Garten. Des Weiteren stehen Ihnen eine Küche, ein Schlafraum und ein Arbeitszimmer (ebenfalls mit Zugängen zum Garten), ein großzügiges Vollbad, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum zur Verfügung.

Direkt von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf das weitläufige Grundstück freigibt - ein Ort, an dem sich regelmäßig Wildtiere zeigen und die Natur zum Greifen nah ist. Die großzügig gestaltete Wohnküche mit angrenzendem Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Ausstattung, viel Arbeitsfläche und eine kluge Raumgestaltung machen sie zum perfekten Treffpunkt für Familie und Gäste. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.