Entspannung - Immobilien in Landkreis Helmstedt Entspannung

Von hier aus gelangt man auf die ca. 24 m² große teilüberdachte Terrasse - ein idealer Ort zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Büro, ein modernes Duschbad, Garderobe, einen Technikraum sowie ein praktischer Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich vier vielseitig nutzbare Zimmer - aktuell als Atelier, Schlafzimmer mit Dachterrassenzugang, Ankleide und Sportzimmer genutzt - sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche.

Diese zusätzlichen Freiräume bieten dir die Möglichkeit, eine große Essgruppe im Wohnzimmer oder eine entspannende Leseecke im Schlafzimmer einzurichten - ganz nach deinem persönlichen Stil. Die maßgeschneiderte Traumküche von Living Haus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design.

Eine gemütliche Sonnenterrasse und der Balkon mit Blick ins Grüne runden dieses attraktive Angebot für alle, die sich nach Ruhe und Entspannung sehnen, ab. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2013 modernisiert. Ein über 100 m² großer Kellerbereich schenkt jede Menge Potential für Hobbies oder Gäste. Im Erdgeschoss ist das Zentrum des Hauses, welches viel Platz für den gel(i)ebten Alltag bietet.

Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Eine unterirdische Regenwasserzisterne sorgt für die umweltfreundliche Bewässerung des Gartens und unterstützt eine nachhaltige Grundstücksnutzung. Wesentliche Ausstattung: • Ruhige, familienfreundliche Lage im beliebten Wohngebiet Windmühlenberg (Emmerstedt / Helmstedt) • Ca. 95 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung • Baujahr 1963, solide Massivbauweise • Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten (Anbau 1966) • Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss + Vollbad • Gäste-Duschbad & separates Gäste-WC im Erdgeschoss • Vollkeller mit Heizungsraum, Waschküche (mit WC) und Vorratsräumen • Nicht ausgebauter Dachboden als zusätzliche Stellfläche • Tiefgarage + separate Garage + Carport / Terrassenüberdachung (2005) • Zusätzlicher Stellplatz in gepflasterter Einfahrt • Pflegeleichter Garten mit sonniger Terrasse • Zisterne für Gartenbewässerung (Regenwassernutzung)

54 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen. Das Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ruhig gelegen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke.

Besonders der idyllische Außenbereich des ca. 973 m² großen Grundstücks trägt zum vollendeten Wohngenuss der herrlichen Immobilie bei: Hier finden Sie den optimalen Ort für die absolute Entspannung im Jacuzzi oder in der Sauna, für gemeinsame Momente mit Freunden und Familie auf der überdachten Terrasse oder für entschleunigte Stunden in Ihrem Nutzgarten. Abgerundet wird das vielfältige Angebot durch 3 inkludierte Stellplätze für Ihre Pkw.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der mit seiner einladenden Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und ist der ideale Treffpunkt für die Familie. Das Haus verfügt neben dem Wohnzimmer über weitere drei Zimmer im Dachgeschoss, die individuell gestaltet werden können, sei es als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer.

September 2026 ist möglich. Ein Highlight dieses Hauses ist die große überdachte Veranda, die Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet und perfekt für gemütliche Abende und Feiern im Freien geeignet ist. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr eigenes Kapitel in diesem ganz besonderen Zuhause zu beginnen. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.

Ein weiteres Plus ist der Teilkeller mit ca. 32,41 m² Nutzfläche, der ebenso wie der gedämmte Dachboden wertvollen Stauraum bietet. Der liebevoll angelegte Garten auf der Sonnenseite des Hauses lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein – ein idealer Rückzugsort für Groß und Klein.

Hier hat man eine unverbaute Fernsicht Richtung Westen bis zum Elz und zum Elm, ein herrlicher Platz, um Sonnenuntergänge zu genießen und zu entspannen. Zudem finden hier zwei weitere Zimmer und ein WC Ihren Platz. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet damit großzügig Stauraum / Lagerfläche und Platz für Hobby oder einen Partykeller.

Bei Eintreten in den großen Flur empfängt sie angenehme Atmosphäre von dort verteilt gehen die angrenzenden Zimmer ab Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein. Durch das Gäste-WC sind auch Geburtstagsfeiern kein Problem. Der Balkon lädt zum Kaffee trinken und Sonnen tanken ein. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Keller abgestellt werden. Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller verstauen.

Der angrenzende Wohnbereich erstreckt sich über optisch getrennte zwei Wohnräume. Viel Platz zum entspannen, Essen in großer Runde oder zum lesen... Des weiteren finden Sie hier ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine östlich ausgerichtete Loggia.

Dank 3 Stellplätzen auf der Einfahrt und 2 Garagenplätzen sind Ihre Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht. Der gepflegte Gartenbereich mit viel Grün lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein - ideal für Familien und Menschen mit Platzbedarf. Ein vielseitiges Zuhause mit solidem Zustand im Erdgeschoss und individuell gestaltbarem Ausbaupotenzial im Obergeschoss - ruhig gelegen in einer beliebten Wohngegend von Königslutter am Elm.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein komfortables Wohnambiente, während der vollunterkellerte Bereichläche für Kinder oder einfach zum Entspannen. Zudem sorgt eine moderne Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, wodurch Energiekosten gesenkt werden können. Eine eigene Garage bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug sowie weiteren Stauraum.

Modalitäten des Mietvertrages sind bei Kaufinteresse zu besprechen. Die Wohnung über zwei Etagen lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die ca.250 m² teilen sich wie folgt auf. Im 1 OG ist die helle Diele mit dem gemütlichen Kaminbereich schon das erste Highlight, wenn man die Wohnung betritt, von ihr aus gelangt man durch ein PanoramaSchiebeelement nach draußen auf die teilweise überdachte große Terrasse.

54 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen. Das Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ruhig gelegen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick in neuem Glanz zu erstrahlen. Besonders reizvoll ist der nach Süden ausgerichtete Garten, der viel Sonne und Platz zum Entspannen verspricht. Die überdachte Terrasse sowie ein Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten für gemütliche Stunden im Freien. Ob als Familiennest oder als Projekt für kreative Köpfe - dieses Objekt bietet Raum zur Gestaltung und zur Verwirklichung persönlicher Wohnvorstellungen.

Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den kleinen, geschützten Garten, der Raum für Entspannung und Erholung im Freien bietet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Hauswirtschaftsraum, in dem die Hausanschlüsse untergebracht sind und der zusätzlichen Stauraum für den Alltag schafft. Über eine zentrale Treppe führt der Weg ins erste Obergeschoss.

Der Vollkeller bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch eine Sauna, die Ihnen die Möglichkeit gibt, nach einem langen Tag zu entspannen und u.a. eine zweite Küche + Partyraum mit direktem Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten. Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. So wurden die Fenster zu etwa 75 % im Jahr 1993 erneuert, ebenso wie die Elektrik, die Bäder, die Außenwanddämmung und die Rohrleitungen.

Ein weiteres Plus ist der Teilkeller mit ca. 32,41 m² Nutzfläche, der ebenso wie der gedämmte Dachboden wertvollen Stauraum bietet. Der liebevoll angelegte Garten auf der Sonnenseite des Hauses lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein – ein idealer Rückzugsort für Groß und Klein.