2+euro - Immobilien kaufen in Landkreis Heinsberg 2+euro

1.101 m² (rückwärtig über einen Fußweg begehbar) Wohnfläche: Ca. 363 m² (verteilt auf sechs vermietete Wohneinheiten) Wohnung 1: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum Wohnung 2: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum Wohnung 3: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum Wohnung 4: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC Wohnung 5: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Diele, Bad, WC Wohnung 6: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Diele, Bad, WC Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung - Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Abstellräume außerhalb der Wohnfläche - Gemeinschaftlicher Garten - Gepflasterte Gemeinschaftsterrasse - Garage sowie weitere Kfz-Stellmöglichkeiten Teile des Hauses wurden durch öffentliche Mittel finanziert; die Bindung hierfür läuft demnächst aus.

Im Erdgeschoss mit ca.128m² befinden sich ein großes Schlafzimmer, eine Diele, Küche, ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Der großzügige Wohn-Essbereich - 2 hintereinander liegende Zimmer - mit ca. 63 m², offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse mit Markise und Garten, lädt zum Verweilen ein. Im zu Wohnzwecken genehmigtem Obergeschoss mit ca.95m² wurde der Ausbau bereits begonnen.

Wohnhaus (ursprünglich 1931, erweitert 1959, modernisiert 2019) Das straßenseitig gelegene, freistehende und teilunterkellerte Wohnhaus umfasst zwei getrennte Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung (3 Zimmer, Küche, Duschbad): .Separater, seitlicher Hauseingang .Drei Zimmer, Küche, modernes Duschbad .Eigene Gartennutzung mit Terrasse (rechtsseitig vom Haus) .Gepflegter Zustand, vermietet Obergeschosswohnung (4 Zimmer, Küche, Duschbad, Zugang zum Dachgeschoss): .Zugang über Außentreppe und Dachterrasse .Vier Zimmer, Küche, modernes Duschbad .Zugang zum Dachgeschoss (als Speicher genutzt) .Vermietet, gepflegter Zustand Gebäude 2 - Gewerbeeinheit im Anbau (modernisiert 2005) An das Hauptgebäude schließt sich ein nicht unterkellerter Flachdachanbau an, der gewerblich genutzt wird: .Büroräume .Lagerflächen .WC & Duschbad .Modernisierter Zustand .Ebenerdig erreichbar Ideal für Büro, Praxis, Atelier oder Lagerung - auch für Eigennutzung geeignet.

Wohnhaus (ursprünglich 1931, erweitert 1959, modernisiert 2019) Das straßenseitig gelegene, freistehende und teilunterkellerte Wohnhaus umfasst zwei getrennte Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung (3 Zimmer, Küche, Duschbad): .Separater, seitlicher Hauseingang .Drei Zimmer, Küche, modernes Duschbad .Eigene Gartennutzung mit Terrasse (rechtsseitig vom Haus) .Gepflegter Zustand, vermietet Obergeschosswohnung (4 Zimmer, Küche, Duschbad, Zugang zum Dachgeschoss): .Zugang über Außentreppe und Dachterrasse .Vier Zimmer, Küche, modernes Duschbad .Zugang zum Dachgeschoss (als Speicher genutzt) .Vermietet, gepflegter Zustand Gebäude 2 - Gewerbeeinheit im Anbau (modernisiert 2005) An das Hauptgebäude schließt sich ein nicht unterkellerter Flachdachanbau an, der gewerblich genutzt wird: .Büroräume .Lagerflächen .WC & Duschbad .Modernisierter Zustand .Ebenerdig erreichbar Ideal für Büro, Praxis, Atelier oder Lagerung - auch für Eigennutzung geeignet.

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, großzügigen Flächen und einem liebevoll gestalteten Außenbereich, ideal für Familien mit Anspruch an Komfort und Privatsphäre Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in die helle Wohnküche führt, der offene Übergang zum Essbereich schafft ein luftiges Raumgefühl, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein, die hochwertige Küche ist funktional ausgestattet und kann gegen einen Aufpreis von 25000 Euro übernommen werden, eine direkt angrenzende Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Alltagsgegenstände Gegenüber liegt das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten mit Tageslicht geflutet wird und eine besonders angenehme Atmosphäre schafft, von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten, der mit seinem satten Grün und viel Privatsphäre zum Verweilen einlädt, ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer, die alle vom zentralen Flur erreichbar sind, das erste Kinderzimmer bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, das zweite überzeugt durch seine Helligkeit und gemütliche Größe, das große Familienbad auf dieser Etage ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für warme Füße auch an kalten Tagen, das Elternschlafzimmer beeindruckt durch seine Großzügigkeit und lässt Raum für individuelle Einrichtungsideen Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren großen lichtdurchfluteten Raum, der aktuell als Büro genutzt wird, ob Homeoffice Hobbybereich oder Rückzugsort, hier sind viele Nutzungen denkbar, ein modernes Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Dachgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben einer separaten Waschküche gleich drei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind, als Stauraum Werkstatt oder Hobbykeller Der Garten ist ein echtes Highlight, der große Pool bietet an heißen Tagen wohltuende Abkühlung, während die überdachte Terrasse zum Verweilen im Freien einlädt, das massive Gartenhaus bietet viel Platz für Gartengeräte oder lässt sich als praktischer Hobbyraum nutzen, die grüne Umgebung und die ruhige Lage sorgen für höchste Lebensqualität im eigenen Zuhause.

Angeboten wird dieses gepflegte Einfamilienhaus mit angrenzender eingeschossigen, großen Nutzfläche, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Ideale Flächen für...

Personalisierte Betreuung: Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - wir begleiten Sie Schritt für Schritt. 2. Höchste Qualität: Unsere Häuser werden nach den neuesten Bau- und Energiestandards errichtet. 3. Finanzierung leicht gemacht: Profitieren Sie von unseren attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und staatlichen Förderungen.

Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise. Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage.

Die Fenster im l-förmigen Wohnzimmer sind bodentief und hier befindet sich ebenfalls der Ausgang auf die Terrasse und führt Sie weiter in den Garten. Die 2-seitig bestückte, hochwertige Einbauküche kann nach Absprache, optional übernommen werden. Hier befindet sich ausreichend Platz, um einen Essbereich zu integrieren. Raumaufteilung auf einen Blick: EG: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Gäste-WC OG: Flur, Badezimmer, 3 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung Keller: Flur, Badezimmer, kleiner Lagerraum 3 weitere Räumlichkeiten Das Haus beeindruckt durch eine gehobene Ausstattung und verwöhnt Sie mit einem gemütlichen Kaminofen an kalten Abenden.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf drei durchdacht geschnittene Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² sowie eine großzügigere 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m². Die Balkone der Erdgeschosswohnungen sind überdacht und bieten den Mietern zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss beherbergt eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m², deren Badezimmer erst 2024 modernisiert wurde.

Ob als großzügiges Wohnkonzept, als Mehrfamilienhaus mit Penthouse oder als kompakte Lösung - mit den drei UnitStyle-Varianten haben Sie die Wahl, Ihr Investment gezielt zu optimieren: Variante 1) Mehrfamilienhaus "UnitStyle 37 W" - stilvoll, nachhaltig & vielseitig - Wohnung 1 (EG): 90,31 m² - Wohnung 2 (EG): 71,22 m² - Wohnung 3 (OG): 97,73 m² - Wohnung 4 (OG): 65,93 m² - Gesamtwohnfläche: ca. 325,19 m² - Vier individuelle Wohneinheiten, barrierefrei planbar - Erweiterungsoptionen: Balkone, Carports, Erker - Wertsteigerung durch Flexibilität - Nachhaltige Bauweise mit hoher Energieeffizienz für geringe Betriebskosten Variante 2) Mehrfamilienhaus "UnitStyle 35 W" - zwei Erdgeschosswohnungen & ein Penthouse - Wohnung 1 (EG): 69,31 m² - Wohnung 2 (EG): 78,54 m² - Wohnung 3 (OG - Penthouse): 146,13 m² - Gesamtwohnfläche: ca. 293,98 m² - Penthouse-Highlight - Großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei Balkone mit traumhaftem Ausblick Variante 3) Mehrfamilienhaus "UnitStyle 31 S" - vier Wohneinheiten, flexible Möglichkeiten - Wohnung 1 (EG): 63,78 m² - Wohnung 2 (EG): 63,78 m² - Wohnung 3 (OG): 67,50 m² - Wohnung 4 (OG): 72,76 m² - Gesamtwohnfläche: ca. 267,82 m² - Individuelle Gestaltung - Eigenleistung beim Ausbau möglich, freie Wahl der Materialien - Effiziente Holzständerbauweise - ökologisch, langlebig und energieeffizient

Die im Jahr 1965 errichtete und im Jahr 2000 grundsanierte Immobilie befindet sich auf einem 1.855 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 380 m². Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Wohnung 1 mit ca. 165 m² : 5 Zimmern, Küche, Diele, 2 Bäder, Abstellraum, Terrasse, derzeit vermietet für 5 € / m² Wohnung 2 mit ca. 165 m² : 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Abstellraum, Terrasse, derzeit vermietet für 5 € / m² Wohnung 3 mit ca. 50 m² : 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, derzeit vermietet für 5, 56 € / m² Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt das Gebäude über einen Innenhof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sowie eine kleine Halle, die sich ideal als Lagerfläche eignet.

¦ Fact Sheets Kaufobjekt:Mehrfamilienhaus mit UPSIDE Potenzial Standort / Lage:In Tenholt, Stadtteil von Erkelenz, sehr ruhig Voll vermietet Baujahr: 1969 Ausstattung:gepflegt Garten:Ja Mieter: Single / Familien Miet-Laufzeit:diverse Laufzeiten Mieteinnahme anno / Soll:€ 10.200,00 Kaufpreis:€ 349.000,00 Grundstücksgröße:ca. 848 m² Nutzfläche: ca. 938 m² Wohnfläche:ca. 180 m² Wohnungen / Fläche:2 / ca. 90 m² Nebenräume:ca. 187 m² Durchschnittsmieten/m²€ 4,40 Garagen:2 Stellplätze:6 Besonderes:Dach + Straße NEU/2021 Grundstückspreis nach BORIS-NRW€ 160,00/m² Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor

Das Haus steht auf einem Eckgrundstück, ist von zwei Seiten zugänglich und bietet eine räumliche Trennung zwischen dem Wohnhaus und dem Gewerbebereich, den Sie von der linken Seite des Hauses...

Objektbeschreibung Klassiker-Wohngebäude mit Nebengebäuden Split-Level-Geschossversatz mit mehrstufig erreichbarer EG-Hochparterre als Winkelbungalow mit Knick- bzw. Schmetterlingsdach (mehrschichtige...

Die ehemalige Reithalle wurde trockengelegt, (Sand aus der Halle ist entfernt und wird zur Zeit als PKW-Unterstand genutzt. Hier wurde das Dach für ca. 90.000 Euro neu eingedeckt. Die Stallungen bieten auf 2 Etagen ein Ausbaupotenzial von ca. 1500m² und könnte reaktiviert oder einer anderweitigen Nutzung (Ausbau für vermietbare Appartements oder Lagerräumlichkeiten) zugeführt werden.

Exklusives Wohnangebot in Heinsberg - Großzügiges Anwesen mit Charme und moderner Ausstattung Dieses einmalige Südwestgrundstück in bester Lage von Heinsberg bietet eine großzügige Wohnfläche und vereint Charme mit einer beeindruckenden Aura. Die Immobilie überzeugt durch: . 5 Schlafzimmer - Ideal für Familien oder Gäste . 2 Bäder - Komfortabel und funktional ausgestattet . Sehr gute Bausubstanz - Solide und hochwertig gebaut . Photovoltaikanlage - Nachhaltige Energieversorgung . 2 Wallboxen - Perfekt für E-Mobilität .

Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise. Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage.

Personalisierte Betreuung: Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - wir begleiten Sie Schritt für Schritt. 2. Höchste Qualität: Unsere Häuser werden nach den neuesten Bau- und Energiestandards errichtet. 3. Finanzierung leicht gemacht: Profitieren Sie von unseren attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und staatlichen Förderungen.

Personalisierte Betreuung: Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - wir begleiten Sie Schritt für Schritt. 2. Höchste Qualität: Unsere Häuser werden nach den neuesten Bau- und Energiestandards errichtet. 3. Finanzierung leicht gemacht: Profitieren Sie von unseren attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und staatlichen Förderungen.