Heinsberg
/10

Attraktives Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

398.000 €
Festpreis
12.04.2025
52525 Heinsberg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heinsberg - einem einladenden Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten vereint.
Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1991 besticht nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch sein umfangreiches Platzangebot über 1,5 Etagen.

Auf einem großzügigen Grundstück von 473 m² gelegen, bietet dieses Eigenheim eine Wohnfläche von 122 m² und zusätzlicher Nutzfläche von 70 m². Mit drei gut dimensionierten Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer ist es ideal für Familien geeignet. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Die Fenster im l-förmigen Wohnzimmer sind bodentief und hier befindet sich ebenfalls der Ausgang auf die Terrasse und führt Sie weiter in den Garten. Die 2-seitig bestückte, hochwertige Einbauküche kann nach Absprache, optional übernommen werden. Hier befindet sich ausreichend Platz, um einen Essbereich zu integrieren.
Raumaufteilung auf einen Blick:
EG: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Gäste-WC
OG: Flur, Badezimmer, 3 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung
Keller: Flur, Badezimmer, kleiner Lagerraum 3 weitere Räumlichkeiten
Das Haus beeindruckt durch eine gehobene Ausstattung und verwöhnt Sie mit einem gemütlichen Kaminofen an kalten Abenden. Dank äußerst gepflegtem Keller bietet es zusätzlich wertvollen Stauraum und Nutzfläche. Alle Böden sind gefliest und ein zusätzliches Duschbad befindet sich hier. Die Ölzentralheizung der Marke "Buderus" ist hochwertig, das Erdgeschoss verwöhnt Sie mit einer Fußbodenheizung, das Obergeschoss verfügt über Heizkörper und das Badezimmer wurde mit Fußbodenheizung und mit einem Heizkörper ausgestattet.
Der Dachboden ist begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Außenanlage ist eine wahre Oase: Der gepflegte Garten und die Terrasse bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zur Gartennutzung. Das Grundstück ist teilweise umzäunt und teilweise von Hecken umsäumt. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, ein Teich, Geräteschuppen und ein Brunnen. Der großzügig überdachte Terrassenbereich verfügt über eine Markise. Ein Balkon ergänzt den Außenbereich und ermöglicht einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Eine unterkellerte Garage mit elektr. Torantrieb verfügt über zusätzlichen Stauraum, der sich oberhalb der Garage befindet.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Heinsberg vereint stilvolle Wohnkultur mit praktischen Annehmlichkeiten und könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie schön Wohnen sein kann!














Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche121,80 m²
    • Grundstücksfläche473,00 m²
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
  • Baujahr2023
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energieverbrauchskennwert168 kWh/m²a
    • Gültig bis21.02.2035

Ähnliche Anzeigen

  • Attraktives, unterkellertes Reihenhaus auf tollem Grund! - Moers
    10

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Ortsteil Repelen und unweit der lebendigen Stadt Moers!
    Dieses gepflegte Reihenhaus, Baujahr 1956, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die...
    448.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    23.03.2025
    47445 Moers
    Häuser
  • Bernkastel-Kues: Einfamilienhaus mit Garten und PKW-Stellplätzen - Bernkastel-Kues
    10

    Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 473 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 171 m². Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für...
    175.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    25.04.2025
    54470 Bernkastel-Kues
    Häuser
  • Geräumiges, unterkellertes Einfamilienhaus auf schönem Grund! - Kranenburg (Nordrhein-Westfalen)
    10

    Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 1992 in massiver Bauweise auf einem 581 m² großen Topgrundstück in Nütterden errichtet. Seit dem Erstbezug wurde die Immobilie durch den bisher ersten und...
    379.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    16.04.2025
    47559 Kranenburg (Nordrhein-Westfalen)
    Häuser
  • Freistehendes Einfamilienhaus in Kevelaer mit optionalem Baugrundstück! - Kevelaer
    10

    Dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei PKW-Stellplätzen und Garage wurde ca. 1953 nahe des Stadtzentrums auf einem 486 m² Grundstück erbaut. Zum Haus gehört ein großer Garten. Die Garage bietet...
    448.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    23.03.2025
    47623 Kevelaer
    Häuser
  • Großzügiges Einfamilienhaus auf Traumgrundstück ! - Titz
    10

    Wir präsentieren Ihnen hier eine attraktives und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage auf einem 1251 m² großem Grundstück.
    Die Immobilie wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise erstellt...
    359.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    22.03.2025
    52445 Titz
    Häuser

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort52525 Heinsberg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum12.04.2025
  • Anzeigen­kennungf07764fd
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
Warnhinweis zu Zahlungsaufforderung