Mieterrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Heinsberg Mieterrecht-2

Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung: + hinterlüftetes, verklinkertes Mauerwerk ... zusätzlich gedämmt!! + 2-fach Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Haus + Top gedämmtes Dachgeschoss! + Rollläden ... am gesamten Haus ... teilweise elektrisch + hochwertige Bodenbeläge! + 3 Badezimmer mit Badewanne und Dusche ... teilweise mit Tageslicht + separate Zähler für jede Wohnung + hochwertiges Treppenhaus mit Granitboden!

Durch die charmante Tordurchfahrt betreten Sie Ihr eigenes kleines Reich - abgeschirmt, privat, ein Rückzugsort mitten in der Stadt. Auf ca. 89?m² Wohnfläche verteilen sich aktuell 2 Zimmer. Nicht viel? Warten Sie's ab: 3 zusätzliche Nutzräume stehen bereit, um mit handwerklichem Geschick und etwas Kreativität zu echten Wohn- oder Arbeitszimmern zu werden. Hier ist Platz für Ideen - und für Menschen, die lieber selbst anpacken, statt nur Kataloge zu wälzen.

großzügiger Garten. •Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre. •Ländliche Lage. •Komplettes Souterrain. •2 Badezimmer. •Mit Doppelgarage. •Kaufpreis € 519.000,-. •Käuferprovision 1,95% zzgl. MwSt.

Das hier angebotene 2-Fh bzw. 2 EFH nebeneinander ist das ideale Objekt für einen Handwerker, der viel Platz sucht und eventuell über Pferdehaltung nachdenkt oder diese bereits hat. Die Häuser sind eigenständig, sollten jeodoch am bestem gemeinsam genutzt werden.

Personalisierte Betreuung: Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - wir begleiten Sie Schritt für Schritt. 2. Höchste Qualität: Unsere Häuser werden nach den neuesten Bau- und Energiestandards errichtet. 3. Finanzierung leicht gemacht: Profitieren Sie von unseren attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und staatlichen Förderungen.

Wohnfläche von ca. 227 m² - ein kleines Gästezimmer mit Bad mit separatem Zugang - Grundstück mit 897 m² - 2 Garagen und mind. 2 Außenstellplätze - Vollkeller mit Bunker - Extra Zugang zur Sauna und Ruheraum - Sonnenterrasse und Garten - große überdachte Terrasse im Obergeschoß - Noch viel Potenzial für eigene Wünsche und Ideen Sofern Ihr Interesse geweckt wurde, melden Sie sich bitte vorab per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten!

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 369 m² und verteilt sich wie folgt: Wohneinheit 1 (Ursprungswohnhaus mit ca. 203 m² Wohnfläche): Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Diele, Bad Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, Diele, Abstellraum Darüber hinaus bietet Ihnen der Keller praktische Stau- und Nutzräume. Wohneinheit 2 (Ausbau in einem Nebengebäude mit ca. 166 m² Wohnfläche): Erdgeschoss: Großzügiger Dielenbereich mit offener Galerie und mit aktuell wohnzimmerähnlicher Nutzung Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Kaminofen), Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Ölzentralheizung (1999) - Ursprungswohngebäude sukzessive saniert - Teilweise Echtholzböden - Innenhof / Teich / alter Baumbestand - Nebengebäude / Schuppen / Abstellräume - Drei Garagen sowie weitere Kfz-Stellmöglichkeiten Der Garten hat noch Platz für ein bzw. zwei potenzielle Baugrundstücke (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt).

39 m² •Grundstück: 849 m² •Volumen: ca. 1.022 m³ •Baujahr: 2006 •Barrierefrei & seniorengerecht •Erdwärme-Wärmepumpe •Energieeffizienzklasse A •Fußbodenheizung im ganzen Haus (außer Garage) •Kunststofffenster mit Doppelverglasung •Top gepflegt | Bezugsfertig | Hochwertige Ausstattung •4 Schlafzimmer, erweiterbar auf 6 •2 Badezimmer •Garage für 2 Autos (ca. 39 m²) •Ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre •In direkter Nähe zur NL/D-Grenze (Beekdaelen/Schinveld) •Direkt am Natur- und Erholungsgebiet Rodebachtal •Ideal für Familien – verkehrsarme Umgebung •Hervorragende Lichtverhältnisse dank großer Fenster •Kaufpreis: € 495.000,- •Courtage 2,4% zzgl.

Das Highlight der Immobilie ist der einladende Küchen- Ess- und Wohnbereich mit direktem Blickfang und Zugang zum süd-östlich ausgerichteten Terrassen- und Gartenbereich. Die Grundrissgestaltung eignet sich sowohl für einen 2-Personen-Haushalt, als auch für eine Familie. Bezüglich der Materialien und der Ausstattung, sind die folgenden Details zu erwähnen: - Wärmedämmverbundsystem (WDVS) - Luftwärmepumpe inklusive Kühlfunktion - hochwertige Hauseingangstüre mit einer dreifachen Verriegelung (Abbruchsicherheitsklasse RC2) - hochwertige Fenster (Fa.

-Vorratsraum, Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum Einliegerwohnung im Unterschoss: -Diele, Gästezimmer, Vorratsraum, Bad, Kochnische, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer Wohnung im Erd- und Obergeschoss: -Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohn-Essbereich, Terrasse -Arbeiten, Gästezimmer, Flur, 2 Kinderzimmer, Bad, Elternschlafzimmer, Balkon Nebengebäude: -Büro-, Ausstellungs- und Lagerfläche -5 Garagen -zusätzlich weitere Stellplatzmöglichkeiten

Modernisiert im Laufe der Zeit. 1 Garage, mit Kraftstrom zum Aufladen von Elektroautos und elektrischem Tor 1 Carport 2 Stellplätze Aufteilung: EG: Entrée, Wohn- Esszimmer, offene Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, Süd/West Terrasse mit Markise DG: Speicherfläche Ausstattung: Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen, hochwertiger Vinylbelag Wände: Tapeten, Fliesen Decken: Putz Bad 1: Whirlpool-Badewanne, ebenerdige Regen-Dusche, Handtuchwärmer, Hänge-WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe weiß Bad 2: Ebenerdige Regen-Dusche, Hänge-WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe weiß Sonstiges Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 10 kWh, Wasserfilter Der Bungalow ist barrierefrei, mit breiteren Türen und hochwertig ausgestattet.

Des weiteren hat man auf dieser Ebene noch einen Innenhof überdacht, sowie die Waschküche und ein Gäste-WC. In der oberen Ebene befinden sich insgesamt 4 Zimmer, wovon 2 mit angrenzenden Innenterrasse separat gut zu bewohnen sind. Hier lebt zurzeit die Mutter der Eigentümer und in den 2 weiteren Zimmern befinden sich ein Schlafzimmer und ein Büro. Das Gebäude hat zwei Speicherbereiche, die gut als Stauraum zu nutzen sind.

Badezimmer mit Eckbadewanne, Duschkabine, Waschtisch mit zwei Waschbecken. Zimmer als Durchgang zur Treppe in das 2. Obergeschoss. Große Galerie mit viel Tageslicht. Obergeschoss: Dachzimmer mit ca. 47 m² Bodenfläche. Heizungsraum mit Heizkessel und gasbetriebenem Boiler. Außenbereich: Garten mit Rasen, Terrassen, Wegen, Pavillon, Hecken, Beeten und Sträuchern.

Der komplett umschlossene Innenhof ist über die öffentliche Straße erreichbar (Durchgang an der Vorderseite und über die dahinterliegende Scheune). 1. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer (5,82 x 3,99 m). 2. Schlafzimmer (4,53 x 4,69 m). 3. Schlafzimmer (4,66 x 4,53 m). Abstellraum (7,04 x 4,94 m). 2. Abstellraum (4,55 x 2,26 m). 2. Obergeschoss: Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 104 m². Scheunen, Ställe und Abstellräume: Rund um den Innenhof befinden sich 5 Ställe, 4 Scheunen und ein Abstellraum mit einer Grundfläche von ca. 183 m².

Der Vierkanthof mit Nebengebäuden wurde 1998 vollständig saniert, fortlaufend modernisiert und wird derzeit als Wohnhaus mit einer integrierten Tierarztpraxis genutzt. Über 2 Eingänge gelangt man in die 285 m² große Praxis, deren Räumlichkeiten sich im Haupthaus und rechts davon im ausgebauten Nebengebäude auf das Erd - und Obergeschoss verteilen. Mit einer entsprechenden Nutzungsänderung können aus den Behandlungsräumen 2 -3 Wohneinheiten errichtet werden, die sich in dem Gesamtkomplex hervorragend integrieren ließen.

Im ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres Studio Schlafzimmer. Im Kellergeschoss sind 2 große Räume und die Kellerdiele vorhanden. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.

Angeboten wird dieses gepflegte Einfamilienhaus mit angrenzender eingeschossigen, großen Gewerbefläche, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Aber auch ein...

Abstellkammer. Große Scheune mit mehreren Abteilen und Dachboden. 1. Lagerraum mit Werkstatt. 2. Lagerraum. 3. Lagerraum. Obergeschoss: Sehr großzügiges Schlafzimmer mit Holzböden, Klimaanlage, offenem Dachstuhl, Dachgauben und sichtbarer Holzkonstruktion. Halboffenes, stimmungsvolles Badezimmer mit Mosaikfliesen, Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, WC, Bidet und Walk-in-Dusche.

Das Erdgeschoss ist mit hochglänzenden Fliesenböden und Fußbodenheizung ausgestattet (außer Diele/Eingang). 1. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage. 2. Schlafzimmer mit Klimaanlage. 3. Schlafzimmer mit Klimaanlage. Luxuriöses zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtischmöbel und Toilette. Dachterrasse. Schlafzimmer und Flur mit Laminatböden. 2.

Personalisierte Betreuung: Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - wir begleiten Sie Schritt für Schritt. 2. Höchste Qualität: Unsere Häuser werden nach den neuesten Bau- und Energiestandards errichtet. 3. Finanzierung leicht gemacht: Profitieren Sie von unseren attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und staatlichen Förderungen.