Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer geräumigen und charaktervollen Villa in
einer ruhigen, ländlichen, grünen Umgebung und dennoch in kurzer
Entfernung zu allen Öffentliche Einrichtungen und Bundes -und
Landstrassen?
Dann entdecken Sie dieses freistehendes Objekt mit u.a. einem
großzügigen L-förmigen Wohnzimmer, einer geschlossenen Küche mit
renovierter Einbauküche, drei geräumigen Schlafzimmern, einem
zusätzlichen Dachzimmer und einem Balkon auf der Vorder- und
Rückseite.
Das gesamte Souterrain bietet Hobbyräume, Abstellräume und einen
Waschraum, was zusätzlichen Komfort und Lagermöglichkeiten bietet.
Zurzeit werden die Hobbyräume als Büro/Gästezimmer, Fitnessraum und
Spielzimmer genutzt. Es gibt also viel Platz und Komfort.
Genießen Sie das Leben im Freien im großen, kreativ angelegten Garten
mit überdachter Terrasse, Pavillon und einem doppelten Gartenhaus. Der
Balkon auf der Rückseite bietet einen wunderschönen Blick auf diese
grüne Umgebung.
Die Doppelgarage und die Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Gelände
runden das Gesamtbild ab. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.308
m² mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² und ein Umbauter Raum von ca.
1.291 m³ ist diese Villa eine einzigartige Kombination aus Raum, Luxus und
Privatsphäre.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie dieses
außergewöhnliche Objekt selbst!
Hinweis: DIESE IMMOBILIE IST AB MAI 2025 VERFÜGBAR!
Raumaufteilung
Untergeschoss:
Hobbyraum (4,79 × 4,56 m), derzeit als Büro/Gästezimmer genutzt.
Hobbyraum (4,57 × 2,44 m).
Fitnessraum (4,68 × 2,59 m).
Abstellraum (3,62 × 2,18 m).
Abstellraum (3,62 × 2,18 m).
Geräumiger Flur.
Waschraum.
Erdgeschoss:
L-förmiges Wohnzimmer (9,25 × 6,38/4,75 m) mit Fliesenboden,
Speckstein-Holzofen und doppeltürigem Zugang zur Terrasse.
Geschlossene Küche (5,33 × 3,52 m) mit renovierter Einbauküche,
ausgestattet mit Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle,
Geschirrspüler und Dunstabzugshaube.
Badezimmer (2,12 × 2,10 m) mit Dusche, Waschbecken, WC,
Fußbodenheizung und Wäscheschacht.
Repräsentativer Diele mit Treppenhaus.
Doppelgarage (8,28 × 6,09 m) mit 2 doppelten, elektrisch bedienbaren
Holztoren und Waschbecken.
1. Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer (6,37 × 4,53 m) mit Balkon.
Schlafzimmer (6,37 × 4,48/4,03 m) mit Balkon.
Schlafzimmer (5,73 × 3,89/2,38 m) mit Balkon.
Modernisiertes Badezimmer (3,53 × 2,95 m) mit Badewanne, Dusche,
Waschbecken, WC, Fußbodenheizung und Wäscheschacht.
Geräumiger Flur mit Zugang zum Dachzimmer.
2. Obergeschoss:
Dachzimmer (8,54 × 2,59 m) mit viel Stauraum.
Außenbereich:
Großzügiger, kreativ angelegter Garten mit Rasen.
ÜberdachteTerrasse (6,38 × 4,20 m) mit schönem Gartenkontakt.
Doppeltes Gartenhaus zur Aufbewahrung von z.B. Grill und
Gartengeräten sowie Pavillon.
Rasenflächen mit Beeten, Bäumen, Hecken und Wegen.
GUT ZU WISSEN
•Wohnfläche ca. 192 m².
•Weitere Nutzfläche (Keller/Garage) ca. 107 m².
•Grundstück 1.308 m².
•Umbauter Raum ca. 1.291 m³.
•Baujahr 1993.
•Energieklasse D.
•Ca. 8 Autominuten von der niederländischen Grenze entfernt.
•Charaktervolle Villa.
•Solide Bauqualität.
•Kunststofffenster und Rollläden rundum (größtenteils elektrisch
bedienbar).
•Wunderschöner, großzügiger Garten.
•Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre.
•Ländliche Lage.
•Komplettes Souterrain.
Repräsentativer Diele mit Treppenhaus.
Doppelgarage (8,28 × 6,09 m) mit 2 doppelten, elektrisch bedienbaren
Holztoren und Waschbecken.
1. Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer (6,37 × 4,53 m) mit Balkon.
Schlafzimmer (6,37 × 4,48/4,03 m) mit Balkon.
Schlafzimmer (5,73 × 3,89/2,38 m) mit Balkon.
Modernisiertes Badezimmer (3,53 × 2,95 m) mit Badewanne, Dusche,
Waschbecken, WC, Fußbodenheizung und Wäscheschacht.
Geräumiger Flur mit Zugang zum Dachzimmer.
2. Obergeschoss:
Dachzimmer (8,54 × 2,59 m) mit viel Stauraum.
Außenbereich:
Großzügiger, kreativ angelegter Garten mit Rasen.
ÜberdachteTerrasse (6,38 × 4,20 m) mit schönem Gartenkontakt.
Doppeltes Gartenhaus zur Aufbewahrung von z.B. Grill und
Gartengeräten sowie Pavillon.
Rasenflächen mit Beeten, Bäumen, Hecken und Wegen.
GUT ZU WISSEN
•Wohnfläche ca. 192 m².
•Weitere Nutzfläche (Keller/Garage) ca. 107 m².
•Grundstück 1.308 m².
•Umbauter Raum ca. 1.291 m³.
•Baujahr 1993.
•Energieklasse D.
•Ca. 8 Autominuten von der niederländischen Grenze entfernt.
•Charaktervolle Villa.
•Solide Bauqualität.
•Kunststofffenster und Rollläden rundum (größtenteils elektrisch
bedienbar).
•Wunderschöner, großzügiger Garten.
•Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre.
•Ländliche Lage.
•Komplettes Souterrain.
•2 Badezimmer.
•Mit Doppelgarage.
•Kaufpreis € 519.000,-.
•Käuferprovision 1,95% zzgl. MwSt.
