2-tages-tour - Haus kaufen in Landkreis Heinsberg 2-tages-tour

Abseits des Außenhofbereichs entfaltet sich ein separater Garten mit altem Baumbestand, der an warmen Tagen wohltuenden Schatten spendet und eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Großzügige Rasenflächen laden zum Spielen, Verweilen oder Gärtnern ein - hier gestalten Sie Ihr eigenes Paradies, ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das Haupthaus erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet auf ca. 143 m² ein komfortables Wohnambiente mit 3 großzügigen Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Ein heller und einladender Wohnbereich schafft eine harmonische Atmosphäre, die durch traditionelle Elemente ergänzt wird. Besondere Highlights der Immobilie sind der gemütliche Wintergarten mit Kamin, der in den kälteren Monaten zu behaglichen Stunden einlädt, sowie die Terrasse, die an warmen Tagen den idealen Platz für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte am angrenzenden Teich bietet.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Etagen: 2 (Erdgeschoss und Dachgeschoss) Zimmer: 10 (jeweils 5 pro Etage) Bäder: 4 Garagen: 2 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung bietet auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 10 Zimmern - ideal für Familien mit großem Platzbedarf, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.

Ein weiteres Highlight ist das angrenzende Nebengebäude mit eigener Sauna, Dusche und WC - ideal für Wellness zuhause oder als Rückzugsort nach einem aktiven Tag.

der nach Sommerabenden, Gemüsebeeten oder einfach nach Ruhe ruft. Besonders schön: der Kamin im Wohnbereich. Perfekt, um nach einem langen Tag zwischen Farbeimern, Werkzeug und Bauplänen die Füße hochzulegen, ein Glas Wein zu genießen und zu sagen: "Das hier? Das wird mal richtig schön." Ja, das Haus ist sanierungsbedürftig. Ja, es braucht Arbeit, Geduld und Liebe.

Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung: + hinterlüftetes, verklinkertes Mauerwerk ... zusätzlich gedämmt!! + 2-fach Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Haus + Top gedämmtes Dachgeschoss! + Rollläden ... am gesamten Haus ... teilweise elektrisch + hochwertige Bodenbeläge! + 3 Badezimmer mit Badewanne und Dusche ... teilweise mit Tageslicht + separate Zähler für jede Wohnung + hochwertiges Treppenhaus mit Granitboden!

Rechter Hand befindet sich das moderne Gäste-Bad, ausgestattet mit einer großzügigen Dusche, WC und einem stilvollen Waschtisch - perfekt für Besucher oder den schnellen Start in den Tag. Geradeaus öffnet sich der Weg in den hellen Essbereich, der harmonisch in den Wohnbereich übergeht. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern bieten auch einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Hier lässt sich zu jeder Jahreszeit entspannt verweilen, egal ob beim Frühstück im Sonnenlicht oder mit einem Buch an kühleren Tagen. Der Wintergarten hat keinen direkten Zugang ins Freie, bietet jedoch durch die großflächigen Fenster eine wunderschöne Verbindung zur Natur. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Eine Treppe führt ins Obergeschoss mit einer weiteren Diele.

Schon beim Betreten spüren Sie die einladende Wohnatmosphäre, die dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem macht. Das Herzstück bildet das geräumige Wohn-Esszimmer, das dank des Kamins an kühleren Tagen zusätzlich wohlige Wärme spendet und gemütliche Stunden verspricht. Ihre neue Wohnküche wird zur zentralen Anlaufstelle für Familie und Freunde - ein Ort, an dem sich das Leben abspielt. Mit bis zu vier Schlafzimmern, darunter eines mit eigenem Balkon, bietet dieses Haus ausreichend Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.

großzügiger Garten. •Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre. •Ländliche Lage. •Komplettes Souterrain. •2 Badezimmer. •Mit Doppelgarage. •Kaufpreis € 519.000,-. •Käuferprovision 1,95% zzgl. MwSt.

Im Obergeschoss befindet sich das außergewöhnlich großzügige und offen gestaltete Wohnzimmer mit ca. 66 m², welches mit hellen Granitfliesen belegt ist und eine zeitlose und hochwertige Atmosphäre schafft. An kalten Tagen sorgt der Kaminofen für eine wohlige Wärme. Das gepflegte und hell gestaltete Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet - ein Ort der Entspannung.

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: smarte Ausstattung, innovative Systeme und ein unvergleichliches Ambiente, das jeden Tag zum Erlebnis macht. Ihr Haus entsteht in der höchsten Effizienzklasse (KfW 40 Plus + QNG) - ein Versprechen für nachhaltige Werte und außergewöhnliche Lebensqualität. Gemeinsam mit unseren Architekten verwirklichen Sie Ihre ganz persönliche Vision - individuell, detailverliebt und einzigartig.

Das große Hauptschlafzimmer liegt ruhig und lichtdurchflutet und schafft einen privaten Rückzugsort, der Ihnen Tag für Tag Ruhe und Erholung bietet. Das zweite Zimmer lässt sich ganz nach Ihrem Lebensstil nutzen - als Büro, Hobbyraum, Gästezimmer oder auch als Kinderzimmer. Dieser Raum macht den Bungalow Typ XL so vielseitig - für Paare, kleine Familien oder alle, die Raum für sich selbst brauchen.

Personalisierte Betreuung: Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - wir begleiten Sie Schritt für Schritt. 2. Höchste Qualität: Unsere Häuser werden nach den neuesten Bau- und Energiestandards errichtet. 3. Finanzierung leicht gemacht: Profitieren Sie von unseren attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und staatlichen Förderungen.

Wohnfläche von ca. 227 m² - ein kleines Gästezimmer mit Bad mit separatem Zugang - Grundstück mit 897 m² - 2 Garagen und mind. 2 Außenstellplätze - Vollkeller mit Bunker - Extra Zugang zur Sauna und Ruheraum - Sonnenterrasse und Garten - große überdachte Terrasse im Obergeschoß - Noch viel Potenzial für eigene Wünsche und Ideen Sofern Ihr Interesse geweckt wurde, melden Sie sich bitte vorab per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten!

Die großen Fensterfronten schaffen ein luftiges Wohngefühl, das den Blick in den eigenen Garten freigibt und Innen und Außen harmonisch verbindet. Direkt angrenzend: die Terrasse, auf der Sie Ihren Tag mit einem Kaffee beginnen oder ihn in der Abendsonne ausklingen lassen können. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und stilvollen Details für Komfort sorgt.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 369 m² und verteilt sich wie folgt: Wohneinheit 1 (Ursprungswohnhaus mit ca. 203 m² Wohnfläche): Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Diele, Bad Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, Diele, Abstellraum Darüber hinaus bietet Ihnen der Keller praktische Stau- und Nutzräume. Wohneinheit 2 (Ausbau in einem Nebengebäude mit ca. 166 m² Wohnfläche): Erdgeschoss: Großzügiger Dielenbereich mit offener Galerie und mit aktuell wohnzimmerähnlicher Nutzung Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Kaminofen), Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Ölzentralheizung (1999) - Ursprungswohngebäude sukzessive saniert - Teilweise Echtholzböden - Innenhof / Teich / alter Baumbestand - Nebengebäude / Schuppen / Abstellräume - Drei Garagen sowie weitere Kfz-Stellmöglichkeiten Der Garten hat noch Platz für ein bzw. zwei potenzielle Baugrundstücke (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt).

39 m² •Grundstück: 849 m² •Volumen: ca. 1.022 m³ •Baujahr: 2006 •Barrierefrei & seniorengerecht •Erdwärme-Wärmepumpe •Energieeffizienzklasse A •Fußbodenheizung im ganzen Haus (außer Garage) •Kunststofffenster mit Doppelverglasung •Top gepflegt | Bezugsfertig | Hochwertige Ausstattung •4 Schlafzimmer, erweiterbar auf 6 •2 Badezimmer •Garage für 2 Autos (ca. 39 m²) •Ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre •In direkter Nähe zur NL/D-Grenze (Beekdaelen/Schinveld) •Direkt am Natur- und Erholungsgebiet Rodebachtal •Ideal für Familien – verkehrsarme Umgebung •Hervorragende Lichtverhältnisse dank großer Fenster •Kaufpreis: € 495.000,- •Courtage 2,4% zzgl.

Das Highlight der Immobilie ist der einladende Küchen- Ess- und Wohnbereich mit direktem Blickfang und Zugang zum süd-östlich ausgerichteten Terrassen- und Gartenbereich. Die Grundrissgestaltung eignet sich sowohl für einen 2-Personen-Haushalt, als auch für eine Familie. Bezüglich der Materialien und der Ausstattung, sind die folgenden Details zu erwähnen: - Wärmedämmverbundsystem (WDVS) - Luftwärmepumpe inklusive Kühlfunktion - hochwertige Hauseingangstüre mit einer dreifachen Verriegelung (Abbruchsicherheitsklasse RC2) - hochwertige Fenster (Fa.

Alles ist optimal abgestimmt und fertig zur Nutzung vorbereitet. Im DIY-Ausbau-Coaching lernst du in nur drei Tagen alles Wichtige zum Innenausbau kennen und kannst so selbst Hand anlegen.