Mieterrecht-2 - Immobilien in Landkreis Heilbronn Mieterrecht-2

Die hier zur Vermietung stehende 2 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3-Familienhauses, das 2023/24 komplett saniert, unter anderem Dämmung der Nordseite mit Vollwärmeschutz und auf den modernsten Stand der Technik gebracht wurde.

Diese schöne Maisonette-Wohnung verbindet großzügigen Wohnraum, praktische Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre - perfekt für ein modernes Familienleben oder das harmonische Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leingarten, ruhig gelegen und dennoch zentral, nur wenige Gehminuten vom Rathaus entfernt. Im 2 Stock befindet sich das einladende Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Ausblick in den begrünten Innenhof bietet.

Ganz oben ist es gemütlich und die Aussicht einfach großartig! Die 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort in der zentralen aber dennoch ruhigen Lage.

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich mit Küche ist mit modernen Fliesen ausgestattet und bietet die idealen Voraussetzungen für individuelle Wohnwünsche.

Diese gemütliche und sehr gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ilsfeld im 2. Obergeschoss + Dachgeschoss eines 3-Familien-Hauses. Das Haus wurde 2000, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt. Die Wohnung verfügt über zwei große Etagen und über eine großzügige und sonnige Terrasse.

Objektbeschreibung • 6,5 Zimmer • 2 Bäder, separates Gäste-WC • Wohnfläche ca. 205 m² • offener, moderner Grundriss mit bodentiefen Fenstern • offener Kamin • ruhige Aussichtslage • herrlicher Garten • überdachte West-Terrasse mit offenem Kamin • überdachter Balkon im DG • große Doppelgarage • Ölheizung 1990 Wenn Sie die Stadtnähe lieben und gerne ruhig und sicher leben, wenn der Weg zum Arbeitsplatz nicht weit sein soll und Homeoffice eine Alternative ist, dann wird es Ihnen hier gefallen.

Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines 1954 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche ein ideales Fundament für eine lohnende Kapitalanlage. Insgesamt gehören 55 Einheiten verteilt auf drei Häuser zur Wohnanlage.

Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Bezug ab 01.10.2025 Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus bietet modernen Wohnkomfort in gut angebundener Lage. Der Erstbezug zum 1.

Weiteren Stauraum finden Ihre Mieter zudem im Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe 2 Garagenstellplätzen möglich.

Weiteren Stauraum finden Ihre Mieter zudem im Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe 2 Garagenstellplätzen möglich.

das "Familienzentrum" Neben WC, einem großzügigen Zimmer mit über 16 m² , Küche , Wohnzimmer und separatem Esszimmer besticht hier noch der Balkon - rund 10 m² Grundfläche, größtenteils überdacht und mit herrlichem Weitblick. 2. Halbgeschoss - der "Rückzugsort" Das Tageslichtbad sowie vier Zimmer unterschiedlicher Größe - gerundet 7 m² , 9 m² , 12 m² und -17 m² stehen zur Verfügung und eignen sich entsprechend Ihrer individuellen Wünsche als Schlaf-/Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer.

Damit bietet sie die ideale Gelegenheit, durch eigene Ideen und Engagement ein individuelles Zuhause zu schaffen. Zur Gartenseite hin lässt sich durch einen Anbau das Gebäude optional um weitere 2 Meter bis zur Baugrenze erweitern. Mit einer Wohnfläche von rund 122 m² auf zwei Etagen, einem großen Garten sowie zusätzlichen Nutzflächen im Keller und einer Garage mit Balkon bietet dieses Haus viel Platz und Potenzial.

Im Keller befindet sich der gemeinschaftliche Trockenraum, sowie der Wohnung zugehörige Kellerraum. Der Heizraum wird als gemeinschaftliche Waschküche genutzt. Vor dem Gebäude sind 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge der Wohnung zugehörig. Da es nur 2 Einheiten in dieser Doppelhaushälfte gibt wohnen Sie hier ruhig und familiär. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Im Erdgeschoss angekommen erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich mit genügend Platz für eine Garderobe, 2 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, eine Einbauküche und ein Wohnzimmer, dass Ihnen direkten Zugang zum hinteren Gartenbereich bietet. Ein Tageslichtbadezimmer ist ebenfalls Bestandteil in Ihrem Erdgeschoss.

Ess- und Küchenbereich mit großer Fensterfront bietet einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Südausrichtung - ideal für alle, die lichtdurchflutete Räume schätzen, auch im Erdgeschoss. Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer sowie ein modernes, helles Badezimmer (Dusche, WC und HRW Anschlüsse). Der Zugang zum Haus erfolgt über zwei kleine Treppen - die Wohnung selbst liegt ruhig, hell und bietet perfekten Komfort im Erdgeschoss.

Lassen Sie sich von der warmen und einladenden Atmosphäre dieser Immobilie überzeugen - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Zur Wohnung gehört noch ein Autostellplatz im Freien, ein großer Kellerraum und 2 Fahrradabstellplätze. Die Wohnung ist ab 01.11.2025 bezugsbereit. Wir bitten um eine schriftliche Anfrage mit Ihrem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Als Refugium und zur Erholung an der frischen Luft locken die 2 Balkone. Zudem sorgen ein Stellplatz in einem Parkhaus und ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer separaten großen Terrasse. Ein Gewölbekeller ergänzt das Angebot. Einen stimmigen Abschluss des Angebots stellen 2 Garagen und weitere 2 Freistellplätze dar.

Mikrowelle ohne Drehteller benutzbar und mit mehr Stauraum. - Bora Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug - Glasfaseranschluss - Aufdach Satellitenmast vorhanden - Haustür außen foliert anthrazit mit Fingerscan und elektronisches Motorschloss - alle Fenster außen foliert anthrazit - 2 Video Türsprechanlagen mit Kameraaufzeichung und App Steuerung - Sicherheitssystem mitinbegriffen mit Polizei-/ Wachschutzanbindung (monatliches Abbo benötigt). Bestehend aus 4 Außenkameras, 2 Innenkameras (Haustür, Terrassentür), Fenster- und Türensicherung (Sensoren), Nebelspüher (nimmt die Sicht bei Einbruch) und Bedien-/ Sprachstation - Galerie/ Luftraum 10 m2 mit Brüstung zum Wohnzimmer (inkl. 3 Meter Kristallkronleuchter) - 4 Raffstores an Terassenfenster mit Windwächter (steuerbar mit Funkschalter, App und über Smart Home Geräte) - alle bodentiefe und 4 weitere Fenster mit elektronisch gesteuerten Rolläden ausgestattet (Kippschalter).

Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 64,12 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details. Ein Highlight dieser Immobilie sind zweifellos die großzügigen Zimmer, die Ihnen eine komfortable Lebensweise ermöglichen.