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Für Familien: MFH mit 3 Einheiten und Wertsteigerungspotenzial in Obersulm-Sülzbach

632.000 €

Festpreis

06.09.2025

74182 Obersulm

Objektnr: 1065806

Als ideales Investmentobjekt oder zur Eigennutzung präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Obersulm, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Attraktiv für Anleger ist die Immobilie dank der bereits bestehenden Vermietung. Viel Potenzial für aufwertende Renovierungsmaßnahmen ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.

3 Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern umfasst die Immobilie auf ca. 272 m² Gesamtfläche. Zu verzeichnen hat das attraktive Angebot zahlreiche Highlights: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Glasfaseranschluss zu überzeugen.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 896 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einer Terrasse. Die schöne Gartenanlage bietet Potenzial für Aufwertung durch einen Swimmingpool. Weiteren Stauraum finden Ihre Mieter zudem im Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe 2 Garagenstellplätzen möglich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche272,00 m²
- Grundstücksfläche896,00 m²
- Zimmeranzahl11
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1967
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert122 kWh/m²a

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Info zur Anzeige

Ort74182 Obersulm
AnzeigentypPrivatangebot
Anzeigendatum06.09.2025
Anzeigenkennung13d7b8e6
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KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser

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