Bade-wickel-kombination - Immobilien in Landkreis Heilbronn Bade-wickel-kombination

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Bad Wimpfen! Diese modernisierte Doppelhaushälfte besticht durch ihre massive Bauweise und die durchdachte Aufteilung über drei Etagen, die Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis bieten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 74 m² die auf etwas über 90m² durch den Ausbau vom Spitzboden erweitert wurde.

Lebensqualität - Einfamilienhaus mit Charme und Vielfalt Dieses Einfamilienhaus in Bad Friedrichshall-Duttenberg vereint Großzügigkeit mit Funktionalität und bietet Raum für das, was wirklich zählt: ein Leben voller Möglichkeiten. Mit ca. 160?m² Wohnfläche ist dieses Zuhause ideal für Familien, Menschen mit Platzanspruch - und alle, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten.

Willkommen zu einer seltenen Immobilienchance im Herzen von Weinsberg: Zwei direkt nebeneinanderliegende Häuser eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als perfekte Kombination aus Wohnen und Vermieten. Fazit: Zwei Häuser zum Preis von einem - mit großem Potenzial, hervorragender Lage und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine seltene Chance für Investoren, Familien und kreative Wohnkonzepte.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem Neubaugebiet in ruhiger Lage.
Der Kamin im offenen, hellen und gefliesten Wohn-und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre.
Für weitere Erholung...

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung - Solaranlage für Warmwasser Durch die zwei Einheiten eignet sich das Haus hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Raumaufteilung: Haupteinheit (2 Etagen): Erdgeschoss: - Überdachter Hauseingang - Eingangsbereich mit Garderobe - Wohnbereich (Anschlüsse für Küche vorhanden, falls die Küche ins Erdgeschoss verlagert werden soll) Dachgeschoss: - Küche/Essen (auch als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar, wenn die Küche ins Erdgeschoss verlagert wird) - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - Separates WC mit Fenster und Waschbecken - Großzügiger Flur mit Home-Office-Bereich - Zugang zur angebauten Scheune über den Dachgeschossbereich 2.

Dieses charaktervolle Bauernhaus aus dem Jahr 1928 vereint traditionellen Landhausstil mit großzügigem Raumangebot auf rund 160?m² Wohnfläche. Vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, bieten genügend Platz - auch für eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Die angrenzende Scheune eröffnet vielfältige Möglichkeiten, etwa als Werkstatt, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum nach Umbau. Ein idyllischer Gartenbereich lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein.

Wandbeläge: Raufasertapete, Streichputz Bodenbeläge: Vinylboden (EG verklebt, DG schwimmend verlegt), Fliesen Kunststofffenster (außen Anthrazit / innen Weiß) mit 3-fach Verglasung, elektrische Rollladen in Wohnen und Kochen, ansonsten Kurbel Photovoltaikanlage von ENPAL / Wechselrichter (ABB) / Luft-Luft-Wärmepumpe (Proxon) mit Wärmerückgewinnung, Be- und Entlüftung / separate Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Vollholztreppe Rauchmelder Kabel TV EG: Holz-Kaminofen im Wohnbereich Einbauküche mit Induktionsherd (Bora), Soft-Close, Apothekerschrank, Backofen (halbhoch), Kühl-Gefrier-Kombination, Edelstahlspüle, Ober-/Unterschränke, Spülmaschine (Constructa) Technikraum inkl. Heizung, Waschmaschinen- und Trockneranschluss Große Einzelgarage mit Licht- und Stromauslass inkl. 7 Steckdosen, Wallbox, elektrisches Sektionaltor, Müllbereich, Fliesenboden, Starkstromanschluss DG: Tageslichtbad mit Eckdusche inkl.

Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt auf drei Zimmer bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung: ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Küchenzimmer, ein modernes Bad mit Eckbadewanne sowie ein separates WC. Die Deckenhöhe von ca. 2,60?m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen privaten Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen großen Gewölbekeller (21,13?

Drei Schlafzimmer: Alle Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und für eine freundliche Atmosphäre sorgen. - Familienbad: Das geräumige Bad bietet luxuriöse Annehmlichkeiten: eine Badewanne, separate Dusche und einen Doppelwaschtisch. Ideal für die gesamte Familie. - Ankleidezimmer/Abstellraum: Flexibler Raum für Ankleidung oder zusätzlichen Stauraum.

Ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale, gepflegte Wohnung mit hohem Nutzwert in Bad Wimpfen suchen. Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m² und eine funktionale Raumaufteilung.
Die hellen Räume bieten...

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großes Schlafzimmer sowie zusätzliche Abstellflächen - ideal für Familien, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Die zweite Wohnung verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche.

Die solide Bauweise symbolisiert Vertrauen und Beständigkeit, während das freundliche Wohnambiente Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt - eine Kombination, die nicht nur das Herz berührt, sondern auch Kapitalanleger überzeugt. Diese Wohnung werden Sie immer vermieten können!

Ein geräumiges Schlafzimmer mit einem kleinen, zusätzlichen Balkon schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Hochwertige Parkettböden im Wohn-, Schlaf- und Flurbereich sowie Fliesen in Küche und Bad unterstreichen den gepflegten Wohnstandard. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet das Angebot ab.

Im Innenbereich überzeugt das Haus durch eine komplette Neugestaltung von Wänden, Decken und Böden. Die Bäder wurden neu gefliest und modern ausgestattet, sodass ein zeitgemäßes und stilvolles Wohnambiente entstanden ist. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich funktional und familienfreundlich. Das 295 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz.

Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: DG, Miteigentumsanteil: 14.7%, Wohnfläche: 45m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden

Das angrenzende Esszimmer mit Zugang zum Balkon und zur Galerie im Dachgeschoss lässt auch keine Wünsche offen. Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Badewanne, Garderobe, Abstellraum, Küche sowie ein angrenzender Wintergarten. Das Dachgeschoss ist komplett der Hauptwohnung zugewiesen mit schöner Galerie/Büro, 2 weiteren Schlafräumen, Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele und Bad.

Das Dachgeschoss umfasst weitere Räumlichkeiten. Hier werden Sie von ausreichend vielen Zimmern, einer Küche sowie einem eigenen Bad mit WC auf dieser Etage empfangen. Dieses Haus zeichnet sich als ideales 3-Familienhaus aus. Hier können Sie es sich entweder selber gemütlich machen, aber auch als Vermieter mit TOP Rendite-Möglichkeiten tätig werden.

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Diese Wohnung ist ein echtes Unikat: ein moderner, nahezu neuwertiger Loftumbau mit außergewöhnlicher Fensterfront, hochwertiger Innenarchitektur und einem Raumgefühl, das man erlebt haben muss. Perfekt für alle, die etwas Besonderes suchen und die Kombination aus Design, Licht und Großzügigkeit zu schätzen wissen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und übersenden Ihnen auf Wunsch gern weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt, sowie einen 360-Grad-Rundgang der Immobilie.