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Helles Schlafzimmer – mit Platz für einen großen Kleiderschrank und direktem Zugang zum Wohlfühlcharakter der Wohnung. Zwei weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Separates WC – praktisch für den Alltag und Gäste.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert eine Kaltmiete von 850€ monatlich, mit dem Potenzial, diese auf 950€ zu erhöhen. Zu den weiteren Highlights gehören ein Gäste-WC für Ihre Besucher und eine Einbauküche, die den täglichen Komfort erhöht. Neuenstadt am Kocher bietet eine idyllische Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur, die dieses Angebot zu einer attraktiven Investition macht.

Alle Wohnungen haben eine hervorragende Belichtung, großzügige Balkone oder Terrassen mit eigenem Gartenanteil, herrliche luxuriöse Bäder, barrierearme Zugänge, Aufzug und vieles mehr (siehe unter sonstiges in unserer Auflistung im Expose)! Carport-Stellplatz mit Wall-Box Anschluss möglich! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Alle Wohnungen haben eine hervorragende Belichtung, großzügige Balkone oder Terrassen mit eigenem Gartenanteil, herrliche luxuriöse Bäder, barrierearme Zugänge, Aufzug und vieles mehr (siehe unter sonstiges in unserer Auflistung im Exposé)! Carport-Stellplatz mit Wall-Box Anschluss möglich! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit elektrischen Markisen, einem auf der Westseite, mit einer tollen Aussicht über die Felder bis zum Waldrand, mit einer schönen Sonnenuntergangsaussicht. Der Zweite Balkon ist nach Osten gerichtet hier kann man die Morgensonne genießen. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Für ihr Kraftfahrzeug gibt es einen Tiefgaragenstellplatz mit Fernbedienung für das Tor. Für alle anderen Dinge gibt es innerhalb der Wohnung einen Abstellraum und zusätzlich einen großen Keller.

Durch den guten Schnitt, die Größe und die Lage ist diese Wohnung als Kapitalanlage und zur späteren Eigennutzung im Alter bestens geeignet. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und selbst überzeugen! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wünsche bezüglich der Ausstattung können noch berücksichtigt werden! Außerdem befinden sich im Haus folgende weitere Wohnungen, die ebenfalls zum Verkauf stehen: Wohnung 1 ist ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 36,51 m² Wohnfläche. Die Wohnung 3 bietet als 1,5-Zimmer-Apartment ca. 36,11 m² Wohnfläche und ein separates WC.

Die Wohnung befindet sich in einem 2-Parteienhaus, wird von den Eigentümern selbst verwaltet und ist von außen renovierungsbedürftig. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Aber auch die pure Lebensfreude kommt nicht zu kurz - Vom Blick über die Dächer der Stadt bis hin zum Erleben baulicher Qualitäten; beim Erfahren der näheren und weiteren Umgebung Ihres neuen Domizils, ob zu Fuß, mit dem Rad oder dem eigenen Auto in der Garage. Die 7 Wohneinheiten verteilen sich wie folgt: Im EG eine 5,5-Zimmer-Wohnung und eine 4,5-Zimmer-Wohnung jeweils mit Gartenanteil, im OG jeweils zwei 3,5 -Zimmer-Wohnungen und eine 5,5-Zimmer-Wohnung, dazu im Dachschoss zwei 4,5-Zimmer- DG Wohnungen, alle mit eigener Garage oder Kfz-Außenstellplatz.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erleben Sie modernen Wohnkomfort auf einer Ebene - mit Garten, Platz und Privatsphäre. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dank laufender Instandhaltung des Gesamtobjekts - einschließlich Dach, Fenster, Fassade und Technik - profitieren Sie von einer werthaltigen Immobilie ohne Sanierungsstau. Weitere Highlights: Balkon mit Sichtschutz Eigener Kellerraum Gepflegtes Gemeinschaftseigentum Zentrale, dennoch ruhige Lage in Gemmingen mit guter Anbindung

Gegenüber haben Sie weitere Staufläche und den Zugang zum 2. Tageslichtbadezimmer. Zur linken Seite liegt ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer, dass mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet ist. Zur rechten befindet sich ebenfalls ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer, welches derzeit als Büro/Gästezimmer genutzt wird und Platz für ein Bett bietet.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Baubeschreibung + barrierefrei errichbar + 2 Terrassen + Stellplatz

Wünsche bezüglich der Ausstattung können noch berücksichtigt werden! Außerdem befinden sich im Haus folgende weitere Wohnungen, die ebenfalls zum Verkauf stehen: Wohnung 1 ist ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 36,51 m² Wohnfläche. Wohnung 2 bietet als 2-Zimmer-Apartment ca. 31,23 m² Wohnfläche und ein Duschbad.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Aufteilung: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC. Der praktische Abstellraum im Untergeschoss rundet das Angebot ab. Das gepflegte 6-Familienhaus befindet sich in zentrumsnaher, dennoch ruhiger Wohnlage - Kindergarten, Grundschule, Realschule und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die separate, großzügig gestaltete Küche mit moderner Einbauküche viel Platz zum Kochen und Genießen bietet - ideal für gesellige Abende. Zwei weitere separate Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Komfort bietet zudem das großzügige Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung - perfekt für Familien oder Gäste.

Wünsche bezüglich der Ausstattung können noch berücksichtigt werden! Außerdem befinden sich im Haus folgende weitere Wohnungen, die ebenfalls zum Verkauf stehen: Wohnung 1 ist ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 36,51 m² Wohnfläche. Wohnung 2 bietet als 2-Zimmer-Apartment ca. 31,23 m² Wohnfläche und ein Duschbad.

Wichtiger Hinweis: verschiedene Banken geben Zinsrabatte auf die Energie- effizienz- Klassen A und A+ 0,10% Zins. Nutzen Sie diesen weiteren Vorteil. Raumaufteilung Sie profitieren u.a. von: -einer exclusiven Wohnung im OG -einer neuen Wärmepumpenheizung mit äußerst günstiger Energieeinsparbilanz -einem Fassaden-Vollwärmeschutz-Dämmsystem -der effizienten Isolierverglasung der Fenster, Rollläden mit teilweisem E-Antrieb -der formschönen Einbauküche -einer pro Zimmer regulierbaren Fußbodenheizung -dem TL-Bad mit Dusche, Eckbadewanne und WM-Anschluss -einem separaten WC -dem praktischen Abstellraum neben der Küche -dem ca. 17 m² großen überdachten Südbalkon -einem TV-Anschluss pro Wohnraum -einem zusätzlichen Kellerraum -der Einzelgarage direkt neben dem Haus

Das Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Für Ihre Gäste ist ein zusätzliches WC vorhanden. Zu den weiteren Highlights gehören außerdem der Aufzug, Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sowie die Videosprechanlage mit Farbdisplay. Im Untergeschoss rundet der persönliche Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum das Angebot ab.