Objektbeschreibung
Neckarwestheim liegt ca. 9 Km südlich von Heilbronn, inmitten einer reizvollen Hügel- und Weinberglandschaft über dem Neckar.
Eine moderne Gemeinde mit guter Infrastruktur. Handwerk und mittelständische Betriebe prägen das wirtschaftliche Bild.
In diesem attraktiven Umfeld erwartet Sie eine ungewöhnlich interessante Immobilie:
Das repräsentative 3-Familienhaus wurde 2011 von Grund auf saniert, modernisiert und hochwertig ausgestattet.
Von der Luft-Wasser-Wärmepumpe, der Fußbodenheizung über die effiziente Isolierverglasung der Fenster und dem Vollwärmeschutz an der Fassade bietet es Ihnen absolutes Neubau-Niveau mit einer äußerst erfreulichen Energieeinsparbilanz.
Exclusiv Wohnen: Neben modernster Technik und Ausstattung erleben Sie lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räume. Bodentiefe Verglasung im Wohn- und Eßbereich. TL-Bad mit Wellness-Feeling. Moderner Fliesen- und pflegeleichter Ahorn-Laminatbelag.. Auf dem ca. 17 m² großen, überdachten Südbalkon genießen Sie Sonne und Freizeit.
Weiter gehören dazu die formschöne Einbauküche ebenso wie die vorbereitete Installation für eine Photovoltaik-Anlage. Zur Verfügung stehen Ihnen zudem ein geräumiger Keller, sowie Teilbereiche im Schlupf- und Gewölbekeller.
Die Einzelgarage rundet dieses außergewöhnliche Angebot vorteilhaft ab.
Wichtiger Hinweis: verschiedene Banken
geben Zinsrabatte auf die Energie-
effizienz- Klassen A und A+ 0,10% Zins.
Nutzen Sie diesen weiteren Vorteil.
Raumaufteilung
Sie profitieren u.a. von:
-einer exclusiven Wohnung im OG
-einer neuen Wärmepumpenheizung mit äußerst günstiger Energieeinsparbilanz
-einem Fassaden-Vollwärmeschutz-Dämmsystem
-der effizienten Isolierverglasung der Fenster, Rollläden mit teilweisem E-Antrieb
-der formschönen Einbauküche
-einer pro Zimmer regulierbaren Fußbodenheizung
-dem TL-Bad mit Dusche, Eckbadewanne und WM-Anschluss
-einem separaten WC
-dem praktischen Abstellraum neben der Küche
-dem ca. 17 m² großen überdachten Südbalkon
-einem TV-Anschluss pro Wohnraum
-einem zusätzlichen Kellerraum
-der Einzelgarage direkt neben dem Haus
