Mieterrechte-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Heidenheim Mieterrechte-2

Neubau einer Seniorenwohnanlage mit 20 Wohneinheiten + 16x 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 56-58 m² + 4x 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 65-68 m² + 6x Außenstellplätze + 5x Carports + 6x E-Bike-Stellplätze 2 Zimmer Wohnung mit offenem Küchen- Wohnbereich, Schlafzimmer und schönem Badezimmer mit Dusche

Im 2. Obergeschoss des Bühler Carrée finden Sie diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung vereint. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und führt in den offenen Wohn- und Essbereich.

Bisherige Modernisierungen: 1969: Umbau 1978: weiterer Umbau 2010: neue Türen, neue Hauseingangstür, Innenwände, Fenster, 2 Terrassen 2011: Bäder, Sauna, Keller 2023/24: Dach. Austausch von 150 Ziegel und neu Versiegelung. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie neben dem Heizungsraum noch 2 weitere Zimmer, eine Sauna, eine Dusche und eine Küche.

Sie sind gefragt, sich Ihren Wohntraum auszustatten. Über eine geschmackvolle Echtholztreppe geht es nach oben in das 1. OG, wo 2 helle Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein "Masterbad" auf Sie warten. Im Badezimmer sind Vorkehrungen für Wanne und Dusche getroffen, natürlich kann auch eine Waschmaschine und ein Trockner dort angeschlossen werden.

ERDGESCHOSS Das Erdgeschoss umfasst ca. 78 m² und besteht aus folgenden Räumen: Wohnzimmer Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Küche Badezimmer mit Dusche und WC OBERGESCHOSS UND DACHGESCHOSS Das Obergeschoss hat zusammen mit dem Dachgeschoss eine Fläche von ca. 124 m² und bietet: Sehr großes Wohnzimmer 3 Kinderzimmer Schlafzimmer Küche Gäste-WC Bad mit Badewanne Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein funktionsfähiger Kachelofen, der mit Holz und Kohle betrieben wird und die gesamte Etage beheizen kann.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie dazugehörige Räumlichkeiten im oberen Stockwerk. Die separaten Büroräume im ersten Obergeschoss sowie die Praxisflächen im 2. und 3. Obergeschoss des Geschäftshauses sind bereits vermietet. Durch die derzeit vermieteten Flächen (ohne Erdgeschoss) entstehen jährliche Ist-Mieteinnahmen von 64.197 €. Eine Neuvermietung des Erdgeschosses bietet Ihnen attraktive Möglichkeiten sowie eine jährliche Soll-Miete von ca. 109.000 € und somit eine mögliche Rendite von über 5 %.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie dazugehörige Räumlichkeiten im oberen Stockwerk. Die separaten Büroräume im ersten Obergeschoss sowie die Praxisflächen im 2. und 3. Obergeschoss des Geschäftshauses sind bereits vermietet. Durch die derzeit vermieteten Flächen (ohne Erdgeschoss) entstehen jährliche Ist-Mieteinnahmen von 64.197 €. Eine Neuvermietung des Erdgeschosses bietet Ihnen attraktive Möglichkeiten sowie eine jährliche Soll-Miete von ca. 109.000 € und somit eine mögliche Rendite von über 5 %.

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ein durchdachtes Wohngefühl und viel Sonne. Die Verbindung aus überhohen Decken, bodentiefen Fenster und hochwertigem Eichenparkett schaffen ein einzigartiges und sonniges Wohngefühl.

Im Erdgeschoss des Bühler Carrée erwartet Sie diese stilvolle und moderne 2-Zimmer-Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer erstklassigen Ausstattung punktet. Schon beim Eintreten fällt der praktische Abstellraum im Eingangsbereich auf, der zusätzlichen Stauraum schafft - ein echtes Plus, das in Wohnungen dieser Größe selten zu finden ist.

Weitere Merkmale: - Hoher Wohnkomfort - Angenehmes Wohnklima - Energieeffizientes und nachhaltiges Bauen - Insgesamt 20 großzügige Wohnungen - Tiefgarage vorhanden - Massive Ziegelbauweise mit rein mineralischer Dämmung - Großzügige Wohnungen - Barrierearm und teilweise rollstuhlgerecht - Moderne Wohnkonzepte - Großzügige Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen - Hochwertige Baustoffe natürlicher Materialität - Zusätzliche Außenstellplätze - Fahrradabstellplätze - Alle Wohnungen über Aufzug zu erreichen - Ausstattung in guter Markenqualität Wohnungsbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Haus 2, Obergeschoss rechts der Wohnanlage und verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche. Sie ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung zeichnet sich durch die von Tageslicht gefluteten Räumlichkeiten aufgrund der vielen Fenster aus.

Weitere Merkmale: - Hoher Wohnkomfort - Angenehmes Wohnklima - Energieeffizientes und nachhaltiges Bauen - Insgesamt 20 großzügige Wohnungen - Tiefgarage vorhanden - Massive Ziegelbauweise mit rein mineralischer Dämmung - Großzügige Wohnungen - Barrierearm und teilweise rollstuhlgerecht - Moderne Wohnkonzepte - Großzügige Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen - Hochwertige Baustoffe natürlicher Materialität - Zusätzliche Außenstellplätze - Fahrradabstellplätze - Alle Wohnungen über Aufzug zu erreichen - Ausstattung in guter Markenqualität Wohnungsbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Haus 2, Erdgeschoss Mitte rechts der Wohnanlage und verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche. Sie ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung zeichnet sich durch den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich aus, der aufgrund der bodentiefen Fensterfront zu Terrasse optimal belichtet wird.

Weitere Merkmale: - Hoher Wohnkomfort - Angenehmes Wohnklima - Energieeffizientes und nachhaltiges Bauen - Insgesamt 20 großzügige Wohnungen - Tiefgarage vorhanden - Massive Ziegelbauweise mit rein mineralischer Dämmung - Großzügige Wohnungen - Barrierearm und teilweise rollstuhlgerecht - Moderne Wohnkonzepte - Großzügige Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen - Hochwertige Baustoffe natürlicher Materialität - Zusätzliche Außenstellplätze - Fahrradabstellplätze - Alle Wohnungen über Aufzug zu erreichen - Ausstattung in guter Markenqualität Wohnungsbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Haus 2, Dachgeschoss rechts der Wohnanlage und verfügt über ca. 151 m² Wohnfläche. Sie ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen. Die Großzügigkeit der Räume, die vielen Fenster, der raumgreifende Wohn- und Essbereich, der mittels der bodentiefen Fensterfront zum Balkon optimal belichtet wird, spiegeln den Charme dieser Wohnung wieder.

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer cleveren Gestaltung und einem durchdachten Grundriss, der Ihnen den Alltag erleichtert. Besonders praktisch sind die Abstellkammer, die direkt...

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ein durchdachtes Wohngefühl und viel Sonne. Die Verbindung aus überhohen Decken, bodentiefen Fenster und hochwertigem Eichenparkett schaffen ein einzigartiges und sonniges Wohngefühl.

Die 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine smarte Planung aus, die den Alltag erleichtert. Gleich neben dem Eingang befindet sich eine...

Neubau einer Seniorenwohnanlage mit 20 Wohneinheiten + 16x 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 56-58 m² + 4x 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 65-68 m² + 6x Außenstellplätze + 5x Carports + 6x E-Bike-Stellplätze 2-Zimmerwohnung mit offenem Küchen-Wohnbereich, Schlafzimmer und schönem Badezimmer

Lassen Sie sich begeistern von dieser sonnigen 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss mit einem herrlichen Südbalkon. Mehr Raumhöhe, viel Licht, stilvolle Merkmale und viele angenehme und praktische Details verleihen Ihrem Zuhause das gewisse Etwas. Der abgeschlossene Eingangsbereich ermöglicht Ihnen direkten Zugang zum Duschbad, welches über einen eigenen Waschmaschinenanschluss geschickt versteckt in einer Nische verfügt.