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Charmantes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Bolheim

289.000 €

Festpreis

23.03.2025

89542 Herbrechtingen

Zum Verkauf steht ein ca. 202 m² großes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial.

ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss umfasst ca. 78 m² und besteht aus folgenden Räumen:

Wohnzimmer
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche und WC
OBERGESCHOSS UND DACHGESCHOSS
Das Obergeschoss hat zusammen mit dem Dachgeschoss eine Fläche von ca. 124 m² und bietet:

Sehr großes Wohnzimmer
3 Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Gäste-WC
Bad mit Badewanne
Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein funktionsfähiger Kachelofen, der mit Holz und Kohle betrieben wird und die gesamte Etage beheizen kann.

Das Dachgeschoss, welches 2020 ausgebaut wurde, verfügt über Fenster und drei Etagenheizungen. Es ist als ein sehr großes Zimmer nutzbar. Ein weiterer Teil des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum.

WEITERE AUSSTATTUNG
- Zwei Garagen
- Gewölbekeller
Diese Immobilie bietet reichlich Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche202,00 m²
- Grundstücksfläche229,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1954
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert459 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.02.2018
- Gültig bis03.02.2028