2+euro - Immobilien kaufen in Landkreis Heidekreis 2+euro

Objektbeschreibung EFH mit 5 Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten teilweise unterkellert 2 Pkw-Außenstellplätze Raumaufteilung Das EFH wurde 1998 in massiver Bauweise auf einem ca. 597 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Der Dachboden wurde vor ca. 5 Jahren neu gedämmt und vor etwa 2 Jahren ausgebaut. 2022 wurde auf dem Dach eine Solaranlage installiert.

Sie genießen ihn, wie er ist. Bei Interesse gibt es die Option zur Pacht einer direkt angrenzenden Weide von ca. 2 Hektar und den Erwerb einer ca. 800 m² Fläche. Der Energiepass ist in Vorbereitung. Raumaufteilung ... siehe Objektbeschreibung, Bilder, weitere Unterlagen folgen.

große Fensterflächen, helle Räume Baujahr 2002, ca. 200 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, 2 x Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, große teilweise überdachte Südwest-Terrasse, Rolläden im Erdgeschoss, Gas-Zentralheizung Bj. 2020, Ofen, massive Garage mit elektrischem Tor, Gartenhaus, ca. 600 m² ruhig gelegenes Grundstück mit uneinsehbarem Garten

2003 komplett renoviert und neu ausgestattet ca. 91 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss, 2 Zimmer, offene Wohnküche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Südbalkon und Südwest-Loggia, Parkett in den Wohnräumen, Granitböden in Bad und Küche, 1 Kellerraum Garage mit el.

Die Erhöhung der Rücklagen für die Sanierung, für die Dauer von 4 Jahren hat eine monatliche Mehrbelastung von 125,54 Euro erforderlich gemacht (seit 1.1.2024 bis 31.12.2028) Aktuell ist eine Dachsanierung geplant und wird in 2024 begonnen / umgesetzt. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahme beträgt monatl. 440,00 Euro Kaltmiete und 185,00 Euro Nebenkosten Vorauszahlung.

Viel Natur & Privatsphäre bietet der eigene Garten, genießen Sie die naturnahe Lage in Ihrem neuen Eigenheim oder werden Sie Vermieter: jährliche Nettokaltmiete von ca. 6600,- EUR (Mietanpassung natürlich möglich) Immobilie 2: Einfamilienhaus, Bj. ca. 1970, sanierungsbedürftig, Erdgeschoss ca. 105 m², Obergeschoss ca. 75 m², vollständig geräumt und bereit für Renovierungs- und Sanierungsarbeiten. Details: Ölheizung, Verblendermauerwerk aus ca. 1995, massivbauweise, größtenteils isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrolläden, 2 Bäder, 2 Küchen, Teilkeller, große Terrasse, Treppenlift, nutzbar für 1-2 Wohneinheiten, Ferienwohnungen usw.

Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses verfügt über 3 Schlafzimmern. 2 Zimmer haben einen Zugang zur Loggia. Das Badezimmer bietet Ihnen eine Dusche und eine Badewanne. Im Spitzboden finden Sie eine weitere Abstellfläche.

Das Haus wurde zwischen 2005 und 2018 in vielen Bereichen maßgeblich modernisiert / saniert. Es verfügt über 5 Zimmer (3 davon im Erdgeschoss, weitere 2 im Dachgeschoss gelegen). Durch die vorhandene Garage, den Doppelcarport, den Unterstand / Carport sowie den kleineren Teilkeller ist in sehr großem Umfang Nutzfläche vorhanden. Wegen der zu erwartenden, höheren Nachfrage sind Besichtigungen lediglich mit finanziell geprüften Interessenten erwünscht.

Unter anderem wurden folgende Maßnahmen vorgenommen (Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss, Fliesen- / Bodenbelagsarbeiten, teilweise Erneuerung der Elektrik, etc.). Es verfügt insgesamt 6 Zimmer (2 davon im Erdgeschoss, weitere 4 im Dachgeschoss gelegen) und ist gut geeignet für eine Familie mit Kindern. Durch das vorhandene Nebengebäude ist in größerem Umfang Nutzfläche vorhanden. Aufgrund der zu erwartenden, höheren Nachfrage sind Besichtigungen lediglich mit finanziell geprüften Interessenten erwünscht.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohnhaus (Doppelhaushälfte) mit Nebengebäude (1 Werkstatt und 2 Garagen) in Walsrode. Das Haus wurde ca. 1937 erbaut und ca. 1968 bis ca. 1973 aufgestockt / erweitert. Es verfügt über 5 Zimmer (2 davon im Erdgeschoss, weitere 3 im Dachgeschoss gelegen) und ist gut geeignet für eine Familie mit Kindern.

360 Grad Tour unter: https://von-poll.com/tour/heidekreis/G6N2

Dieser massiv erbaute Bungalow mit ca. 126,42 m² aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, die sowohl Familien als...

Wohneinheit 2 | Erdgeschoss hinten: - Wohn-/Nutzfläche ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Nettokaltmiete 260,00 Euro/Monat. Der Wohnungseingang ist von der Hofseite aus erreichbar. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung komplett gestrichen sowie das Bad behindertengerecht umgebaut.

Sanierungsmaßnahmen 1995: .Neustrukturierung der Wohnraumaufteilung .Einbau eines neuen Treppenhauses .Erneuerung der Gas-, Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen .Ausbau des Dachbodens zu einer modernen Loft-Wohnung mit Dachterrasse .Einbau neuer Bäder in allen Wohneinheiten .Pflasterung des Innenhofes Weitere Um-, Anbauten und Sanierungen: .Errichtung eines Balkons für eine Wohnung im 1. OG .Austausch der Gasthermen: 2 neue Gasthermen (Baujahr 2021 und 2022), 2 Gasthermen aus den Baujahren 1995 und 1997 noch in Betrieb .Abstellräume unter dem Hinterhaus, die den Wohnungen zusammen mit dem Teilkeller im Vorderhaus zugeordnet sind .3 PKW-Stellplätze auf dem Hof .Eine Garage, die dem Hinterhaus zugeordnet ist .Eigenen Gartenbereich für das Hinterhaus .Haupthaus teilunterkellert Besonderheiten: .Solide Bausubstanz mit durchgeführten Modernisierungen .Loft-Wohnung mit Dachterrasse für gehobenen Wohnkomfort .Zentrale Lage mit hoher Vermietbarkeit .Charmanter Innenhof mit Pflasterung .Jahresnettokaltmiete: 29.760€ .Förderfähige Sanierungsmaßnahmen (Lage im Sanierungsgebiet)

Dieses schöne in ca. 1976 erbaute Haus wird zur Zeit als Einfamilienhaus genutzt und
lässt sich durch die beiden abgeschlossenen Einheiten hervorragend als Generationshaus nutzen, oder auch einzeln...

72 m² bietet es einen komfortablen Bereich für Gäste, der bereits 2013 saniert wurde und seit dem 1.4.2024 vermietet ist - aktuell generiert dieser Bereich 600,- Euro monatlich. Zusätzlich verfügt das Nebengebäude über eine großzügige Werkstatt (ca. 40 m²), die sich ideal für handwerkliche Projekte oder als kreativer Hobbyraum eignet. Dieses Objekt bietet den idealen Rahmen, um stilvolles Wohnen und persönliche Wohnträume in die Realität umzusetzen - eine herausragende Immobilie in ruhiger Wohnlage für anspruchsvolle Käufer.

Die Funktion der kontrollierten Be- und Entlüftung ist seit etwa zwei Monaten ebenfalls nicht mehr gegeben. Eine Instandsetzung dieser Anlage würde schätzungsweise rund 2.000?Euro kosten (Angabe ohne Gewähr). Auf dem Dach befindet sich zudem eine Solarthermieanlage aus dem Jahr 2004, die aktuell nicht funktionsfähig ist. Im Außenbereich stehen Ihnen ein Carport sowie ein angrenzender Geräteschuppen für Gartengeräte oder Fahrräder zur Verfügung.

Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 194,73 m² bietet das Haus vier geräumige Zimmer sowie eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 72,90 m² - ideal für Mehrgeneration oder zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem guten gepflegten Zustand und glänzt mit zahlreichen Extras, darunter eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicher/Wallbox und eine neuere Heizungsanlage aus dem Jahr 2019.

In ruhiger und idyllischer Lage von Lünzen bei Schneverdingen entsteht aktuell ein attraktives Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten - ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die durchdacht geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 64 m² und 85 m² und überzeugen durch ihre moderne Ausstattung, zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffiziente Bauweise. Ob Singles, Paare oder kleine Familien - hier findet jeder sein neues Zuhause!

In ruhiger und idyllischer Lage von Lünzen bei Schneverdingen entsteht aktuell ein attraktives Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten - ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die durchdacht geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 64 m² und 85 m² und überzeugen durch ihre moderne Ausstattung, zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffiziente Bauweise. Ob Singles, Paare oder kleine Familien - hier findet jeder sein neues Zuhause!

In ruhiger und idyllischer Lage von Lünzen bei Schneverdingen entsteht aktuell ein attraktives Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten - ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die durchdacht geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 64 m² und 85 m² und überzeugen durch ihre moderne Ausstattung, zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffiziente Bauweise. Ob Singles, Paare oder kleine Familien - hier findet jeder sein neues Zuhause!