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Dieser massiv erbaute Bungalow mit ca. 126,42 m² aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, die sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 780 m² Grundstück bietet. Die Immobilie verfügt über
einen Vollkeller sowie eine separate Einliegerwohnung, die sich bei Bedarf problemlos in die Hauptwohnung integrieren lässt - ideal für eine flexible Nutzung als großzügige Wohneinheit.
Im Jahr 1982 wurde der ursprünglich als Flachdachbungalow konzipierte Bau um ein Dachgeschoss mit Walmdach erweitert. Das Dachgeschoss eröffnet zudem zusätzliche
Ausbaureserven, die weiteres Wohn- oder Arbeitsraum-Potenzial schaffen.
Die Hauptwohnung mit ca. 88,63 m² besticht durch zwei helle Wohn-/Schlafräume, ein Gäste-WC sowie ein modernisiertes Wannenbad en suite aus dem Jahr 2012. Die ebenfalls
2012 erneuerte Einbauküche ist voll ausgestattet.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung - ausgestattet mit einem offenen Kamin, großem Panoramafenster und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die modernen Vinylböden verleihen dem gesamten Wohnbereich ein ansprechendes Ambiente.
Die separat zugängliche Einliegerwohnung bietet mit ca. 38,21 m² einen kombinierten
Wohn-/Schlafraum, eine eigene Küche, ein Duschbad sowie eine gemütliche Terrasse. Sie eignet sich hervorragend für Gäste, Familienmitglieder oder als Homeoffice-Bereich.
Bei Bedarf lässt sich die Einliegerwohnung problemlos in die Hauptwohnung integrieren - ideal für ein großzügiges Wohnerlebnis auf einer Ebene.
Ein architektonisches Highlight beider Wohnbereiche sind die eleganten Wendeltreppen, die nicht nur funktional, sondern auch optisch ein echter Blickfang sind und die Raumgestaltung
auf stilvolle Weise unterstreichen.
Die Immobilie ist in der Hauptwohnung mit abschließbaren, dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet (mit Ausnahme des großen Panoramafensters), die größtenteils im Jahr 2018 erneuert wurden und für eine gute Wärmedämmung sowie zusätzliche Sicherheit sorgen. Teilweise sind die Fenster mit manuellen Rollläden versehen. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt die im Jahr 2002 installierte Viessmann-Ölzentralheizung mit einem großzügigen Tankvolumen von 8.000 Litern. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurde 2012 auch die Elektroinstallation überarbeitet: Sicherungskasten sowie zahlreiche Steckdosen wurden erneuert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.
Der Vollkeller der Immobilie bietet mit ca. 126,42 m² großzügige Zusatzfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei beheizbare Hobbyräume mit Tageslichtfenstern schaffen Raum für Freizeit, Fitness oder Homeoffice. Zwei Duschbäder, vier Vorratsräume sowie ein separater Heizungs- und Tankraum ergänzen das umfangreiche Raumangebot im Untergeschoss.
Der Vorgarten aus den Jahren 2020/2021 sowie das pflegeleicht angelegte Grundstück verleihen der Immobilie einen ansprechenden Gesamteindruck. Eine Garage mit elektrischem Tor und
direktem Zugang zum Keller sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten praktischen Komfort und runden das Angebot ab.
Beide Wohneinheiten werden frei übergeben, sodass einem zeitnahen Bezug oder einer umfassenden Neugestaltung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen nichts im Wege steht.
Dieser Bungalow mit Einliegerwohnung verbindet eine solide Bausubstanz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter
einem Dach oder als Mehrgenerationenlösung - die Immobilie bietet eine flexible und zukunftsfähige Basis für unterschiedlichste Lebensentwürfe.
