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Mit über 96 m² Wohnfläche beweist sich das vollständig offene Erdgeschoss der Villa als absolutes Highlight. Sie werden die großen Räume und das moderne und weite Ambiente dieser Etage in vollen Zügen genießen! Im Obergeschoss trennt die weite Galerie die Schlafräume Ihrer Kinder inkl. Bad von Ihrem Privatbereich. Das Schlafzimmer mit direkt anliegender Ankleide und einem Bad ist ein wahrgewordener Traum!

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit schönem Runderker und Zugang zur Südterrasse, ein weiteres Zimmer, eine praktische Küche mit praktischer Einbauküche mit Essplatz, ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine Eingangsdiele mit Abstellbereich. Im Flur führt eine Treppe in das Dachgeschoss und in den Vollkeller.

Ausstattung: - solide und massive Bauweise - überdachter Eingang - direkte Nähe zum Havelkanal - ruhige Wohngegend - Garage und weitere Nebengelasse vorhanden - überdachte Terrasse - sonnige Südausrichtung - Carport - die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert - eigener Brunnen für die Gartenbewässerung - Gasbrennwertheizung (Einbau 2020) u. v. m.

Zusätzlich verfügt die Südseite über eine Außenjalousie gegen zu starke Sonneneinstrahlung. Der große Keller bietet neben dem Hausanschlussraum mit drei weiteren Räumen sehr viel Platz für Ihre Nutzungsideen. Derzeit gibt es hier einen Musikraum - als einziger Raum im Keller beheizbar und mit gedämmter Tür (!), eine Werkstatt, eine Sauna sowie einen Versorgungskeller.

Ausstattung: - viele Möglichkeiten durch die verschiedenen Gebäude z.B. zum Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationen - die Straßenfront beträgt ca. 50m, weiterer Bauplatz vorhanden - ca. 2.000 QM Bauland und 8.279 QM Ackerland welches aktuell verpachtet ist - ruhige und idyllische Wohnlage mit herrlichen Weitblick auf Felder und Wiesen - eigener Brunnen für die Gartenbewässerung - voll erschlossen (Gas liegt an) - insgesamt mit 4 Gebäuden auf dem Grundstück -> Einfamilienhaus, Nebengebäude, Garage und kleine Scheune u. v. m.

Im Hof stehen vier Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein kleines Nebengelass, das weitere Staumöglichkeiten bietet. Diese attraktive Liegenschaft kann geteilt werden, sodass ein vorderes Grundstück mit ca. 840 m² entsteht, auf dem das Mehrfamilienhaus steht. Das rückwärtige Grundstück mit ca. 439 m² kann dann als attraktives Bauland separat erworben werden.

Die großen Fensterfronten der Stadtvilla 21 holen die Sonne ins Haus - und mit ihr das Gefühl von grenzenloser Weite. Kinderlachen, das durch die offenen Räume zieht, der Duft von frischem Kaffee am Morgen, ein leises Klingen aus der Küche: Hier beginnt das Leben. Freiheit gestalten, Geborgenheit spüren. Mit fast 50 m² ist der Wohn-Koch-Ess-Bereich das Herzstück - großzügig, hell und offen.

OKAL Einfamilienhaus Design 9.2 - Zuhause in Ruhe und Geborgenheit Stellen Sie sich vor, wie Sie durch die Diele treten und der Blick direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Koch-Bereich fällt. Weite, Wärme und der Zugang in den Garten schaffen ein Gefühl von Offenheit - und zugleich von Geborgenheit. Fühlen Sie sich nicht auch sofort zuhause? OKAL verbindet Beständigkeit mit moderner Wohnqualität - seit Jahrzehnten ein verlässlicher Partner für sicheres, behagliches Wohnen.

+++ Fordern Sie gern unser ausführliches Exposé mit einer 360 Grad-Tour und Video an +++ Besuchen Sie uns auf: maklerlos-verkaufen.de + Baubeschreibung und Sanierung + die erste Besichtigung online + sparen Sie Zeit und Geld Raumaufteilung ++ Alles auf einer Etage ++ Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine einladende Wohnatmosphäre mit durchdachter Raumaufteilung. Das gesamte Erdgeschoss ist bereits bezugsfertig – Sie können ohne weiteren Aufwand direkt einziehen. WOHNZIMMER Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses – mit großen Fenstern, Blick ins Gru¨ne und viel Raum zum Wohlfühlen. Die vorbereitete Kaminstelle eröffnet die Möglichkeit, einen gemütlichen Mittelpunkt für kalte Tage zu schaffen.

Der an der Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet genug Platz für allerlei Gerätschaften oder kann in eine großzügige Speisekammer verwandelt werden. Im Obergeschoss sind neben dem Badezimmer drei weitere Räume zu finden, die entweder als Schlaf-, Kinder- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können.

So können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus termingerecht und zu den vereinbarten Kosten fertiggestellt wird. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen dieses Hauses gehören eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.

So können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus termingerecht und zu den vereinbarten Kosten fertiggestellt wird. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen dieses Hauses gehören eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.

Diese gilt einerseits für den Dachausbau im Bestandsgebäude als auch andererseits für den möglichen Bau eines weiteren Mehrfamilienhauses auf dem Grundstück. Der jährliche Gesamtertrag beläuft sich aktuell auf ca. 19560 €. *Energieausweis ist in Bearbeitung.

Oben eröffnen sich Ihnen viele Möglichkeiten: Elternschlafzimmer, 15 m² Bad mit separater Toilette und drei weitere Zimmer, die Sie flexibel nutzen können - Kinder-, Spiel-, Hobby- oder Arbeitszimmer. Lichtdurchflutete Räume für Ihr Frühstück in der Morgensonne, eine offene Küche als Mittelpunkt des Miteinanders, smarte Technik, die sich Ihrem Leben anpasst - genau hier beginnt Ihre Geschichte.

Auf dem idyllischen Gartengrundstück befindet sich eine ca. 8 m² große und überdachte Terrasse. Vor dem Hauseingang befinden sich eine weitere Terrasse sowie ein elektrischer Treppenlift für die Bewohner. Weiterhin befinden sich vor dem Gebäude acht schön angelegte Pkw-Parkplätze. Das Landgut Stober ist fußläufig zu erreichen. Die Immobilie ist seit dem 01.06.2025 für 10 Jahre langfristig vermietet.

Das ebenfalls im Erdgeschoss gelegene Kaminzimmer ist ein wahres Highlight für gemütliche Abende. Auf dieser Ebene gibt es auch noch einen weiteren Raum, der sich z.B. als Arbeitszimmer herrichten lässt. Die Parkettböden im Erd- und Untergeschoss wirken sehr warm und annehmlich. Die große lichtdurchflutete Wohnküche mit weißen Fliesen und praktischem Tresen geht über in einen Essbereich mit Standerker.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Duschbad und ein Abstellraum. Eine massive Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss - hier haben Sie mit drei weiteren Zimmern genügend Platz für Ihre Familie. Das Badezimmer im Obergeschoss besticht auch hier mit seiner hochwertigen Ausstattung und bietet Badespaß für jung und alt. Das mit Fußbodenheizung ausgestattete Untergeschoss lässt keine Wünsche offen.

auf knapp 35 m² verteilt, einen eleganten Wellnessbereich mit Sauna und einladenden Liegen, separater Dusche und WC. Ein weiterer angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zudem ausreichend Platz für eine weitere Waschmaschine und praktische Staumöglichkeiten. . Das Obergeschoss erreichen Sie über eine stilvolle Vollholztreppe.

Das behagliche Schlafzimmer überzeugt mit einer sanften Atmosphäre und einem Fenster in die Morgensonne. In einem weiteren Zimmer lässt sich z.B. ein ruhiger Arbeitsbereich bzw. Lesezimmer oder auch ein Kinderzimmer einrichten. Die zeitgemäße Einbauküche im Landhausstil wurde 2018 erneuert und überzeugt mit gut erhaltenen Geräten von Miele.

Optimal ergänzt wird das handliche Raumspektrum von dem Untergeschoss mit wohnlichem Charakter, das über einen Außenzugang zugänglich ist und vier weitere Räume, u.a. für die Hobbies sowie Haustechnik, bietet. Gut vorstellbar ist es, hier eine Werkstatt für ambitionierte Heimwerker einzurichten. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung. Auf dem großzügigen Grundstück mit harmonischen Gartenbereichen und liebevoll gepflegter Botanik lassen sich zwei Sonnenterrassen genießen.