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Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seiner Helligkeit und dem direkten Zugang zum Wintergarten überzeugt - ideal, um das Wohnen ins Grüne zu erweitern. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Küche ist separat angelegt und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten - ideal, um das Wohnen ins Grüne zu erweitern. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separat angelegte Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, und ein Badezimmer mit Badewanne und WC komplettiert das Raumangebot.

Das Grundstück hat eine Breite/Straßenfront von 20 Meter und eine Tiefe von fast 50 Meter und ist grundsätzlich gut nutzbar und bebaubar. Der Zugang, zum leicht von der Straße zurückgesetzten Haus, sowie die Zufahrt zum Carport (mit weiterem Stellplatz) erfolgt über ein Garten-/Zufahrtstor. Das Grundstück ist allseitig umzäunt. Die Straße ist eine untergeordnete Erschließungsstraße des Quartiers und ist vollständig ausgebaut. Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation (DSL-Ausbau der Telekom), Kabel (Kabel-Deutschlandanschluss) liegen an.

Das Haus teilt sich auf in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, drei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche im Landhausstil, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Hauseingangsveranda, eine Diele, ein Flur mit Zugang zum Dachgeschoss und in den Teilkeller sowie ein weiterer Flur.

Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 40 m². Auf dem Grundstück befinden sich ein Doppelcarport, zwei weitere Pkw-Stellplätze vor dem Carport, zwei Gartenhäuser aus Holz, ein Geräteschuppen und ein Geräteunterstand. Die Nutzfläche in den Gartenhäusern und dem Schuppen beträgt ca. 26 m².

Für eine kleine Familie, ein Paar oder einen Single bietet sich das niedliche Haus bestens an. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern von Innen senden wir Ihnen gern auf Anfrage!

Über eine Treppe gelangt man sowohl in den Keller mit mehreren Räumen bzw. das im Hochparterre gelegene Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten sowie offener Küche und dahinter liegendem, gefliesten Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer. Das Dachgeschoss besitzt 2 weitere, nicht ausgebaute Räume. Im Laufe der Jahre erfolgten je nach Erfordernis Instandhaltungsmaßnahmen, u. a. wurden ca. 2002 im Wintergarten Kunststoffisolierglasfenster eingebaut. Insgesamt solide Bausubstanz mit vollumfänglichen Sanierungs-, Instandsetzung- und Modernisierungsbedarf.

Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 40 m². Durch den Rückbau der Abseitenwände zu den Dachkammern in den Dachschrägen kann weitere Wohnfläche im Dachgeschoss gewonnen werden. Hinweis: Im Dachgeschoss sind kein Badezimmer und kein WC vorhanden. Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet.

Es teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden sowie Vollkeller auf. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Terrassentür für einen französischen Balkon, ein Badezimmer, ein Flur sowie eine Hauseingangsdiele. In der Diele führt eine Massivholztreppe in das Dachgeschoss sowie in den Vollkeller.

Auf dem idyllischen Gartengrundstück befindet sich eine ca. 8 m² große und überdachte Terrasse. Vor dem Hauseingang befinden sich eine weitere Terrasse sowie ein elektrischer Treppenlift für die Bewohner. Weiterhin befinden sich vor dem Gebäude acht schön angelegte Pkw-Parkplätze. Das Landgut Stober ist fußläufig zu erreichen. Die Immobilie ist seit dem 01.06.2025 für 10 Jahre langfristig vermietet.

Diese erstrecken sich bis ins Dachgeschoss und bieten ebenfalls drei Räume, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung, Badewanne und Fenster ausgestattet - ideal für komfortables Wohnen. Zum Objekt gehören zudem vier Garagen, die nicht nur praktische Parkmöglichkeiten schaffen, sondern auch zusätzliche Einnahmen generieren können.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Flur mit Treppenaufgang. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer sowie ein ausbaufähiger Spitzboden vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert, die Deckenhöhe beträgt ca. 1,90 m. Das Gebäude wurde bereits vollständig entkernt und leergeräumt, erste Instandhaltungsarbeiten wie Reparaturen am Schornstein wurden vorgenommen.

Auch in puncto Energiebilanz überzeugt dieses Haus mit einem Energieeffizienzwert von A+. So genießen Sie nicht nur stilvolles, sondern auch zukunftsorientiertes Wohnen. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die jeweils separat vom zentral gelegenen Flur aus betreten werden können. Beide Zimmer bieten direkten Zugang zu einem weiteren Zimmer (ehemals eine Veranda, die zu einem Zimmer umgebaut wurde). Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Diese ist auch über eine Treppe direkt vom Garten aus erreichbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einer Kammer ausgestattet.

Das Haus ist aktuell noch bewohnt, wir bitten daher von unangemeldeten Besichtigungen oder Grundstücksbegehungen abzusehen. Weitere Einzelheiten und Angaben entnehmen Sie bitte der nachstehenden "Beschreibung/Ausstattung".

Mit über 96 m² Wohnfläche beweist sich das vollständig offene Erdgeschoss der Villa als absolutes Highlight. Sie werden die großen Räume und das moderne und weite Ambiente dieser Etage in vollen Zügen genießen! Im Obergeschoss trennt die weite Galerie die Schlafräume Ihrer Kinder inkl. Bad von Ihrem Privatbereich. Das Schlafzimmer mit direkt anliegender Ankleide und einem Bad ist ein wahrgewordener Traum!

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit schönem Runderker und Zugang zur Südterrasse, ein weiteres Zimmer, eine praktische Küche mit praktischer Einbauküche mit Essplatz, ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine Eingangsdiele mit Abstellbereich. Im Flur führt eine Treppe in das Dachgeschoss und in den Vollkeller.

Ausstattung: - solide und massive Bauweise - überdachter Eingang - direkte Nähe zum Havelkanal - ruhige Wohngegend - Garage und weitere Nebengelasse vorhanden - überdachte Terrasse - sonnige Südausrichtung - Carport - die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert - eigener Brunnen für die Gartenbewässerung - Gasbrennwertheizung (Einbau 2020) u. v. m.

Ausstattung: - idyllische Anliegerstraße in einer ruhigen Sackgasse - ideal für Familien und Ruhesuchende - wertbeständige, massive Bauweise mit edler Vollklinkerfassade - sonnendurchfluteter Südwestgarten, liebevoll angelegt und gepflegt - eigener Brunnen für die bequeme und kostensparende Gartenbewässerung - gemütlicher Kamin für behagliche Stunden im Winter - überdachte Terrasse als erweitertes Wohnzimmer im Grünen - charmanter Erker mit besonderem Wohnambiente - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss für ein stets angenehmes Raumklima - große, bodentiefe Fenster, die helle und freundliche Wohnräume schaffen - zwei komfortable PKW-Stellplätze direkt am Haus - zwei Bäder möglich - perfekt für Familien oder Gäste - attraktive Wohnlage in Falkensee-Seegefeld, mit direkter Nähe zur Hauptstadt Berlin - moderne Gas-Brennwerttherme (2022) - hochwertiges Dach mit engobierten Tondachziegeln - Rollläden im Erd- und Dachgeschoss (im Erdgeschoss elektrisch) für zusätzlichen Komfort - großzügiger, offener Wohn- und Essbereich - das Herzstück des Hauses und viele weitere Highlights, die dieses Haus zu etwas Besonderem machen u. v. m.