Eckdaten:
. Rathenow
. Mehrfamilienhaus vollvermietet
. 4 Wohneinheiten
. Wohnfläche: 284,38 m²
. Grundstücksfläche: 802 m²
. 12 Zimmer
. Baujahr: 1995
Mieteinnahmen p.a.: 29.712,00€
Bruttomietrendite IST: 5,3%
Bruttomietrendite SOLL: 6,0%
Dieses im Jahr 1995 errichtete Mehrfamilienhaus mit gedämmter Klinkerfassade vereint solide Bauqualität mit einer hervorragenden Vermietbarkeit. Auf einer Gesamtwohnfläche von 284,38 m² und einem 802 m² großen Grundstück bietet das Objekt insgesamt 12 Zimmer und ist aktuell vollständig vermietet - ein sicherer Vorteil für Kapitalanleger. Die Aufteilung des Hauses bietet zudem Flexibilität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Im Erdgeschoss befinden sich zwei moderne 3-Raum-Wohnungen mit Terrasse. Neben einem hellen Wohnzimmer und einer Küche verfügen diese über ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Über den zentralen Eingangsbereich führen zwei elegante Holztreppen in die jeweils darüberliegenden Maisonettewohnungen. Diese erstrecken sich bis ins Dachgeschoss und bieten ebenfalls drei Räume, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung, Badewanne und Fenster ausgestattet - ideal für komfortables Wohnen.
Zum Objekt gehören zudem vier Garagen, die nicht nur praktische Parkmöglichkeiten schaffen, sondern auch zusätzliche Einnahmen generieren können. Hinter den Garagen befindet sich ein kleiner, liebevoll angelegter Grünbereich, der exklusiv den beiden Maisonettewohnungen vorbehalten ist - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen oder als kleiner Garten nutzbar. Ein weiterer Pluspunkt: Der eigene Brunnen mit Hauswasserpumpe, der eine kostensparende und unabhängige Wasserversorgung ermöglicht.
Mit seiner durchdachten Aufteilung, der gepflegten Substanz und der stabilen Vollvermietung eignet sich dieses Mehrfamilienhaus perfekt als langfristige und sichere Kapitalanlage in attraktiver Lage von Rathenow.
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