Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Havelland Wohnung

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, die auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus bzw. 2 Wohnungen ermöglicht. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über separate Eingänge, was das Objekt besonders interessant für Mehrgenerationenwohnen oder eine Teilvermietung macht. Der Zugang zum Haus erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus.

Die Aufteilung des Hauses bietet zudem Flexibilität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Im Erdgeschoss befinden sich zwei moderne 3-Raum-Wohnungen mit Terrasse. Neben einem hellen Wohnzimmer und einer Küche verfügen diese über ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Die Wohnung des Erdgeschosses teilt sich in zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen kleinen Flur sowie das Treppenhaus auf. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 60 m² und die Nutzfläche im Ladengeschäft und der Backstube ca. 160 m².

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen. Einige Wohnungen sind frei; sie wurden bisher als Ferienwohnungen / Monteurunterkünfte genutzt. Auf dem Grundstück sind zusätzlich eine ehemalige Werkstatt mit 80 m², 4 Garagen, verschiedene Stellplätze und 3 Bootsliegeplätze.

Dieses charmante 2-Familienhaus erfüllt diesen Wunsch auf großzügigen 74 m² pro Etage. Die beiden Wohnungen ähneln sich in der Raumaufteilung und bieten grenzenlose Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders der offene Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche lädt zu behaglichen Stunden des Beisammenseins ein.

Kapitalanleger aufgepasst ! Zentrale Lage ! 2 Wohnungen plus 9 Garagen und dazu eine Photovoltaikanlage mit ca. 35 KWp erbringen einen Top-Jahresertrag ! Auf einem ca. 2000 m² großen, zentral gelegenen Grundstück findet sich dieses Objekt. Das Objekt besticht insbesondere durch ein Wohnhaus mit charakteristischen Baustil um 1900.

Neben einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne finden sich hier zwei helle Zimmer à 20 m² - eines davon mit moderner Einbauküche - sowie ein großer Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Ein separater Außenzugang ermöglicht die Nutzung als eigenständige Wohnung, ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice. Der Außenbereich dieser Immobilie ist ein Paradies für Erholung und Freizeit: Von der Terrasse mit Jacuzzi genießen Sie den Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit Pool und Elektro-Fass-Sauna.

Dadurch sind im Dachgeschoss nahezu gerade Wände in allen Räumen möglich. Die Gebäudeabmessungen betragen 13,5 m x 20,50 m. Jede Wohnung verfügt entweder über eine Terrasse oder einen Balkon. Das Gebäude ist förderfähig, da es im Energiestandard KfW 40 NH geplant wurde – somit ideal als Anlageobjekt. Bei Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir verkaufen unser schönes 1996/1997 gebautes Haus, da es für uns alleine zu groß ist. Im Erdgeschoß befindet sich eine große tolle Wohnung mit Zugang zur Terrasse und einem wunderschön gepflegten Garten. Die Wohnung hat 4 Zimmer sowie eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Die Wohnung im Obergeschoß, mit eigenem Eingang, (zu erreichen durch Treppe oder Lift im Hausflur) hat 3 Zimmer sowie eine Küche, eine Abstellkammer und ein Bad.

Brandenburger Vierseitenhof bestehend aus 4 Mehrfamilienhäusern . Baujahr: Haus 1 + 3: ca. 1999, Haus 2 + 4: ca. 1900 (Modernisierung im Jahr 1999) . Wohnungen: 1 Wohnung mit ca. 45 m² 3 Wohnungen mit ca. 55 m² 2 Wohnungen mit ca. 75 m² 2 Wohnungen mit ca. 85 m² 2 Wohnungen mit ca. 95 m² . Gesamtwohnfläche: 720 m² . Vermietung: alle Einheiten sind vermietet, bei Neuvermietungen traten keine oder nur kurze Leerstandzeiten auf .

Zu den Wohnungen gehören 4 Stellplätze auf dem Hof. Die beiden Vorgärten sind den Wohnungen im Erdgeschoss zugeordnet. Die anderen Wohnungen haben Balkone. Alle Wohnungen sind vermietet. Im Keller befinden sich der Hausanschlussraum, Heizungsraum und die Mieterkeller.

Beide Häuser teilen sich auf in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen (Wohneinheit A und Wohneinheit B) mit je 48,38 m² Wohnfläche und jeweils einer Terrasse. Die Wohneinheiten A weisen zusätzlich im Keller einen Hobbyraum auf. Im Dachgeschoss der Immobilien befinden sich jeweils eine Drei-Zimmer-Wohnung (Wohneinheit C) mit 87,84 m² Wohnfläche und einem Balkon sowie einem Hobbyraum im Spitzboden.

und Erdgeschoss befinden sich ein Café- und Barbetrieb mit Küche, Lounge und Sommerterrasse, im Obergeschoss ein Frisiersalon und im Dachgeschoss eine attraktive Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und Flur. Der Gastronomiebetrieb hat ca. 80 Innen- und ca. 40 Außenplätze auf der Terrasse. Zusätzlich sind Erd- und Obergeschoss mit einer separaten Treppenanlage verbunden.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung, die sich aufteilt in drei Zimmer (ein Zimmer mit sichtbarem Dachstuhl), eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.

Zurzeit befinden sich im Erdgeschoss eine ca. 130 m2 große Wohnung, im Obergeschoss eine ca. 105 m2 große Wohnung und im Dachgeschoss eine ca. 45 m2 große Wohnung. Insgesamt stehen zehn behagliche Zimmer, zwei Küchen, drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC sowie Abstell- und Wirtschaftsräume im Gewölbe-keller zur Verfügung.

In den Wohnungen beider Etagen befindet sich je eine voll ausgestattete Einbauküche. Beide Badezimmer bieten sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, ergänzt durch zwei Gäste-WCs, was besonders für eine größere Familie sehr praktisch ist.

Zurzeit befinden sich im Erdgeschoss eine ca. 130 m2 große Wohnung, im Obergeschoss eine ca. 105 m2 große Wohnung und im Dachgeschoss eine ca. 45 m2 große Wohnung. Insgesamt stehen zehn behagliche Zimmer, zwei Küchen, drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC sowie Abstell- und Wirtschaftsräume im Gewölbe-keller zur Verfügung.

Dieser solide Altbau aus dem Jahr 1925 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger mit einem Blick für Potenzial. Das Mehrfamilienhaus umfasst vier gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen und überzeugt mit seinem historischen Charme sowie einer soliden Grundsubstanz. Die Wohnfläche beträgt ca. 196 m² und erstreckt sich über zwei Geschosse zuzügl. ausbaufähigem Dachgeschoss zu Hobbyzwecken.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca 320 Quadratmetern und besticht durch seine historische Architektur mit Natursteinsockel, dem charakteristischen Satteldach mit Biberschwanzziegeln sowie zahlreichen liebevoll erhaltenen Details. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten: Zwei Wohnungen sind derzeit zuverlässig vermietet. Die dritte Wohnung ist saniert und steht leer, sodass sie sich ideal zur Eigennutzung oder für eine Neuvermietung eignet. Darüber hinaus ist das Haus vollunterkellert bietet im Dachgeschoss Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum, was den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten noch mehr Raum gibt.

Ausstattung: - solide und massive Bauweise - Niedrigenergiehaus (KFW40) - sechs attraktive Wohneinheiten mit guter Mieterschaft - glasierte Tondachziegel - überall Rollläden - die anliegenden Straßen sind befestigt - PKW-Stellplätze - 2 Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen mit Loggia - alle Wohnungen jeweils mit Dusche und Badewanne - 2 Wohnungen im Obergeschoss mit großen Balkon - alle Wohnungen mit Küchen - Tageslichtbäder - die Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Garten - jede Wohnung mit Klimaanlage - energiesparenden Luftwärmepumpen mit Wärmerückgewinnung - beste Lage von Falkensee-Falkenhagen - Schuppen mit je 2 Abstellräumen - Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B.