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Ein schönes Gartentor im Osten ermöglicht einen einfachen Zugang zum Garten. Ein Hochbeet aus Aluminium (297cm x 119cm x 77cm (LxBxH)) mit Hochbeet-Aufsatz ist ebenfalls im Preis inklusive. Aktueller Energiepass (Energieverbrauch Klasse B / 56,98 kWh/(m²*a)) liegt vor. Wenn Du Dich von unserer Immobilie angesprochen fühlst, melde Dich gerne

Die Besonderheiten: * solide Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen, voller Unterkellerung mit Außentreppe und Dachboden (Putzfassade, erneuerte Dacheindeckung mit Betondachsteinen Ende der 1980er-Jahre) * Außenmaße des Hauses ca. 9,60m x 7,60m * einfache, bauzeittypische Ausstattung: perfekt für den Renovierer, der seine eigenen Wohnideen realisieren möchte * viel Platz zum Wohnen auf zwei Ebenen mit hellen, gut möblierbaren Räumen - Küche (ca. 6m²) mit Speise - Esszimmer (ca. 11m²) - Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und Terrassenzugang (ca. 20m²) - 3 Schlafzimmer mit ca. 11m²/15m²/18m² im Obergeschoss - Tageslichtbad (6,5m²) im Obergeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss * Holzdielenböden in allen Wohn- und Schlafräumen * 2 Kaminanlagen * einfach ausgebaute Dachbodenfläche (über feststehende Holztreppe im Flur erreichbar) * volle Unterkellerung: Waschküche mit Außenzugang zum Garten, mehrere Lagerräume * befestigte Hoffläche * Geräte- und Holzhalle * rundbogenförmig angelegte und vollständig eingegrünte Terrasse mit Blick zum Kapellenberg und ins Grüne * Balkon ebenfalls mit herrlichem Ausblick * Ihr Rückzugsort im sonnigen Grün: das sonnig gelegene Gartengrundstück mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand, Einfriedungen aus Mauerwerk und Hecke, Toranlage Fenster: - einfache Holzverbundfenster im EG; - Holz-Isolierglasfenster aus dem Jahr 1987 im OG.

*solide Massivbauweise mit Putzfassade Baujahr ca. 1983 *die Außenmaße des Hauses: ca. 11,36 m x 10,86 m *Bodenbeläge: Fliesen, Teppich-, Parkett-, und Laminatböden *Innenansichten: verputzt und gestrichen/tapeziert *ideale Südwestausrichtung - hier genießen Sie die Sonne von früh bis spät *bequem für Jung und Alt: Wohnen auf einer Ebene möglich *überdurchschnittliches Platzangebot auf insgesamt 3 Wohnebenen: -OG: 3 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche/Speise, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-WC, sonniger Balkon/Terrasse, Flur/Diele, Wfl. 91 m² -UG: 3 helle Zimmer, Duschbad/WC, Wfl. 64 m² + Keller, Technikraum, Öllager -nachträglich ausgebautes DG: offenes Wohnen/Essen mit Küchenanschlüssen, Schlafzimmer mit Holzbalkon, Tageslichtbad mit Wanne, WC, Wfl. ca. 72 m² *weitere Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnbereich/Schlafzimmer *geräumige Doppelgarage am Haus mit praktischer Verbindung zum Untergeschoss *ein ideales Plätzchen zum Entspannen und Wohlfühlen: das Gartengrundstück mit ebenen Rasenflächen sowie verschiedenen Obstbäumen Heizung/Warmwasser: Ölzentralheizung mit Solarunterstützung (Einbau im Jahre 2000) + Specksteinofen in der Diele Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden Hinweis: Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

*Holzständerbauweise aus dem Jahr 1977 *die Außenmaße des Hauses betragen ca. 11,22 m x 10,23 m *Hersteller OKAL Haus GmbH - Typ E 117 *Wohnen auf einer Ebene möglich (Erdgeschoss) *familienfreundlich auf zwei Etagen ca. 120 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Wohn- u. Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum, Balkon, Flur > Wohnfläche ca. 90 m² Untergeschoss: 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Heizraum, 2 Kellerräume, Flur > Wohnfläche ca. 30 m² *gepflegter Gesamtzustand - Heizungserneuerung (Bj. 2016) *sonniger Balkon mit tollem, weitläufigem Ausblick über das Nassachtal - hier können Sie Ihren Feierabend genießen!

Die Besonderheiten: * die Lage macht's: stadt- und naturnah, grün und von viel Sonne umgeben * Wohnen und Arbeiten auf einem Areal vereinbar * höchst variabel nutzbare Immobilie - ideal zum Wohnen, Handwerk, Hobby oder durch Abriss Platz für eine Neubebauung schaffen * alle Gebäude wurden in solider Massivbauweise errichtet. Die Außenmaße betragen: - Wohnhaus: ca. 10,10m x 8,70m plus Anbau 5,50m x 5,30m (Baujahr 1952/54; Keller in Stampfbeton mit Außentreppe; 30cm starkes Umfassungsmauerwerk mit Putzfassade, zweigeschossiger Anbau aus dem Jahr 1977, langlebige Biberschwanzeindeckung) - eingeschossiges Lagergebäude ca. 7,70m x 10m (Baujahr 1965; Metallflachdach) - zweigeschossiges Werk- und Lagergebäude: ca. 9,0m x 14,0m (Baujahr 1953, Satteldach mit Ziegeleindeckung) - offene Unterstellhalle ca. 8,50m x 15m (Baujahr 1960er-Jahre; Schrägdach - Betriebsgebäude 2: ca. 4,0m bzw. 6,50m x 21m (Baujahr 1960er-Jahre; Schrägdach) - offene Unterstellgebäude: ca. 20m x 19m (Baujahr 1977.

Die Besonderheiten: * die Lage macht's: stadt- und naturnah, grün und von viel Sonne umgeben * Wohnen und Arbeiten auf einem Areal vereinbar * höchst variabel nutzbare Immobilie - ideal zum Wohnen, Handwerk, Hobby oder durch Abriss Platz für eine Neubebauung schaffen * alle Gebäude wurden in solider Massivbauweise errichtet. Die Außenmaße betragen: - Wohnhaus: ca. 10,10m x 8,70m plus Anbau 5,50m x 5,30m (Baujahr 1952/54; Keller in Stampfbeton mit Außentreppe; 30cm starkes Umfassungsmauerwerk mit Putzfassade, zweigeschossiger Anbau aus dem Jahr 1977, langlebige Biberschwanzeindeckung) - eingeschossiges Lagergebäude ca. 7,70m x 10m (Baujahr 1965; Metallflachdach) - zweigeschossiges Werk- und Lagergebäude: ca. 9,0m x 14,0m (Baujahr 1953, Satteldach mit Ziegeleindeckung) - offene Unterstellhalle ca. 8,50m x 15m (Baujahr 1960er-Jahre; Schrägdach - Betriebsgebäude 2: ca. 4,0m bzw. 6,50m x 21m (Baujahr 1960er-Jahre; Schrägdach) - offene Unterstellgebäude: ca. 20m x 19m (Baujahr 1977.

Die Besonderheiten: * stattliches, zweigeschossiges Gebäude mit Teilunterkellerung/Gewölbekeller und Dachgeschoss (Außenmaße ca. 12,90m x 11,45m, 30cm starkes Hohlblockmauerwerk mit Bruchsteinsockel und Putzfassade, Satteldach mit Betonsteineindeckung) * Bauhistorie-Wohnhaus: Ursprungsbaujahr wohl um das Jahr 1920; Umbau, Aufstockung und Modernisierung erfolgte Mitte der 1970er-Jahre * Bauhistorie-Nebengebäude (ehemalige Schmiedewerkstatt): eingeschossiges, nicht unterkellertes Gebäude/Garage mit Toranlage und leicht geneigtem Satteldach mit Faserzementplatteneindeckung sowie innerer Verbindung zum Wohnhaus, Baujahr war ebenfalls Mitte der 1970er-Jahre * pflegeleichtes Grundstück mit einer Größe von 244m² (komplett überbaut und durch die Außenwände der Gebäude begrenzt) * Zugang und Zufahrt erfolgt über das Nachbargrundstück mit der Flurnummer 69 (grundbuchrechtlich gesichert); ein weitere Zugangsmöglichkeit besteht auf der Westseite zur Gewerbefläche * enormes Platzangebot: ca. 400m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Vollgeschossen, Keller, Dachboden und Nebengebäude * vielseitig nutzbare Gewerbefläche (Ladenfläche mit Schaufenster, WC, Aufenthaltsraum im Erdgeschoss mit ca. 50m²) * ca. 70m² große Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmer, Küche, Duschbad/WC, sep.

Merkmale im Überblick: .Einfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr 1976 .Außenmaße des Wohnhauses: ca. 13,60 m x 10,60 m .Grundstück ca. 1.222 m² - Wohnfläche ca. 110 m² > Wohnen auf einer Eben möglich .Erdgeschoss: 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, separates WC, Flur, Terrasse und helle, gut möblierbare Zimmer .Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse .Küche mit Essbereich .Tageslichtbad mit Wanne und Dusche .Separates WC mit Tageslicht .Kleine Abstellkammer/Speis .Großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss mit Balkon .Keller mit vielfältiger Nutzfläche; Hobbyraum, Heizung, Waschküche und Integrierter Garage .Zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück .Zwei Nebengebäude mit Scheune, Garagen und Stall, ca. 300 m² Nutzfläche .TWIN-Pelletheizung (20 - 26 kW) mit Stückholzkessel (20 - 60 kW) und aus dem Jahr 2022 .Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Solarpaneelen (2022) .erneuerte Dacheindeckung inkl.

Die Besonderheiten: * solide Massivbauweise, u.a. ca. 50cm starke Umfassungswände mit Putzfassade und Biberschwanzeindeckung * Ursprungsbaujahr vor 1900 (das Gebäude wurde historisch als Schulhaus genutzt) * Außenmaße: Haus ca. 12,20m x 9,0m, Anbau 7,20m x 8,10m * von den heutigen Eigentümern in den Jahren 1986/87 aufwändig um- und angebaut bzw. umfassend modernisiert * gepflegter Zustand & fortlaufend modernisiert, u.a. - Ausbau der Dachwohnung im Anbau inkl.

Besonderheiten der Immobilie: * charmantes, ruhig gelegenes Stadthaus mit markanten Zwerchhausgiebel (Doppelhaushälften mit innerer Verbindung) mit Doppelgarage und Gartengrundstück direkt am Main * im Jahr 1910 errichtetes Gebäude mit Keller, zwei Vollgeschossen und nachträglich ausgebautem Dach * Außenmaße: ca. 17,0m x 7,0m * in den letzten Jahrzehnten fortlaufend instandgehalten und modernisiert, u.a. - Fassadenanstrich mit Dachrinnen/Fallrohre - Tonziegeleindeckung mit hochwertiger Dämmung (Jahr 2015) - Ausbau der eigenständig nutzbaren Studiowohnung über die gesamte Dachfläche, u.a. mit Küchenanschlussmöglichkeit, Bad/WC (ab dem Jahr 2016) - Installationen für Strom, Wasser/Abwasser - Sanitäranlagen - Gestaltung der Innenansichten * enormes Wohnraumangebot mit bis zu 12 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, 4 WC's auf rund 250m² Wohnfläche * gemütlicher, moderner Wohnkomfort, u.a. mit Holzdielenböden, Kaminöfen, Schlafzimmer mit Ankleide * wertvolle Nutzflächen im Keller sowie in der Doppelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche im Schrägdach * bequemes Parksituation: zwei Kfz-Stellplätze auf eigenem Grund; öffentliche Parkfläche in der Straße und einem großen Parkplatz in unmittelbarer Nähe * der ideale Ort zum Entspannen und Genießen und dabei den Fluss fest im Blick: sonniges, von viel Grün umgebenes Gartengrundstück mit Freisitz, gewachsenem Baum- und Strauchbestand sowie ein Garten- und Abstellhaus Heizung/Warmwasser: Die Beheizung erfolgt über mehrere Holzkaminöfen - teilweise wird die Wärme über Schächte in weitere Zimmer verteilt.

Besonderheiten der Immobilie: * charmantes, ruhig gelegenes Stadthaus mit markanten Zwerchhausgiebel (Doppelhaushälften mit innerer Verbindung) mit Doppelgarage und Gartengrundstück direkt am Main * im Jahr 1910 errichtetes Gebäude mit Keller, zwei Vollgeschossen und nachträglich ausgebautem Dach * Außenmaße: ca. 17,0m x 7,0m * in den letzten Jahrzehnten fortlaufend instandgehalten und modernisiert, u.a. - Fassadenanstrich mit Dachrinnen/Fallrohre - Tonziegeleindeckung mit hochwertiger Dämmung (Jahr 2015) - Ausbau der eigenständig nutzbaren Studiowohnung über die gesamte Dachfläche, u.a. mit Küchenanschlussmöglichkeit, Bad/WC (ab dem Jahr 2016) - Installationen für Strom, Wasser/Abwasser - Sanitäranlagen - Gestaltung der Innenansichten * enormes Wohnraumangebot mit bis zu 12 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, 4 WC's auf rund 250m² Wohnfläche * gemütlicher, moderner Wohnkomfort, u.a. mit Holzdielenböden, Kaminöfen, Schlafzimmer mit Ankleide * wertvolle Nutzflächen im Keller sowie in der Doppelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche im Schrägdach * bequemes Parksituation: zwei Kfz-Stellplätze auf eigenem Grund; öffentliche Parkfläche in der Straße und einem großen Parkplatz in unmittelbarer Nähe * der ideale Ort zum Entspannen und Genießen und dabei den Fluss fest im Blick: sonniges, von viel Grün umgebenes Gartengrundstück mit Freisitz, gewachsenem Baum- und Strauchbestand sowie ein Garten- und Abstellhaus Heizung/Warmwasser: Die Beheizung erfolgt über mehrere Holzkaminöfen - teilweise wird die Wärme über Schächte in weitere Zimmer verteilt.

viel Licht, viel Sonne... beeindruckendes, in die Natur eingebettetes Gebäudeensemble auf ca. 24.000m² Grund, in begehrter Alleinlage direkt unterhalb der Wallburg gelegen, dem markanten Wahrzeichen der Stadt auf dem Schlossberg Besonderheiten des Haupthauses (Anfang der 1960er-Jahre erbaut): - solide Massivbauweise mit Flachdach (Außenmaße ca. 22m x 12m + 7m x 7m) - auf drei Etagen nutzbar - großzügig gestalteter Eingangsbereich mit Zugang zu den Garagen - Zugang ins Wohngeschoss über eine breite Marmortreppe mit seitlichen Lichtbändern und aufwendiger Spachteltechnik an den Wänden - eine einladende Diele mit Panoramafenster trennt den Küchen-/Essbereich vom Wohnzimmer - Vorraum mit Anrichte und Speiseaufzug zum Partyraum, Zugang zum Balkon - lichtdurchflutetes Esszimmer mit Panoramafenster und Zugang zum Balkon - äußerst gepflegte Einbauküche (Fa.

viel Licht, viel Sonne... beeindruckendes, in die Natur eingebettetes Gebäudeensemble auf ca. 24.000m² Grund, in begehrter Alleinlage direkt unterhalb der Wallburg gelegen, dem markanten Wahrzeichen der Stadt auf dem Schlossberg Besonderheiten des Haupthauses (Anfang der 1960er-Jahre erbaut): - solide Massivbauweise mit Flachdach (Außenmaße ca. 22m x 12m + 7m x 7m) - auf drei Etagen nutzbar - großzügig gestalteter Eingangsbereich mit Zugang zu den Garagen - Zugang ins Wohngeschoss über eine breite Marmortreppe mit seitlichen Lichtbändern und aufwendiger Spachteltechnik an den Wänden - eine einladende Diele mit Panoramafenster trennt den Küchen-/Essbereich vom Wohnzimmer - Vorraum mit Anrichte und Speiseaufzug zum Partyraum, Zugang zum Balkon - lichtdurchflutetes Esszimmer mit Panoramafenster und Zugang zum Balkon - äußerst gepflegte Einbauküche (Fa.

Ein Paradies für Pferde- und Tierhaltung Dieser Hof ist ein wahrer Traum für Selbstversorger und Reiter. Die umfangreichen Stallungen bieten Platz für jede Vision: • Pferdehaltung: Insgesamt 10 Boxen sowie ein großzügiger Fohlenlaufstall stehen bereit. • Vielseitigkeit: Separate Bereiche für Hühner, Schweine und ein Taubengehege ermöglichen eine bunte Tierhaltung. • Lager & Technik: Eine große Maschinenhalle, Scheunen mit ca. 256 m² (inkl.

- Einzelstück -
eine Felge AC Schnitzer Typ 1
8x17", ET35, LK 5x120 
Felgen-Nr 3107 A
für BMW E36
Hinweis: Die Schnitzer Felge Typ 2 sieht sehr ähnlich aus,
sie ist am schnellsten von der Typ 1...

Radsatz kann montiert werden, Reifen haben Druck und sind ok Reifen sind aber älter und sollten mittelfristig gewechselt werden Felgen: 5,5x14", ET49, LK 4x100 für Corsa B Felgen mit Schrammen und Gebrauchsspuren Reifen: Semperit Comfort Line Sommerreifen Größe 165/65 79 T 2 x DOT 0106 2 x DOT 5105 Profiltiefe 3 x 5mm, 1 x 4mm Versand für 80 Euro möglich Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt

Audi Alufelgen Felgen-Nr 4B0601025N 6x15", ET45, LK 5x112 für Audi A4 B5, A6 C4 Felgen in sehr gutem Zustand mit alter Sommerbereifung 195/65 91 V 2 x Dunlop SP Sport 200E 2 x DOT 1905 und 2 x Kingstar Radial K106 DOT 0200 und 4800 Versand für 50€ möglich Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt

Bj 2003 - 2010) Felgen in gutem Zustand mit Gebrauchsspuren (Lackschäden) mit RCD-Emblemen in Carbon-Optik und Edelstahlventilen Reifen: Vredestein Wintrac Xtreme Winterreifen mit Schneeflockensymbol Größe 225/55 101 V 3 x DOT 3706, 1 x DOT 3309 Profiltiefe 3 x 4-5mm, 1 x 6-7mm Versand für 80 Euro möglich Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt

Reifen haben Druck sind aber älter und sollten gewechselt werden original SAAB 9000 Alufelgen SAAB Teile-Nr 8965212 - Hersteller Ronal 6x15", ET33, LK 4x108 Reifen: 2 Stück Firestone Firehawk 690 205/55 87 W DOT 2 x 285 Restprofiltiefe 4mm 2 Stück Firestone Firehawk SZ40 205/55 88 V DOT 2 x 089 Restprofiltiefe 5mm Versand für 80 Euro möglich Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt

Felgen mit Altreifen Dotz Alufelgen 6x14", ET16, LK 4x100 KBA 42810 für VW Golf 1, 2, 3 entsprechend auch Passat und Jetta Zentrierringe auf 57,1mm für VW sind eingesetzt mit Bordsteinschrammen Lack ist noch gut mit alter Semperit / Conti Sommerbereifung Reifengrösse 185/60 82 H 3 x Semperit mit DOT 0505 1 x Conti mit DOT 0708 Reifen sind mit Druck und fahrbar sollten aber dann gewechselt werden Versand für 50 Euro möglich Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt