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Der Dachboden könnte für eine Erweiterung der Wohnfläche noch ausgebaut werden. Alle Wände im Haus wurden frisch gestrichen. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit durchdachter Aufteilung und viel Gestaltungsspielraum - ideal für Familien, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Die Wohnung befindet sich dank vollständiger Renovierung in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich für max. 2-3 Personen, die kurzfristig ein schönes Zuhause mit guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in die Natur suchen. In der Netto-Kaltmiete von 1.300 Euro / Monat ist ein Außenstellplatz enthalten.

Durch die Wohnungstür betritt man den zentral gelegenen Flur welcher zum Wohn- und Schlafraum, Badezimmer und Küche führt. Der Zugang vom Wohnzimmer zur Küche sorgt für viel Licht und ein offenes...

Für den Abschluss eines Mietvertrages ist die Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft erforderlich. Aufgrund des Grundrisses mit dem offenen Studiobereich ist die Wohnung für max. 2- 3 Personen geeignet. Die Kündigung soll beidseitig für 2 Jahre ausgeschlossen werden. Für individuelle Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung!

Die neue Einbauküche verfügt unter anderem über einen Kühlschrank, einen Herd mit Backofen und einen Geschirrspülanschluss. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wurde frisch renoviert und es wurde eine neue Einbauküche verbaut.

Wohnsitzgenehmigung - gewachsene befreundete Nachbarschaft - in wenigen Metern am Teich - sehr neuwertig und frisch renoviert - PKW Stellplatz am Grundstück - geringe Jahrespacht - Gasanschluss über Gasflaschen in Edelstahlschrank - Neuaufbau 2005 - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

1972 in Braunschweig gebaut, Nr.133838, frischer kerniger Klang und leichter Anschlag, Top-Zustand. Das Klavier kommt gestimmt, reguliert und intoniert zu Ihnen. Im Preis enthalten sind der Transport, eine Gratisstimmung nach dem Transport bei Ihnen vor Ort sowie 5 Jahre Garantie.

Die Besonderheit: Ein an das Wohnzimmer angeschlossener, in 2023 sanierter, Balkon mit Blick in den grünen und gepflegten Garten. Ihr neuer Lieblingsplatz an der frischen Luft ! Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss des Zwei-Parteienhauses. Es wurde bereits mit dem fachgerechten Ausbau nach KfW-Standard begonnen. So wurde der Dachboden neu gedämmt und mit OSB-Platten verkleidet.

Der hochwertige Vinylboden in warmem Holzdekor zieht sich einheitlich durch alle Räume und sorgt für ein stimmiges, modernes Gesamtbild. Sämtliche Wände wurden frisch gestrichen, alle Türen und Zargen erneuert. Das Herzstück der Wohnung ist das neu gestaltete Badezimmer: Großformatige Fliesen in edler Natursteinoptik, eine bodengleiche Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC mit Unterputzspülung sowie ein eleganter Handtuchheizkörper verleihen dem Bad ein hotelartiges Ambiente.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert: Neue Heizkörper sowie hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Alle Räume wurden frisch gestrichen und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist mit Fliesen und einer Dusche ausgestattet. Außenjalousien in der kompletten Wohnung bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

MAX Rüde Rasse: Mischling Alter: geb. 12/24 Größe : ca.45 cm Farbe : braun- schwarz gestromt Aufenthaltsort: Pflegestelle in 47137 Duisburg Max stammt ursprünglich aus Rumänien. Mit seiner Mutter Lenuta und seinen Geschwistern war er in der Stadt Craiova von Hundefängern auf der Straße eingesammelt und in die Tötung von Breasta gebracht worden.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen, doppelflügeligen Fenstern und weißen Fensterläden (aktuell durch eine Leichtbauwand abgegrenzt).Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Holzterrasse mit Blick ins Grüne - ein wunderbarer Ort, um vom Frühling bis in den Spätsommer entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Terrassenzugang und sorgt so für ein besonderes Wohngefühl. Der offene Kochbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, Soft-Close-Funktion ist selbstverständlich.

Die Fassade präsentiert sich in Kombination mit einem Verblendmauerwerk und den stilvollen Sprossenfenstern zeitlos. Über einen seitlich befindlichen Hauseingang ist die frisch renovierte und modernisierte Wohnung zu erreichen. Besonders hervorzuheben, ist auch die gegebene Privatsphäre mit nur einer weiteren Wohneinheit im Gebäude. Alte Stilelemente, helle Töne und eine geschmackvolle Ausstattung prägen das Erscheinungsbild.

Im Angebotspreis enthalten: 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² Grundstück inklusive - Fußbodenheizung in allen Räumen (außer HWR) - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung - Lüftungsanlage für frische Raumluft und gesundes Wohnklima - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - Photovoltaikanlage mit 10 Modulen - elektrische Rollläden - 3-fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz - Hochwertige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC - Moderne, hochwertige Sanitärausstattung - Massive Bauweise - langlebig, energieeffizient und wertstabil Sicher & Transparent - Inklusive Leistungen - Festpreisgarantie für 15 Monate + Bauzeit - Bauzeitengarantie für eine verlässliche Planungssicherheit - Grunderwerbsteuer und Notarkosten inklusive - Hausanschlusskosten inklusive - Behördengebühren im Leistungsumfang enthalten Bauträger Unsere Häuser werden vom Bauträger Heinz von Heiden GmbH Massivhaus Chromstraße 12 30916 Isernhagen gebaut.

Der Zugang zum Balkon erweitert den Lebensraum nach draußen und schafft einen angenehmen Ort für Erholung an der frischen Luft. Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten - gut erreichbar, aber vom Wohnraum getrennt. So lassen sich Alltag und Rückzug problemlos voneinander trennen. Zwei große Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Kinder, Gäste oder als ruhiges Homeoffice.

Die Besonderheit: Ein an das Wohnzimmer angeschlossener, in 2023 sanierter, Balkon mit Blick in den grünen und gepflegten Garten. Ihr neuer Lieblingsplatz an der frischen Luft ! Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss des Zwei-Parteienhauses. Es wurde bereits mit dem fachgerechten Ausbau nach KfW-Standard begonnen. So wurde der Dachboden neu gedämmt und mit OSB-Platten verkleidet.

Verbaut werden neue Fenster mit neuen Fensterbänken. Die gesamte Wohnung erhält neue Tapeten und einen frischen Anstrich. Sämtliche Bodenbeläge werden erneuert. Die Wohnräume und der Flur werden mit einem Designbelag ausgelegt. Das Badezimmer wird gefliest. Außerdem erhält die Wohnung neue Zimmertüren und eine neue Wohnungseingangstür in weiß.

Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer, das Zugang zu einem Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne und starten mit frischer Luft in den Tag. Zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Eines dieser Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Duschbad.

Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; Arbeitszimmer mit Laminatfußboden und Telefon-Anschluss; weiße Innentüren; Kunststofffenster; Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 5 m²); Garage € 50,00/mtl. möglich. Anmerkungen: – die Wohnung wird frisch renoviert übergeben - neue Toilette & neues Waschbecken (Badezimmermodernisierung) - 2025 - - Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege – Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 166,1 kWh/(m²*a) Gas, Gebäudebaujahr 1970, Energieeffizienzklasse F – Tierhaltung nach Vereinbarung

drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche und Wanne sowie eine Loggia - morgens die Türen öffnen, frische Luft und Vogelgezwitscher genießen - einfach herrlich! Ein absolutes Highlight: Der sanierte Spa-Bereich im Souterrain mit beheiztem Pool (8 x 4 m), Sauna, WC und idyllischer Ruheterrasse im Freien - perfekt geplant für Ihre Auszeit, Wellness pur!