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Direkt hinter dem Haus befindet sich eine Garage Die gepflegte Außenanlage überzeugt mit ihrem großzügigen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet - sei es für Entspannung, Gartenarbeit oder gesellige Stunden im Freien. Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen und attraktiven Wohnlage von Buchholz in der Nordheide.

Das Wohnzimmer ist inklusive Essbereich geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal, um im Sommer das Leben nach draußen zu verlagern. Der Küchenbereich ist derzeit ohne Einbauküche, was Ihnen die Möglichkeit bietet, eine moderne Küche ganz nach Ihren Wünschen einzurichten.

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich dabei wie folgt: Erdgeschoss (ca. 56,73m²): - praktischer Windfang - großzügiger Dielenbereich mit Einbauschränken - zeitloses Gäste-WC mit Fenster - großzügige Wohnküche mit Esstisch - separater Essbereich für Festtage mit der Familie - lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Treppe ins Kellergeschoss und ins Dachgeschoss Dachgeschoss (ca. 45,61m²): - geräumiger Flur - zeitloses Wannenbad mit Duschfunktion und Fenster - großzügiges Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon - gemütlicher Süd-Balkon mit Ausblick in den Garten - schönes Kinderzimmer (ursprünglich 2 Zimmer) - ansprechende Treppe zum Spitzboden Spitzboden (ca. 11,19m²): - Flurbereich - weiteres Kinderzimmer mit Fenster und Heizkörper - Lagerraum Vollkeller: - Flurbereich mit separatem Außenzugang - Tageslichtbad mit Dusche - praktischer Hauswirtschaftsraum - Abstellraum - hell gefliester Hobbyraum - Heizungsraum - Heizöltankraum - Abstellbereich unter der Treppe Im Außenbereich begrüßt das Haus seine Bewohner und Gäste mit einer schönen Auffahrt, rechts daneben mit einem gepflegten Garten mit liebevollen grünen Akzenten, in dem man sich auch eine prima Terrassenecke gestalten könnte.

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Hanstedt ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Mit 4 Zimmern, einer Wohnfläche von 100 m² und einem idyllischen Garten mit überdachter Terrasse bietet es ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Der offene Wohn-und Essbereich lädt zum verweilen mit der Familie ein. Ein absolutes Highlight ist der Kamin im offenen Wohnbereich, er sorgt für eine behagliche Atmosphäre und mollige Wärme an kalten Tagen.

Lediglich die alte Lehmfeuerwand erinnert an das Ursprungsbaujahr des Hauses. Ein entzückendes Zimmer mit Schlafkoje und ein weiteres zum Garten gerichtetes Zimmer, hinter dem sich auch die Heizung befindet, bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem erwarten Sie auf dieser Ebene noch ein Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum. Über eine imposante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, auf das Sie sich freuen können.

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz auf einer Wohnfläche von ca. 170 m², die sich auf 5 Zimmer aufteilen, sowie eine Wohlfühloase im Obergeschoss in der Größe von ca. 63 qm. Eine großzügige Terrasse ist zum Garten nach Westen ausgerichtet. Das Haus hat ein Vollbad sowie ein separates Duschbad. Die überdachten Logien sind nach Osten und nach Westen ausgerichtet. Das Haus ist solide und massiv durch einheimische Handwerksunternehmen gebaut.

Diese grüne Erweiterung bietet einen herrlichen Puffer zur Nachbarschaft und schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Garten, Freizeitfläche oder zur Tierhaltung. Da kein Bebauungsplan besteht, bildet der §34 des Baugesetzbuchs (Nachbarschaftsbebauung) hier die Basis, wodurch eine flexible, harmonische Integration in die bestehende Umgebungsstruktur ermöglicht wird.

Egal ob Sie Zeit im Garten verbringen, auf einem der Balkone, im "Innenhof" oder auf der Terrasse den Vögeln lauschen oder im Wohnzimmer vor dem Kamin sitzen, hier kommen Sie zur Ruhe. Der über mehrere Ebenen mit gepflasterten Wegen sowie Beleuchtungs- und Bewässerungsanlagen angelegte parkähnliche Garten kann mittels eigenem Brunnen bewässert werden.

Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen und zusätzlichem Wohnkeller eine Terrasse sowie ein Balkon großer Garten weitere Bebauung des Grundstücks möglich Doppel-Carport, zusätzlicher Stellplatz für ein Boot oder Wohnmobil, großer Abstellschuppen

Des Weiteren befinden sich der Hausanschlussraum und die Heizung im Keller. Vom Kellergeschoss aus gelangen Sie direkt in den Garten. Der jetzige Eigentümer der Immobilie hat in den letzten Jahren diverse Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Die Fassaden der Südwestseite, der Nordostseite und der Südwestseite der Immobilie sind mit einem Wärmedämmverbundsystem und Klinkerriemchen versehen.

Von hieraus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit ausfahrbarer Markise, die bei Bedarf vor starker Sonneneinstrahlung schützt, sodass dem Genuss sonniger Stunden nichts im Wege steht. Der Garten bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Der zum Nachbarn angrenzende Holzschuppen, kann als Brennholzlager für den Kaminofen oder zum Abstellen von Gartengeräten genutzt werden. Ein separater Fahrradschuppen erweitert die Stauraummöglichkeit.

Von dem Wohnbereich hat man einen herrlichen Blick auf die Terrasse und in den wunderschönen naturbelassenen pflegeleichten Garten. Hier hat man seine Ruhe und ist vor fremden Blicken geschützt. Im Obergeschoß befinden sich 3 große Schlaf/Kinderzimmer und ein Badezimmer. Der Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Aktuell werden diese als Wohnzimmer, Esszimmer und Hauswirtschaftsraum genutzt. Das Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, von der aus man in den weitläufigen Garten blickt - perfekt für ruhige Morgenstunden oder gesellige Abende im Freien. Der Kamin im Esszimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre, besonders in den kühleren Monaten. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet - inklusive Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler.

Die hell verputzten Wände und gefliesten Fußböden hinterlassen einen wohnlich ausgestalteten Eindruck. Der Außenbereich des Einfamilienhauses bietet einen pflegeleicht angelegten Garten mit hübschen Blumenbeeten längs der Auffahrt, dichter Tannen-Hecke als Sichtschutz zur Straßenseite und einer großzügigen Rasenfläche. Eine Terrasse mit Markise lädt an warmen Tagen zum Verweilen im Freien ein.

Dieses moderne und hochwertige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2022 vereint stilvolles Wohnen, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept.

Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m²...

Zudem gibt es auf der westlichen Seite eine windgeschützte, überdachte Terrasse, die zusätzlichen Rückzugsraum im Freien bietet. Der Garten ist harmonisch gestaltet, mit immergrünen Hecken und Solitärsträuchern, die eine elegante und zeitlose Atmosphäre schaffen. Fazit Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertige Wohnqualität, moderne Technik und eine repräsentative Gartenanlage.

Alle Räumlichkeiten auf dieser Ebene sind sehr gut möblierbar, da keine störenden Schrägen die Nutzung einschränken. Der Garten ist gepflegt angelegt und bietet ausreichend Fläche für eine individuelle Nutzung. Die teilüberdachte Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bildet den fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Ebenfalls ist eine Werkstatt vorhanden und drei weiter Hobbyräume. Ein zusätzlicher Ausgang aus dem Keller heraus ist vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, Hier können Sie sich noch selbst verwirklichen. Platz für ihr PKW gibt es in der eigenen Garage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großen Objekt und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!

Mit fünf Zimmern, zwei Bädern, zwei Küchen, hochwertigen Parkettböden im Erdgeschoss und einem liebevoll angelegten Garten bietet es den perfekten Rahmen für neue Geschichten und unvergessliche Momente. Sie sind genauso begeistert wie wir? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ihr Karen Ulrich Immobilien Team

Kurzbeschreibung Angeboten wird eine Doppelhaushälfte in Neu Wulmstorf mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die Doppelhaushälfte umfasst einen Garten mit überdachter Terrasse, einen Stellplatz, ein Carport sowie im Erdgeschoss Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC und Wäscheraum. Dazu kommen zwei Schlafzimmer und ein Vollbad im 1. DG und ein Büro/Kinderzimmer im 2.