Badewanne - Immobilien in Landkreis Harburg Badewanne

Esszimmer mit Laminatfußboden, Balkonausgang und TV-Anschluss; mittelgroßer, überdachter Süd-/West-Balkon; Schlafzimmer mit Laminatfußboden und Balkonausgang; modern/hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschtrennwand, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; Arbeitszimmer mit Laminatfußboden und Telefon-Anschluss; weiße Innentüren; Kunststofffenster; Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 5 m²); Garage € 50,00/mtl. möglich.

Über eine hochwertig geflieste Steintreppe erreichen Sie das nahezu schrägenfreie Dachgeschoss, in dem sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, Handwaschbecken und Hänge-WC sowie ein über 22m² großes Schlafzimmer befindet. Hier lässt es sich mit Blick in den Garten wunderbar entspannen. Die derzeitige Wasser- und Wärmeversorgung erfolgt über das angrenzende Haupthaus.

Zunächst gelangt man auf eine Split-Level-Ebene, auf der sich das Hauptbadezimmer befindet - hell gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Im Obergeschoss stehen ein weiteres kleines Bad mit Dusche, ein separates Schlafzimmer sowie ein großzügiger Flurbereich zur Verfügung, der sich zum Beispiel flexibel als Homeoffice- oder Spielecke nutzen lässt.

Linker Hand befindet sich ein freundliches, in weiß und blau gehaltenes, barrierefreies Duschbad neueren Datums. Das benachbarte Hauptbadezimmer mit Badewanne hat ebenfalls bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen erfahren und ist weiß-braun gestaltet. Drei helle Zimmer, allesamt zum Garten orientiert, warten auf ihre individuelle Nutzung. Von der Diele rechts abgehend befindet sich die Küche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei klimatisierte Schlafzimmer, ein großes Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Dusch-WC. Der Hauswirtschaftsraum von ca. 12 m² bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum. Dieser Raum kann bei Bedarf auch als weiteres Kinderzimmer umgebaut werden.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das ca. 57 m² große Obergeschoss mit drei großzügigen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Das Badezimmer und das Gäste-WC werden mit hochwertigen Fliesen und Sanitärinstallationen eines deutschen Markenherstellers ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage mit insgesamt 32 Modulen, die für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt.

Über die offene Treppe gelangen Sie in das ca. 55 m² große Obergeschoss mit 3 großzügigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Das Badezimmer und das Gäste - WC werden von uns mit hochwertigen Fliesen und Sanitärinstallationen eines deutschen Herstellers ausgestattet. Das Haus wird nach dem neuesten energieeffizienten Standard gebaut und verfügt über eine Fußbodenheizung in jedem Raum (bis auf HWR), einer Lüftungsanlage, elektrischen Rollläden an jedem Fenster, einer 3 - Fach Verglasung inkl.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer mit Größen zwischen 12 und 17 m². Das großzügige Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Diese Stadtvilla verbindet modernes Wohnen mit effizienter Technik und einem durchdachten Grundriss. Ein Zuhause zum Wohlfühlen. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin, bei dem wir auch auf Ihre individuellen Wünsche eingehen können.

Von hier gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Badezimmer wurde in einem sehr modernen Design gestaltet und ist mit einer freistehenden Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Im Schlafzimmer können Sie bequem ein großes Bett und einen Kleiderschrank unterbringen. Durch die bodentiefen Fensterelemente ist dieser Raum zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet.

Der offene Essbereich mit Übergang zur Küche ist besonders praktisch und fügt sich perfekt in den Wohnbereich mit ein. Ein Gäste-WC sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne runden die Etage ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders attraktiv: Das bereits gedämmte Dach und der großzügige Dachboden mit hoher Deckenhöhe bieten beste Voraussetzungen für einen Ausbau zu weiterer Wohnfläche.

Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer und bietet ebenfalls Zugang zur Dachterrasse. Zwei moderne Bäder - eines mit Dusche und Einbauschränken, das andere mit Badewanne - bieten Komfort und Funktionalität auf hohem Niveau. Das Untergeschoss wurde wohnlich gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein heller Raum mit Tageslicht eignet sich ideal als Jugendzimmer oder Gästebereich.

Nach rechts führt eine teilverglaste Tür in das Wohn- und Esszimmer mit angegliederter Küche, deren Einbauten 2020 erneuert wurden. Geradeaus führt der an die Diele grenzende Flur zum Badezimmer (innenliegendes Vollbad mit Badewanne) und zum großen Schlafzimmer. Die Räume sind hell und freundlich, die Wohnung gepflegt und gut ausgestattet. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat belegt, durch die großen Sprossenfenster kommt viel Licht hinein und man hat einen schönen Blick nach Süden und Osten.

Flächenaufteilung: – Ca. 117 m² – Wohnfläche – Ca. 30 m² – wohnlich ausgebauter Dachboden (Nutzfläche) – Ca. 5 m² – außenliegender Abstellraum (Nutzfläche) – Ca. 371 m² – Grundstück (WEG geteilt) - Baujahr 2019 - gefliester Eingangsbereich/Erdgeschossflur mit Garderobenplatz - modern gefliestes Badezimmer I mit Dusche und Fenster - großer, gefliester Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss und Heizung - offene Küche mit moderner Einbauküche (Cerankochfeld, Geschirrspüler etc.) in U-Form - großes, gefliestes Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, Terrassenausgang sowie TV- und LAN-Anschlüsse - geflieste Süd-/West-Terrasse - ca. 371 m² großes Grundstück - offene Holztreppe zum Obergeschoss - Obergeschossflur mit Laminatfußboden - Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss - großes modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Fenster sowie Handtuch- und Fußbodenheizung - Kinderzimmer (ca. 10 m²) mit Laminatfußboden, Fußbodenheizung, Terrassenausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss - große Süd-/West Dachterrasse - offene Holztreppe zum wohnlich ausgebauten Dachboden - wohnlich ausgebauter Dachboden mit Laminatfußboden, Abseiten sowie TV- und LAN-Anschluss - 3-fach-verglaste Kunststofffenster - moderne/weiße Innentüren - Luftwärmepumpe - ein Carportstellplatz und ein Außenstellplatz - Glasfaseranschluss vorhanden Anmerkungen: - das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand - KfW 55 - Haus - Ca. 44 m² großes Wohn-/Esszimmer inkl.

Des Weiteren erreichbar vom Eingangsbereich ist die separate Küche, das Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein kleiner Vorflur, welcher Sie zur Ankleide und dem Badezimmer führt. Das renovierte Badezimmer verfügt nicht nur über eine Dusche sondern ebenfalls über eine Badewanne sowie Fenster. In der separaten Küche erwartet Sie eine moderne Einbauküche und genügend Platz zum Kochen. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und es wird ein PKW-Stellplatz im Carport für zzgl. € 45,- mtl. vermietet.

Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit rund 59 m². Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne. Sowohl das Gäste-WC als auch das Badezimmer sind mit einer hochwertigen Sanitärausstattung und modernen Fliesen versehen. Auf Wunsch kann das Gäste-WC zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet werden.

Besonders praktisch ist der angrenzende Hauswirtschaftraum. Das geräumige und moderne Vollbad mit Badewanne und großer Dusche lässt keine Wünsche offen. Als Fußbodenbelag wurde in den Wohn- und Schlafräumen ein Vinylboden in Holzdielenoptik gewählt, Küche und Bad sind mit wertigen Fliesen versehen. Zur Gebäuderückseite befindet sich ein sonniger und ruhig gelegener Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 4 Schlafräume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Alle Räumlichkeiten auf dieser Ebene sind sehr gut möblierbar, da keine störenden Schrägen die Nutzung einschränken. Der Garten ist gepflegt angelegt und bietet ausreichend Fläche für eine individuelle Nutzung.

Die Küche mit gemütlicher Sitzecke ist ideal für entspannte Mahlzeiten. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine.

Erwerben können Sie diese toll geschnittene, großzügige 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines, in massiver Bauweise erstellten, Mehrfamilienhaus von 1983 in der Bahnhofstraße von Neu Wulmstorf. Die Wohnfläche mit ca. 72,92 m² verteilt sich auf den Flur, von dem das Vollbad mit Badewanne und Dusche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sowie die Abstellkammer abgehen. Die Küche mit Fenster geht vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer ab. Der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu betreten.

Die große Diele mit Rundbogen gewährt Ihnen Zutritt zu zwei weiteren Zimmern. Das Badezimmer zeigt sich freundlich in weiß, mit Badewanne und Fenster. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Vermietung. Die beiden Stellplätze im Carport kosten monatlich 70,-€. Ein sehr individuelles Wohnen wartet auf Sie. Mietvertrag: es wird ein Staffelmietvertrag: beginnende Mieterhöhung nach 1 Jahr um 20.- € Bitte beachten Sie, bei dieser Wohnung besteht eine Mindestmietzeit von 2 Jahren.