Mietrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Harburg Mietrecht-2

das ältere Einfamilienhaus aus dem Jahre 1959 wurde 1968 erweitert und verfügt über insgesamt 140,0 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer über 2 Ebenen. Der weisse Putzbau wurde mit einer roten Tondachpfanne ausgestattet. Die Fenster sind überwiegend älteren Datums, teilweise aus Holz, teilweise aus Kunststoff. Der großzügige Wohnbereich im EG ist mit Parkett ausgestattet.

Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und ein PKW- Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür. Die Wohnung ist im Dachgeschoss (2. OG) und besticht durch eine gute Belichtung. Die Schrägen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Die Einbauküche in weiß ist mit einem großen Veluxfenster und einem weiteren Fenster versehen und bietet Platz für einen Tisch.

Das Gebäude teilt sich in: . zwei großzügige Hauptwohnungen . eine separate Einliegerwohnung . einen voll ausgestatteten Pensionsbereich mit separatem Zugang Die Pension ist betriebsbereit und umfasst: . zwei 2-Zimmer-Ferienwohnungen mit eigener Küche und Bad . ein Doppelzimmer-Apartment mit Küche und Bad . ein Einzelzimmer-Apartment mit Küche und Bad . in Einzelzimmer mit eigenem Bad . drei Doppelzimmer mit Küchengelegenheit Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.

Die bequem mit einem Aufzug zu erreichende 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97,35 m². Diese verteilt sich auf einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Speisekammer bzw. einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zutritt auf den sonnigen Süd-Balkon.

Gebaut im Jahr 1998, besticht das Haus durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Der Kaminofen im Wohnzimmer schafft nicht nur im Winter eine behagliche Atmosphäre und ist ein wahres Highlight für entspannte Abende. Die Gaszentralheizung, ergänzt durch eine effiziente Solarthermie-Anlage und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, sorgt für niedrige Energiekosten.

Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2066, der jährliche Erbpachtzins i.H.v. 475,29 € ist im Hausgeld enthalten. Es besteht eine Verlängerungsoption des Erbbaurechts und beim Heimfall stehen 2/3 des Gebäudewertes zu. Das Hausgeld beläuft sich insgesamt auf 321,- € p.m., davon sind 230,- € umlegbar, die Rücklagen liegen derzeit nochmal bei ca. 222,84 € pro Monat. Diese waren aufgrund der Balkon- und Fassadensanierung erhöht worden, es steht im Raum, diese zukünftig wieder zu senken.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winsen (Luhe)-Luhdorf! In ruhiger und gut angebundener finden Sie Ihr neues Zuhause, Ihren Rückzugsort und Ihr neues Familiendomizil. Eine Besonderheit gleich...

Hier eine Übersicht der einzelnen Grundstücksgrößen und der Kaufpreise: 1. DHH 130 m² - Grundstücksgröße: ca. 610,00 m² - Kaufpreis: € 518.900,00 2. DHH 130 m² - Grundstücksgröße: ca. 465,00 m² - Kaufpreis: € 463.900,00 3. DHH 130 m² - Grundstücksgröße: ca. 615,00 m² - Kaufpreis: € 520.900,00 4. DHH 130 m² - Grundstücksgröße: ca. 460,00 m² - Kaufpreis: € 462.900,00

Wohnen mitten in der Stadt und gleichzeitig direkt im Grünen, das ermöglicht die Seniorenresidenz St. Georg in Buchholz in der Nordheide. Die Innenstadt bietet Gelegenheit für einen Bummel durch die...

Oben angekommen erstreckt sich der Wohnbereich des Hauses über zwei Etagen und ca. 78 m² Wohnfläche. Ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche auf der einen, 2 Schlafzimmer und das Badezimmer auf der anderen Etage warten hier oben darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Ein einmaliger Ausblick aus jedem Raum wird Sie begeistern! Willkommen auf der Panorama-Etage!

Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss mit zwei hellen Zimmern und einem Badezimmer. Die 1996 ergänzten Gauben sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. 2. Wohnung II - Hauptwohnung im Erdgeschoss: (Frei) Die größte Einheit des Hauses punktet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive Kamin und Zugang zum eigenen Garten. Ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche sowie ein praktisches Büro und ein zentraler Flur bieten viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. 3.

Dieses gut durchdachte und ideale Zuhause für zwei Generationen, zum Arbeiten und Wohnen oder gemäß Ihren persönlichen Bedürfnissen wurde in massiver, konventioneller Bauweise mit einem Vollkeller von...

Es teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Duschbad, Garderobe und Flur Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Bad, Flur und Abseiten Spitzboden:nicht ausgebaut (Zugang über Einschubtreppen) Kellergeschoss: Hobbyraum, Heizungsraum, Kellerraum 1 + 2, Vorratsraum, Flur und Kelleraußeneingang Das Haus befindet sich altersbedingt in einem reparatur- und instandsetzungsbedürftigen Zustand.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 9.000,-/Jahr. Der Mietvertrag ist ein Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung von € 25,-/Monat alle 2 Jahre. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 288,-/Monat. ( € 229,- umlegbar, € 59,- nicht umlegbar.) Es besteht die Möglichkeit, dass die Wohnung frei geliefert wird!!

Anfang der 90er Jahre gab es einen Brand, der fachmännisch saniert wurde. Siehe anhängende Bilder. 2. Laut Aussage der Verkäuferin gab es zu Voreigentümerzeiten einen leichten Befall von Holzwürmern, der einige Löcher in der Fassade hinterlassen hat. Während der Zeit der aktuellen Eigentümerin erinnert diese keinen weiterer Befall.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 180 m² im Erd- und Dachgeschoss, wobei das Dachgeschoss aktuell ca. zu 2/3 ausgebaut ist. Der nicht ausgebaute Bereich wird als Dachboden genutzt und steht ggf. als weitere Ausbaureserve zur Verfügung. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich - eine vom Haupteingang abgehende die große Diele, - zwei Zimmer, - die Küche, - der Heizungsraum, der Flur zum Hintereingang, - zwei Bäder (ein Duschbad mit WC, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie - das große Wohn- und Esszimmer, aus dem eine Treppe in den ausgebauten Bereich des Dachgeschosses führt.

Diese gepflegte Gewerbeimmobilie bietet eine interessante Kombination aus Gastronomie und Wohneinheit, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 873 m² und ist komplett vermietet. Die Liegenschaft aus...

Alle anderen Räume sind mit Parkettfußboden ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern. Hier befinden sich 2 Zimmer, ein Vollbad sowie ein Duschbad. Beide Bäder haben jeweils 2 Waschbecken und reichlich Platz. Sie sind sehr schlicht gehalten. Die beiden Zimmer sind unterschiedlich groß, aber gut geschnitten.

DER GARTEN lädt mit verschiedensten Sitzmöglichkeiten, Terrassen, einem Zierfischteich, Obstbäumen und Grillhütte zum Entspannen und Verweilen ein. DAS NEBENGEBÄUDE umfasst im OG eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile, Bad und Balkon (ca. 80 m²). Im EG befinden sich Büroflächen, Werkstatt, Heizungsraum, Garagen und eine Carportanlage. DIE HAUSTECHNIK Das Wohnhaus verfügt über zwei Photovoltaikanlagen 25,5 kW und 9,9 kW, eine Pellet-Heizung und eine Wärmepumpe.

Raumaufteilung Haus 1 EG - 90 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Garage, Stellplatz im Carport, Kellerraum, Eingang vom Hof, Terrasse im Hof Haus 1 OG - 90 m² 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Dachboden, Dachterrasse, Stellplatz im Carport, eigener Eingang mit Flur und Treppenaufgang Haus 2 (Einzelhaus) EG - 60 m² 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Galerie, Eingang vom Hof, Terrasse im Garten, Stellplatz im Carport