2+euro - Immobilien kaufen in Landkreis Harburg 2+euro

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 9.000,-/Jahr. Der Mietvertrag ist ein Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung von € 25,-/Monat alle 2 Jahre. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 288,-/Monat. ( € 229,- umlegbar, € 59,- nicht umlegbar.) Es besteht die Möglichkeit, dass die Wohnung frei geliefert wird!!

Anfang der 90er Jahre gab es einen Brand, der fachmännisch saniert wurde. Siehe anhängende Bilder. 2. Laut Aussage der Verkäuferin gab es zu Voreigentümerzeiten einen leichten Befall von Holzwürmern, der einige Löcher in der Fassade hinterlassen hat. Während der Zeit der aktuellen Eigentümerin erinnert diese keinen weiterer Befall.

Das angebotene Zweifamilienhaus wurde 1974 in konventioneller, massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Die Außenfassade besteht aus Ziegelverblendmauerwerk, das Dach ist mit anthrazitfarbenen...

Diese großzügige Zweifamilienhaus mit Vollkeller befindet sich in ruhiger Lage mitten in Tespe. Es wurde in den letzen 2 Jahren aufwendig saniert und bietet Platz auch für die große Familie. Die Wohn/Nutzfläche beträgt 336 qm und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung, ausgestattet mit einem großen Wohnzimmer und Kamin, für die kalte Jahreszeit.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 180 m² im Erd- und Dachgeschoss, wobei das Dachgeschoss aktuell ca. zu 2/3 ausgebaut ist. Der nicht ausgebaute Bereich wird als Dachboden genutzt und steht ggf. als weitere Ausbaureserve zur Verfügung. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich - eine vom Haupteingang abgehende die große Diele, - zwei Zimmer, - die Küche, - der Heizungsraum, der Flur zum Hintereingang, - zwei Bäder (ein Duschbad mit WC, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie - das große Wohn- und Esszimmer, aus dem eine Treppe in den ausgebauten Bereich des Dachgeschosses führt.

Aktuell ist das Objekt vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Nettomieteinnahme von 69.295,32 Euro. Daraus ergibt sich ein attraktiver Mietfaktor von 15 - ein solider Wert mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die zentrale Lage in Winsen (Luhe) überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.

Diese gepflegte Gewerbeimmobilie bietet eine interessante Kombination aus Gastronomie und Wohneinheit und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 873 m² und ist komplett vermietet. Die...

Alle anderen Räume sind mit Parkettfußboden ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern. Hier befinden sich 2 Zimmer, ein Vollbad sowie ein Duschbad. Beide Bäder haben jeweils 2 Waschbecken und reichlich Platz. Sie sind sehr schlicht gehalten. Die beiden Zimmer sind unterschiedlich groß, aber gut geschnitten.

DER GARTEN lädt mit verschiedensten Sitzmöglichkeiten, Terrassen, einem Zierfischteich, Obstbäumen und Grillhütte zum Entspannen und Verweilen ein. DAS NEBENGEBÄUDE umfasst im OG eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile, Bad und Balkon (ca. 80 m²). Im EG befinden sich Büroflächen, Werkstatt, Heizungsraum, Garagen und eine Carportanlage. DIE HAUSTECHNIK Das Wohnhaus verfügt über zwei Photovoltaikanlagen 25,5 kW und 9,9 kW, eine Pellet-Heizung und eine Wärmepumpe.

Raumaufteilung Haus 1 EG - 90 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Garage, Stellplatz im Carport, Kellerraum, Eingang vom Hof, Terrasse im Hof Haus 1 OG - 90 m² 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Dachboden, Dachterrasse, Stellplatz im Carport, eigener Eingang mit Flur und Treppenaufgang Haus 2 (Einzelhaus) EG - 60 m² 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Galerie, Eingang vom Hof, Terrasse im Garten, Stellplatz im Carport

Rund um den Eingangsflur Räume sind 8 Zimmer angeordnet, individuelle Grundrisse sind möglich. Wandversetzung und - ergänzung bleiben vom Denkmalschutz unberührt. Zugang zum Haus von 2 Seiten ist gegeben, beste Basis für räumliche Zugangs-Trennung der Wohneinheiten. Auch im OG können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Einzig die Wölbung des Kuppelsaals muss aus Denkmalschutzgründen erhalten bleiben.

Willkommen in diesem äußerst charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahre 1953. Gebaut auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.465 m², wird Ihnen auf 2 Etagen plus Kellergeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie geboten. Das Haus beeindruckt durch seine Großzügigkeit und besonderen Stilelemente, welche sich durch alle Etagen ziehen. Großflächige Fensterelemente, breite Durchgänge mit massiven Holzbalken und Schiebetüren, aufwendig verkleidete Heizkörper und diverse Einbauten schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Stadtleben leicht gemacht - zwei Zimmer und eine Idee mehr! Diese 2-Zimmer-Penthousewohnung im Dachgeschoss bietet ca. 56 m² Wohnfläche, eine durchdachte Aufteilung und einen Balkon mit Weitblick. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, die Ihnen einen ersten Eindruck von der durchdachten Raumaufteilung vermittelt.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Winsen (Luhe) sucht neue Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und eine ruhige, dennoch zentrale Wohnlage.

Die stattliche Wohnfläche von ca. 316 m² verteilt sich auf das schöne, weiße Hauptgebäude und ein Gästehaus mit weiteren 2 Zimmern. Das energetische, moderne Konzept ist gut durchdacht: Wärmepumpe und Solarthermie übernehmen den Hauptanteil des Verbrauchs. Zusätzlich kann die Gas-Zentralheizung unterstützend eingesetzt werden.

Zum Kauf angeboten wird eine sehr gepflegte und äußerst saubere Etagenwohnung im 2. OG/Endetage in Winsen, die in einem Mehrfamilienhaus mit nur drei Etagen gelegen ist. Diese großzügige Wohnung bietet auf ca. 88,87 m² Wohnfläche einen komfortablen Lebensraum, der sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.

Vollbad mit Granit und Marmorfliesen und Waschmaschienenanschluss . Gäste-WC im Stil des Baujahres . Terrasse, 2 PKW-Stellplätze Untergeschoss: . Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und großformatigen hellen Bodenfliesen . Schlafräume mit großformatigen hellen Bodenfliesen . Abstellraum/Heizungsraum mit separatem Außeneingang .

Im Erdgeschoss finden Sie neben den offen gestalteten Küchen-, Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Ausgängen auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und 2 Waschbecken und ein Ankleidezimmer mit Maß-Einbauschränken. Von der Küche abgehend befindet sich ein Flurbereich mit einer 2. Eingangstür, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Büro. Auch vom Obergeschoss werden Sie begeistert sein.

großes Wohnzimmer-/Esszimmer, dunkle Bodenfliesen, Zugang auf den Balkon . Dachterrasse ca. 26 m², Westausrichtung, teilweise überdacht, elektrische Markise . 2 weitere Zimmer, beide mit Laminatfußboden . Vollbad, wird nach Absprache noch vor Verkauf fertiggestellt, die Sanitärobjekte wurden bereits erneuert, Waschmaschinenanschluss vorhanden . Abstellraum, Zugang vom Balkon aus Des Weiteren gehören folgende Einrichtungen zu der Wohnung: .

Diese einzigartige Immobilie vereint Geschichte, Stil und Raumangebot in einer harmonischen Einheit – ideal für Liebhaber klassischer Eleganz und großzügigem Hinweis zur Preisverhandlung: Der Bodenrichtwert des Grundstücks liegt der Zeit bei 205 Euro / 1 m2, die Grundstücksfläche beträgt 3.519 m2. Die genannten Größen sollen als Ansatz/Grundlage für weitere Verhandlungen dienen.