Mietersicht-2 - Haus kaufen in Landkreis Harburg Mietersicht-2

Rund um den Eingangsflur Räume sind 8 Zimmer angeordnet, individuelle Grundrisse sind möglich. Wandversetzung und - ergänzung bleiben vom Denkmalschutz unberührt. Zugang zum Haus von 2 Seiten ist gegeben, beste Basis für räumliche Zugangs-Trennung der Wohneinheiten. Auch im OG können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Einzig die Wölbung des Kuppelsaals muss aus Denkmalschutzgründen erhalten bleiben.

Willkommen in diesem äußerst charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahre 1953. Gebaut auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.465 m², wird Ihnen auf 2 Etagen plus Kellergeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie geboten. Das Haus beeindruckt durch seine Großzügigkeit und besonderen Stilelemente, welche sich durch alle Etagen ziehen. Großflächige Fensterelemente, breite Durchgänge mit massiven Holzbalken und Schiebetüren, aufwendig verkleidete Heizkörper und diverse Einbauten schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Die stattliche Wohnfläche von ca. 316 m² verteilt sich auf das schöne, weiße Hauptgebäude und ein Gästehaus mit weiteren 2 Zimmern. Das energetische, moderne Konzept ist gut durchdacht: Wärmepumpe und Solarthermie übernehmen den Hauptanteil des Verbrauchs. Zusätzlich kann die Gas-Zentralheizung unterstützend eingesetzt werden.

Vollbad mit Granit und Marmorfliesen und Waschmaschienenanschluss . Gäste-WC im Stil des Baujahres . Terrasse, 2 PKW-Stellplätze Untergeschoss: . Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und großformatigen hellen Bodenfliesen . Schlafräume mit großformatigen hellen Bodenfliesen . Abstellraum/Heizungsraum mit separatem Außeneingang .

Im Erdgeschoss finden Sie neben den offen gestalteten Küchen-, Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Ausgängen auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und 2 Waschbecken und ein Ankleidezimmer mit Maß-Einbauschränken. Von der Küche abgehend befindet sich ein Flurbereich mit einer 2. Eingangstür, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Büro. Auch vom Obergeschoss werden Sie begeistert sein.

Das Erdgeschoss wird noch durch eine Gäste Toilette und einen Wasch - und Vorratsraum ergänzt. Das Obergeschoss punktet mit 2 kleinen Kinderzimmern und zwei großen Schlafräumen. (Einer von den zwei großen Räumen wird als Wohn- Schlafraum genutzt). Ferner können Sie sich auch im Badezimmer in Ihrer Badewanne nach einem anstrengenden Tag erholen.

Hier befinden sich diverse Abstell- und Lagermöglichkeiten, die durch die angenehme, lichte Raumhöhe von 2,50 m sehr gut nutzbar sind. Die Garage stellt Platz für 1-2 Fahrzeuge bereit und ist durch ein elektrisches Tor und den internen Hauszugang stets trockenen Fußes zu erreichen! Die Hauptebene des Hauses bietet quasi barrierefreies Wohnen und alle Wohnräume auf einer Etage vereint.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt neun Wohneinheiten mit gut durchdachten Grundrissen. Das hier angebotene Haus überzeugt durch seine effiziente Raumaufteilung, bestehend aus hellen 2 und 3-Zimmerwohnungen. Der Balkon in Süd-Westausrichtung bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Das Haus ist für eine monatliche Kaltmiete von 10€ soll vermietet, was einer Jahresnettokaltmiete von 56.642,40€ entspricht - eine attraktive Kapitalanlage für Investoren.

Diese Immobilie ist komplett renoviert: Die Wände wurden weiß gespachtelt und gestrichen. - Heizung aus dem Jahr 2016 - 2 Bäder und ein Gäste-WC - großer Hauswirtschaftsraum - Kellerraum - Parkett - großer Wohn- Essbereich - riesiger Balkon - Carport - Badewanne und Dusche

Einmalige Chance! 2 Objekte - ein Preis! Zum Verkauf stehen ein freistehendes 2-Familienhaus mit jährlichen Mieteinnahmen von 11.760,00 € UND ein attraktives Baugrundstück in einmalig ruhiger Lage! Für die  3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit 71,79 qm erhalten Sie eine monatliche Kaltmiete von 500,00 € Nebenkosten 60,00 €.

Darüber ist der nicht genutzte Dachboden. Keller: Vollkeller mit hohen Decken, trocken. Diele, Duschbad, 2 helle, beheizte Räume - ideal als Gästezimmer, Heizungskeller, Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Der Keller hat zusätzlich einen seitlichen Außeneingang.

Die linke Wohnung (WE 1) erstreckt sich über das Erdgeschoss, und verfügt über 2,5 Zimmer und ca. 66 m² Wohnfläche. Die rechte Wohnung (WE 2) erstreckt sich über mehrere Ebenen, besitzt insgesamt 3 Zimmer und ca. 94 m² Wohnfläche. Am Haus befinden sich des Weiteren noch ein Pkw-Stellplatz und ein Schuppen für die rechte Wohneinheit (WE 2).

Sogar ein Doppelhaus wäre realisierbar! Das Grundstück besteht aus 1.572 m² Bauland (1) und ca. 800 m² Ackerland (2) und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Es eignet sich ideal, um ein modernes Zuhause nach neuesten Energiestandards zu schaffen. Gemäß §34 BauGB muss sich die Bebauung in die Nachbarschaft einfügen.

3 Schlafzimmer, 2 Bäder

50 m² Nutzfl. = ca. 236 m² Gesamtfläche Souterrain: - Eingang mit großzügiger Diele - Kleiner Zwischenflur - 2 Zimmer mit großen Fenstern - Gäste-WC - Mit Holz belegte, massive Treppe ins Erdgeschoss - Heizungs- und Hauswirtschaftsraum - Zugang zur Doppelgarage mit dahinterliegendem Kellerraum Erdgeschoss: - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten - Traumhafte Echtholztreppe ins Obergeschoss - Offen zum Wohnbereich und zur Küche gestalteter Essbereich - Offene, helle (Einbau-)Küche - Speisekammer - Flur - Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne - Helles Schlafzimmer mit Blick in den Garten - Ankleidezimmer Obergeschoss: - Galerie - 2 großzügige Zimmer - 1 großes Badezimmer mit Dusche Außenbereich: - Große Terrasse - Weitere Garage - Stellplätze

Obergeschoss liegen zwei großzügige Wohnungen mit ca. 80 m² (links) und ca. 85 m² (rechts). Auch auf dieser Etage befindet sich im Hinterhof eine Wohnung mit ca. 35 m². Im 2. Obergeschoss sind zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² untergebracht. Das Dachgeschoss beherbergt eine Wohneinheit mit ca. 56 m² Wohnfläche. Aktuell ist eine Wohneinheit mit ca. 100 m² nicht vermietet.

Es kann als Ganzes - wie bisher - als Vermietung von Ferienwohnungen/Appartements/Häusern betrieben werden und zwar gewerblich sowie als Vermietung und Verpachtung (private Vermögensverwaltung). 2. Die Häuser sowie der Bungalow-Anbau können jeweils separat veräußert werden und als Eigenheim und/oder Vermietung genutzt werden oder es bietet sich die Möglichkeit eines Mehr-Generationen-Wohnens. 3.

Familienfreundliches Mittelreihenhaus in 21629 Neu Wulmstorf Baujahr 1968 155 m² Grundstücksfläche Erbpacht 113,41 m² Wohnfläche 5 Zimmer 2 Bäder 1 Gäste-WC voll unterkellert Der Treppenlift wird noch ausgebaut. Auf Wunsch kann er aber auch verbleiben. Kaufpreis 305.000 € Verhandlungsbasis (VB) Käuferprovision entfällt, da Verkauf von Privat.

2/2-Zimmer-Doppelhaushäfte mit 2 Bädern in grüner Wohnlage. Flächenaufteilung: - Ca. 125 m² - Wohnfläche - Ca. 20 m² - Dachboden (Nutzfläche) - Ca.4 m² - Hausanschlussraum (Nutzfläche) - Ca.498 m² - Eigenland (real geteilt) - Baujahr ist ca. 1951 und An-/Umbau 1972 - überdachter Eingang - gefliester Eingangsbereich mit Garderobenplatz - große Küche mit Einbauküche (Geschirrspüler, Cerankochfeld etc.) und angrenzender Speisekammer - großzügige, modern gefliestes Esszimmer (ca.12 m²) - Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss - angelegte Terrasse (ca. 14 m²) - großer Garten - Arbeitszimmer (1/2 Zimmer) mit Teppichfußboden und Außenrollläden - kleines, modern gefliestes Badezimmer I mit Dusche inkl.

In den oberen Etagen erwarten Sie zwei charmante Wohnungen: Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad und Echtholzparkett sowie eine gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sichtbaren Holzbalken und stilvollem Korkboden. Beide Einheiten bieten modernen Wohnkomfort und verfügen über eigene Kellerräume, Gartennutzung und Stellplätze. Im Souterrain befindet sich die ca. 250 m² große, vielseitig nutzbare Halle mit drei separaten Hallenteilen (ca. 109 m², 88 m², 32 m²), jeweils mit elektrischem Sektionaltor mit Oberlicht und einer Tür.