2+euro - Haus kaufen in Landkreis Harburg 2+euro

Hier eine Übersicht der einzelnen Grundstücksgrößen und der Kaufpreise: 1. DHH 130 m² - Grundstücksgröße: ca. 610,00 m² - Kaufpreis: € 518.900,00 2. DHH 130 m² - Grundstücksgröße: ca. 465,00 m² - Kaufpreis: € 463.900,00 3. DHH 130 m² - Grundstücksgröße: ca. 615,00 m² - Kaufpreis: € 520.900,00 4. DHH 130 m² - Grundstücksgröße: ca. 460,00 m² - Kaufpreis: € 462.900,00

Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss mit zwei hellen Zimmern und einem Badezimmer. Die 1996 ergänzten Gauben sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. 2. Wohnung II - Hauptwohnung im Erdgeschoss: (Frei) Die größte Einheit des Hauses punktet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive Kamin und Zugang zum eigenen Garten. Ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche sowie ein praktisches Büro und ein zentraler Flur bieten viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. 3.

Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss mit zwei hellen Zimmern und einem Badezimmer. Die 1996 ergänzten Gauben sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. 2. Wohnung II - Hauptwohnung im Erdgeschoss: (Frei) Die größte Einheit des Hauses punktet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive Kamin und Zugang zum eigenen Garten. Ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche sowie ein praktisches Büro und ein zentraler Flur bieten viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. 3.

Dieses gut durchdachte und ideale Zuhause für zwei Generationen, zum Arbeiten und Wohnen oder gemäß Ihren persönlichen Bedürfnissen wurde in massiver, konventioneller Bauweise mit einem Vollkeller von...

Es teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Duschbad, Garderobe und Flur Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Bad, Flur und Abseiten Spitzboden:nicht ausgebaut (Zugang über Einschubtreppen) Kellergeschoss: Hobbyraum, Heizungsraum, Kellerraum 1 + 2, Vorratsraum, Flur und Kelleraußeneingang Das Haus befindet sich altersbedingt in einem reparatur- und instandsetzungsbedürftigen Zustand.

Anfang der 90er Jahre gab es einen Brand, der fachmännisch saniert wurde. Siehe anhängende Bilder. 2. Laut Aussage der Verkäuferin gab es zu Voreigentümerzeiten einen leichten Befall von Holzwürmern, der einige Löcher in der Fassade hinterlassen hat. Während der Zeit der aktuellen Eigentümerin erinnert diese keinen weiterer Befall.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 180 m² im Erd- und Dachgeschoss, wobei das Dachgeschoss aktuell ca. zu 2/3 ausgebaut ist. Der nicht ausgebaute Bereich wird als Dachboden genutzt und steht ggf. als weitere Ausbaureserve zur Verfügung. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich - eine vom Haupteingang abgehende die große Diele, - zwei Zimmer, - die Küche, - der Heizungsraum, der Flur zum Hintereingang, - zwei Bäder (ein Duschbad mit WC, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie - das große Wohn- und Esszimmer, aus dem eine Treppe in den ausgebauten Bereich des Dachgeschosses führt.

Aktuell ist das Objekt vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Nettomieteinnahme von 69.295,32 Euro. Daraus ergibt sich ein attraktiver Mietfaktor von 15 - ein solider Wert mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die zentrale Lage in Winsen (Luhe) überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.

Diese gepflegte Gewerbeimmobilie bietet eine interessante Kombination aus Gastronomie und Wohneinheit und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 873 m² und ist komplett vermietet. Die...

Alle anderen Räume sind mit Parkettfußboden ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern. Hier befinden sich 2 Zimmer, ein Vollbad sowie ein Duschbad. Beide Bäder haben jeweils 2 Waschbecken und reichlich Platz. Sie sind sehr schlicht gehalten. Die beiden Zimmer sind unterschiedlich groß, aber gut geschnitten.

DER GARTEN lädt mit verschiedensten Sitzmöglichkeiten, Terrassen, einem Zierfischteich, Obstbäumen und Grillhütte zum Entspannen und Verweilen ein. DAS NEBENGEBÄUDE umfasst im OG eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile, Bad und Balkon (ca. 80 m²). Im EG befinden sich Büroflächen, Werkstatt, Heizungsraum, Garagen und eine Carportanlage. DIE HAUSTECHNIK Das Wohnhaus verfügt über zwei Photovoltaikanlagen 25,5 kW und 9,9 kW, eine Pellet-Heizung und eine Wärmepumpe.

Raumaufteilung Haus 1 EG - 90 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Garage, Stellplatz im Carport, Kellerraum, Eingang vom Hof, Terrasse im Hof Haus 1 OG - 90 m² 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Dachboden, Dachterrasse, Stellplatz im Carport, eigener Eingang mit Flur und Treppenaufgang Haus 2 (Einzelhaus) EG - 60 m² 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Galerie, Eingang vom Hof, Terrasse im Garten, Stellplatz im Carport

Willkommen in diesem äußerst charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahre 1953. Gebaut auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.465 m², wird Ihnen auf 2 Etagen plus Kellergeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie geboten. Das Haus beeindruckt durch seine Großzügigkeit und besonderen Stilelemente, welche sich durch alle Etagen ziehen. Großflächige Fensterelemente, breite Durchgänge mit massiven Holzbalken und Schiebetüren, aufwendig verkleidete Heizkörper und diverse Einbauten schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Die stattliche Wohnfläche von ca. 316 m² verteilt sich auf das schöne, weiße Hauptgebäude und ein Gästehaus mit weiteren 2 Zimmern. Das energetische, moderne Konzept ist gut durchdacht: Wärmepumpe und Solarthermie übernehmen den Hauptanteil des Verbrauchs. Zusätzlich kann die Gas-Zentralheizung unterstützend eingesetzt werden.

Vollbad mit Granit und Marmorfliesen und Waschmaschienenanschluss . Gäste-WC im Stil des Baujahres . Terrasse, 2 PKW-Stellplätze Untergeschoss: . Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und großformatigen hellen Bodenfliesen . Schlafräume mit großformatigen hellen Bodenfliesen . Abstellraum/Heizungsraum mit separatem Außeneingang .

Im Erdgeschoss finden Sie neben den offen gestalteten Küchen-, Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Ausgängen auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und 2 Waschbecken und ein Ankleidezimmer mit Maß-Einbauschränken. Von der Küche abgehend befindet sich ein Flurbereich mit einer 2. Eingangstür, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Büro. Auch vom Obergeschoss werden Sie begeistert sein.

Diese einzigartige Immobilie vereint Geschichte, Stil und Raumangebot in einer harmonischen Einheit – ideal für Liebhaber klassischer Eleganz und großzügigem Hinweis zur Preisverhandlung: Der Bodenrichtwert des Grundstücks liegt der Zeit bei 205 Euro / 1 m2, die Grundstücksfläche beträgt 3.519 m2. Die genannten Größen sollen als Ansatz/Grundlage für weitere Verhandlungen dienen.

Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und bietet während der Sanierungsarbeiten ein zusätzliches Einkommen, was sich Positiv auswirkt! Die mtl. Nettokaltmiete beläuft sich auf 583 Euro. Wenn Sie sich solch eine Chance nicht entgehen lassen möchten, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Erdgeschoss wird noch durch eine Gäste Toilette und einen Wasch - und Vorratsraum ergänzt. Das Obergeschoss punktet mit 2 kleinen Kinderzimmern und zwei großen Schlafräumen. (Einer von den zwei großen Räumen wird als Wohn- Schlafraum genutzt). Ferner können Sie sich auch im Badezimmer in Ihrer Badewanne nach einem anstrengenden Tag erholen.

Hier befinden sich diverse Abstell- und Lagermöglichkeiten, die durch die angenehme, lichte Raumhöhe von 2,50 m sehr gut nutzbar sind. Die Garage stellt Platz für 1-2 Fahrzeuge bereit und ist durch ein elektrisches Tor und den internen Hauszugang stets trockenen Fußes zu erreichen! Die Hauptebene des Hauses bietet quasi barrierefreies Wohnen und alle Wohnräume auf einer Etage vereint.