Sehr-gut-ifra - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Harburg Sehr-gut-ifra

Es bietet Ihnen vier Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 330 m². Geheizt wird mit einer Kombination aus Öl- und Gaszentralheizung. Die Wohnungen sind gut und dauerhaft vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 31.320,00 Euro.

Im geräumigen Dachgeschoss gibt es heute zwei Bäder, zwei große Räume und ein kleines Arbeitszimmer. Mit Leichtbauwänden scheint hier eine neue Aufteilung sehr gut möglich. Der Spitzboden ist über eine ausziehbare kleine Holztreppe erreichbar. Der dortige Raum misst ca. 18 Quadratmeter und ist bereits gut isoliert. Auffahrt und Hof sind mit schönen Kieselsteinen versehen.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Haus mit großem Entwicklungspotenzial in einer attraktiven Lage zu erwerben. Die Kombination aus einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohnlage, einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders interessant. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Gedacht war der ursprüngliche Hauseingang an der nördlichen Seite des Gebäudes und kann ohne Weiteres dort angesiedelt werden - je nach Geschmack. Aus der Diele gelangen Sie in die gut ausgestattete und geschmackvolle Küche von der aus Sie Zugang zum offenen Essbereich und zum sonnigen und hellen Wohnraum haben. Auf der Couch oder im Sessel sitzend, haben Sie direkten Blick in Ihren Garten und auf die Pferdeweiden.

Insgesamt stehen im Wohnbereich rund 60 m² zur Verfügung. Dieser Bereich ist durch große und überwiegend bodentiefen Fensterelemente sehr gut belichtet und bietet, wie vorerwähnt, einen freien Blick in den Garten und darüber hinaus! Auch die z.T. giebelhohen Decken vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Der angrenzende Essbereich verfügt ebenfalls über diesen Blick und bietet einen direkten Zugang zur derzeit separierten Küche und auf die Seitenterrasse mit Swimmingpool.

•Nachhaltigkeit und Komfort: Die Bauweise und Materialwahl sind auf Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre ausgerichtet. Dieses Neubauprojekt bietet eine attraktive Mischung aus moderner Architektur, gut durchdachter Wohnqualität und einer idealen Lage.

€ NK im Jahr vermietet werden Eine mögliche Gesamtmiete im Jahr beträgt ca. 28.500.- Euro Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2023 In jeder Wohnung sind Einbauküchen vorhanden Stellplätze sind am Haus vorhanden

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Rendite Immobilie Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr hohe Mieteinnahmen - große Gesamtfläche - sehr guter gepflegter Gesamteindruck - neuer Gastronomie Betrieb - gewachsene Geschäftsstruktur - verbindliche Mietverträge - zentrale Lage mit schnellem Autobahnanschluss - und, und, und ... Interessiert?

Dieses wurde mit einer großen, bodentiefen Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Zu guter Letzt bietet die exklusive und großzügige Reedervilla weiteren Raum im vollunterkellerten Untergeschoss. Highlight des Hauses ist der große Fitnessbereich mit Wellness und Pool sowie hellem Souterrain-Charakter.

Das von außen eher schlicht wirkende, ältere Einfamilienhaus, ist von innen betrachtet eine Mischung aus wertiger Moderne und klassischem Stil... Gut ausgestattet präsentieren sich beispielsweise die Einbauküche mit ihrem edlem Marmor und die Bäder in weiss - hell, quasi zeitlos. Das "ältere Schätzchen" verfügt über insgesamt circa 150,0 m² Wohnfläche.

Eine Garage rundet das Angebot ab. Dieses Objekt könnte für Interessenten, die Wert auf eine solide Substanz und eine gute Lage legen, eine überlegenswerte Option sein.

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus ca. dem Jahr 1965 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und eine ideale Lage in einer familienfreundlichen Wohngegend von Winsen (Luhe). Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die sowohl Familien als auch Paaren großzügigen Platz bieten. Das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben sind die modernen, energieeffizienten dreifach verglasten Fenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen und gleichzeitig Heizkosten senken.

Dieses gut geschnittene Haus aus dem Baujahr 1995 wurde 2021 komplett modernisiert und sehr hochwertig renoviert und ausgestattet. Alle Bodenbeläge, die Elektrik sowie die Bäder und die Heizung wurden erneuert.

Sollte dieser Wohnraum nicht selber benötigt werden, ist eine Vermietung super möglich. Derzeitig ist die Einliegerwohnung als Ferienwohnung bei Booking.com gelistet. Zu guter Letzt ist dieses tolle Haus auch noch unterkellert. Der Vollkeller bietet mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 140m² genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut und beherbergt die Ölheizung und den Öltank.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und gut erreichbar.

Durch die laufenden Instandhaltungs- und Investitionsmaßnahmen ist auch der technische Zustand sehr gut. So wurden z.B. bereits die Elektrik überarbeitet, die Fenster und die Heizungsanlage erneuert sowie die Küche und das Duschbad im Erdgeschoss modernisiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasbrennwertanlage aus 2019.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in einer angenehmen Umgebung schätzen. Der Angebotspreis beinhaltet: - das Haus gemäß Bauleistungsbeschreibung Heinz von Heiden - das Grundstück inklusive Provision - Abrisskosten der Garage Ausstattungsmerkmale die im Hauspreis bereits enthalten sind: - 3-fach-Verglasung - elektrische Rollläden - Lüftungsanlage - Wärmepumpe Daikin Altherma 3 R - bodengleiche Duschtasse - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage

Kurzbeschreibung Wo Hase und Igel sich "Gute Nacht sagen" Objekt Sie lieben die Natur und die absolute Abgeschiedenheit? Dann sind Sie hier richtig. Das 21.818 m² große Naturgrundstück ist eine Rarität - solche Einzellagen gibt es nur selten.

Gelegen in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Lage von Wistedt, finden Sie dieses im Jahre 2009 errichtete, junge und charmante WITO-Haus. Gut belichtete Zimmer und ein durchdachtes Raumkonzept bieten optimale Bedingungen für Familien. Das Haus empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich und ist mit Fliesen in warmen Tönen und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 überzeugt mit großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einem gut durchdachten Raumkonzept - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Eckdaten auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 138 m² - Grundstück: ca. 502 m² - Küche: hochwertig, erneuert 2019 - Duschbäder: EG und OG, zuletzt modernisiert 2018 - Dachboden: gedämmt, ausgebaut und beheizt - Heizung: moderne gasbetriebene Brennstoffzellenanlage (2019) - Technik: Glasfaseranschluss, SAT-Anlage mit TV-Anschlüssen in jedem Raum - Außenbereich: ca. 30 m² Terrasse, Carport, Stellplatz und beheizte Garage im Haus - Besonderheiten: Vollkeller, Drainage mit Pumpe Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich - Großzügiger Wohnbereich - Schlafzimmer - Modernes Duschbad - Praktischer Abstellraum Obergeschoss: - Drei Zimmer, vielseitig nutzbar (z.