Mietersicht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Hameln-Pyrmont Mietersicht-2

Wir präsentieren Ihnen eine schöne Dachgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Kirchohsen (Emmerthal), auf Grund der einzigartigen Lage hinter dem vorgebauten Einkaufsmarkt, sind Sie vom Verkehrslärm der Hauptstraße weitgehend abgeschirmt. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt neben einem Duschbad und einem Schlafzimmer über einen hellen Wohnbereich mit Kochnische und Balkonaustritt. Der überdachte Balkon mit schönem Ausblick über Kirchohsen wird Sie begeistern!

Der gute Renovierungszustand und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diesen WEG-Wohnungszusammenschluss, von 2-3 Wohnungen. zu einer interessanten Investition mit einem attraktiven Mietpotenzial. Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.

Mit einer Pelletheizung, Solaranlage und Fußbodenheizung im Wintergarten ist auch für eine nachhaltige Energieversorgung gesorgt. Zudem bieten 2 Garagen und 4 Außenparkflächen ausreichend Platz für Fahrzeuge. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - stufenloser Zugang - Bach vor der Tür - Garten, große Terrasse und Wintergarten inklusive - mittig zu allen Ortschaften - 2 Garagen und 4 Außenparkflächen - ruhige und familienfreundliche Lage - Pelletheizung - großer Wintergarten mit Fußbodenheizung - Reitmöglichkeiten in der Nähe - Solaranlage - und, und, und ...

Willkommen auf einem attraktiven Grundstück mit einer Gesamtfläche von 619 m², das zwei Einfamilienhäuser beherbergt und somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger darstellt....

Dieses Einfamilienhaus in Aerzen besticht durch seine sonnige Südhanglage und den atemberaubenden Ausblick. Mit 7 Zimmern, 2 Küchen, einem Carport, einem Balkon in Südrichtung und einer großen Zisterne für Regenwasserspeicherung bietet es Komfort und Nachhaltigkeit. Die Solar Hybridanlage sorgt für niedrige Energiekosten und das Echtholzparkett verleiht dem Haus einen gemütlichen Charme.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern - perfekt für Naturliebhaber, Familien und alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Eine Doppelgarage mit großem Abstellbereich bietet ausreichend Platz für 2 Autos, Fahrräder und mehr, der Keller bietet zusätzliche Flächen zur Nutzung. Erweitern Sie diese vielen Flächen durch einen Ausbau des Dachgeschosses! Zur Ausstattung des großzügigen Gartens gehört ein Gartenhaus mit einer überdachten Terrasse - ideal für gesellige Stunden im Freien.

Hier bekommen Sie eine schöne Zweizimmerwohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Erreichen können Sie die Wohnung mit wenigen Treppenstufen oder mit dem im Gebäude vorhandenen Fahrstuhl. Mit einer Wohnfläche von 57 qm bietet sie ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein Bad mit Dusche. Die Loggia erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich der attraktive Wohn-/ Essbereich mit Kamin, ein sehr großzügiges Schlafzimmer (ursprünglich 2 Räume), eine Küche, ein geräumiges Bad, ein Gäste-WC und eine sonnige Terrasse. Die obere Etage beherbergt 3,5 Zimmer - eines davon mit verglastem Giebel, ein Bad und eine Loggia mit schönem Ausblick.

In ruhiger Randlage von Salzhemmendorf bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus angenehm Platz, auch für die größere Familie. Auf den beiden Wohnetagen befinden sich 6 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder und ein Technikraum. Das Haus wurde laufend modernisiert, ansprechend neuwertige Bäder werden Sie ebenso begeistern wie der Kamin und die Bodenbeläge (s. auch Modernisierungsaufstellung). Hinzu kommt der Vollkeller mit Partyraum und weiterem Duschbad.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern - perfekt für Naturliebhaber, Familien und alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Eine Doppelgarage mit großem Abstellbereich bietet ausreichend Platz für 2 Autos, Fahrräder und mehr. Zur Ausstattung des großzügigen Gartens gehört ein Gartenhaus mit einer überdachten Terrasse - ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein kleines Gewächshaus ist ebenfalls vorhanden.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern - perfekt für Naturliebhaber, Familien und alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Eine Doppelgarage mit großem Abstellbereich bietet ausreichend Platz für 2 Autos, Fahrräder und mehr, der Keller bietet zusätzliche Flächen zur Nutzung. Erweitern Sie diese vielen Flächen durch einen Ausbau des Dachgeschosses! Zur Ausstattung des großzügigen Gartens gehört ein Gartenhaus mit einer überdachten Terrasse - ideal für gesellige Stunden im Freien.

Objektbeschreibung Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines 7-Parteien-Hauses mit dem Baujahr 1982 gelegen. Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit 2013 und wurde 2025 aktualisiert. Die Massivholzfenster besitzen selbstverständlich Isolierverglasung.

Die hier angebotene Arztpraxis befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 2 Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit im EG. Das Objekt wurde 1996 fertig gestellt und befindet sich in guter Lage im Stadtteil Holzhausen. Zur Praxis gehören 4 PKW-Einstellplätze. Der Mietvertrag wurde per 01.04.2022 abgeschlossen und hat eine feste Vertragslaufzeit bis zum 31.03.2027 und verlängert sich um insgesamt weitere 4 Jahre (2x2) sofern nicht frühzeitig gekündigt wird.

Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine gepflegte Zinshaus-Perle aus Privatbestand. 4 Geschosse bieten Platz für 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, 1 große Wohneinheit im 1. Obergeschoss, 2 kleinere Einheiten im 2. Obergeschoss und 1 Wohneinheit im Dachgeschoss. Das Objekt ist vollunterkellert und hat über dem Dachgeschoss noch einen Spitzboden, der aus der Dachgeschosseinheit zugänglich ist - aber nicht intensiv genutzt wird.

Technisch ist das Haus zum Teil modernisiert: Die Elektrik wurde stellenweise erneuert, Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für bessere Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung (Wolff-Anlage, Anfang 2023 installiert), Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Diese sehr gepflegte und sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer beliebten Wohnanlage mit insgesamt 19 Wohneinheiten, verteilt auf 2 freistehende Gebäudeteile. Das von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreute Objekt befindet sich in beliebter und innenstadtnaher Wohnlage. Innerhalb von weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ihre Vorteile auf einen Blick 1) Sichere Rendite Pflegeimmobilien bieten Ihnen eine außergewöhnlich sichere und renditestarke Investitionsmöglichkeit. 2) Wachsende Nachfrage Der steigende Bedarf an Pflegeplätzen sorgt für eine dauerhaft hohe Auslastung und stabile Einnahmen. 3) Krisensichere Branche Investieren Sie in einen Wachstumsmarkt mit hoher gesellschaftlicher Relevanz und Zukunftssicherheit. 4) Staatlich gefördert Profitieren Sie von attraktiven Förderungen und gesetzlichen Rahmenbedingungen. 5) Steuervorteile nutzen Optimieren Sie Ihre Rendite durch vielfältige steuerliche Vorteile. 6) Vermögen nachhaltig aufbauen Schaffen Sie bleibende Werte und sichern Sie Ihr Kapital nachhaltig ab. 7) Langfristige Mietverträge Genießen Sie maximale Planungssicherheit durch vertraglich garantierte Mieteinnahmen über viele Jahre. 8) Minimaler Aufwand Lehnen Sie sich zurück: Die Verwaltung übernimmt in der Regel ein professioneller Betreiber. 9) Sozial investieren Tun Sie Gutes und profitieren Sie gleichzeitig - Pflegeimmobilien vereinen Rendite mit sozialem Engagement.

000 € Haupthaus (Erdgeschoss – ca. 117,10 m²) Das Erdgeschoss des Haupthauses vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnfläche verteilt sich auf: •2 Schlafzimmer •Wohnzimmer •Büro •Küche (modernisiert 2016) •Badezimmer (modernisiert 2016) •Flur •Hauswirtschaftsraum •Zentraler Holzkamin im Wohnbereich für wohlige Wärme und Atmosphäre Großzügige Fenster und der gemütliche Kamin schaffen ein behagliches Wohngefühl.

Mit einer Wohnfläche von rund 65 m² verteilt auf 2 Zimmer bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung, geschmackvollen Wohnkomfort durch neue Fenster und Bodenbeläge, sowie eine zukunftssichere Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Zum Angebot gehört zudem ein fester Carportstellplatz - ein echtes Plus für Mieter wie auch für Eigentümer.