KP: 259.000 €
Haupthaus (Erdgeschoss – ca. 117,10 m²)
Das Erdgeschoss des Haupthauses vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnfläche verteilt sich auf:
•2 Schlafzimmer
•Wohnzimmer
•Büro
•Küche (modernisiert 2016)
•Badezimmer (modernisiert 2016)
•Flur
•Hauswirtschaftsraum
•Zentraler Holzkamin im Wohnbereich für wohlige Wärme und Atmosphäre
Großzügige Fenster und der gemütliche Kamin schaffen ein behagliches Wohngefühl. Im Zuge der Komplettsanierung 2015/2016 wurden sämtliche Leitungen (Wasser, Heizung, Elektrik), Bäder und Küche erneuert.
Einliegerwohnung (1. Obergeschoss – ca. 65,13 m²)
Die separate Einliegerwohnung eignet sich ideal für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung. Sie bietet:
•1 Schlafzimmer
•Wohnzimmer
•Küche (modernisiert 2016)
•Badezimmer (modernisiert 2016)
•Flur
•Abstellraum
•Kleiner Balkon mit Blick ins Grüne
Auch hier wurde 2016 die gesamte technische Infrastruktur modernisiert.
Modernisierung & Sanierung
•2015–2016: Komplettsanierung beider Wohneinheiten
•Wasserleitungen (EG + OG) neu
•Heizungsleitungen neu
•Elektrik komplett erneuert
•Bäder & Küchen modernisiert
•2017: Sanierung Carport
•Holzkamin im Erdgeschoss integriert
•Wasserbrunnen auf dem Grundstück vorhanden
•Ölheizung von 1998
Außenbereich
•Grundstück: ca. 341 m²
•Garage + Carport
•Kleiner Garten
•Brunnen zur alternativen Wasserversorgung
•Ruhige Lage in gewachsener Wohnumgebung
Energiedaten: 145,3 kWh,
06.10.2019 gültig bis 05.10.2029, Klasse E
