Erste+hilfe+tasche - Immobilien in Landkreis Gütersloh Erste+hilfe+tasche

Trotz der Nähe zur Innenstadt befindet sich die Wohnung angenehm ruhig in zweiter Reihe - umgeben von viel Grün und mit hervorragender Infrastruktur. Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Highlight der Wohnung ist der sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum beeindruckend großen Balkon. Hier findet sich ausreichend Platz für einen großen Esstisch, Sonnenliegen oder gemütliche Lounge-Möbel - ein perfekter Ort zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen.

Ein separates Schlafzimmer, ein barrierefreies Badezimmer sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Wohnungsangebot ab. Es besteht zudem die Möglichkeit, Serviceleistungen mit Hilfen im Alltagsleben bis hin zur pflegerischen Betreuung in Anspruch zu nehmen. Hierfür stehen Ihnen kompetente Dienstleister direkt vor Ort zur Verfügung. In der Gesamtanlage sind Service- und Gemeinschaftsräume integriert.

Das klassische Gäste-WC - direkt neben der Eingangstür - wurde hier als vollwertiges Badezimmer mit Dusche umgesetzt und ist das erste von insgesamt drei vollständig ausgestatteten Bädern. Das zweite Badezimmer liegt am klug separierten Flur mit drei weiteren Schlafzimmern im EG. Ein idealer Bereich für die Kinder - denn selbst an Tagen mit Besuch sorgt die räumliche Trennung für Ruhe.

Die Wohnung befindet sich aber in einem gepflegten und qualitativ hochwertigen Zustand. Ein Bild des Treppenhauses stellen wir zur Verfügung, damit sich ein erster Grundeindruck der Immobilie verschafft werden kann. Da in dieser Wohnung die Fenster erneuert wurden, ist davon auszugehen, dass der Energieausweis hierfür noch besser ausfallen würde, als für das gesamte Objekt.

Großzügige Gemeinschaftsbereiche und gemütliche Rückzugsräume fügen sich zu einem harmonischen und sehr kommunikativen Wohnkonzept zusammen. Nach dem Betreten des Hauses führt der erste Weg zum Garderobenbereich, der ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen bietet. Meist geht es dann direkt in den Wohn-, Ess- und Kochbereich, wo es bereits verführerisch nach Essen duftet.

Betreten wird das Fertighaus über eine geräumige Diele, in der sich auch mehrere Personen aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Rechts schließen sich das Gäste-WC und eine geräumige Garderobe an, in der Jacken, Taschen und Schuhe ordentlich verstaut werden können. So herrscht in der Diele immer eine aufgeräumte Atmosphäre. Links liegt der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Mit knapp 9 m² bietet er nicht nur ausreichend Platz für die Haus- und Heiztechnik, sondern auch für all die Dinge, die nur selten benötigt werden wie etwa die Skiausrüstung.

Die großzügige Architektur und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse bietet - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Euer Elternschlafzimmer bietet hier besonders viel Platz für Bett und Schränke und das große Fenster, sorgt dafür, dass ihr euch in Zukunft von den ersten Sonnenstrahlen des Tages wecken lassen könnt. Die Kinder haben mit den zwei gleich großen Kinderzimmern genug Platz und Möglichkeit sich zu entfalten. Euer Vorteil, ihr könnt die Kinderzimmer fair verteilen und alle freuen sich über ein großes, geräumiges Zimmer.

OG mit Erweiterung im DG - zum selber Wohnen "Eigentum statt Miete" - oder als Altersvorsorge / Kapitalanlage zum Vermieten - provisionsfrei für Käufer + hell + gepflegt + modernisiert + großer sonniger Balkon + Baujahr 1983/1984 + der Ausbau des Studios im DG erfolgte erst 1995 + der Raum ist als "wohnlich ausgebaute Nutzfläche" nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, sondern zusätzliche Nutzfläche + sehr hell, da große Fensterfront + 1 zugeordneter Kfz-Stellplatz + 1 separater Kellerraum + Einbauküche Die Wohnung ist bereits bezugsfrei.

Es wurde im Jahr 2021 modernisiert und mit einer begehbaren Regendusche ausgestattet. Des Weiteren gelangen Sie in das erste Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, je nach Ihren Bedürfnissen, welches, als Durchgangszimmer, in das zweite mögliche Kinderzimmer führt. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene das Elternschlafzimmer mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Ob eine grüne Oase zum Entspannen oder ein Spielplatz für Ihre Kinder - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, Ihr Traumhaus vom ersten Moment an zu planen und aktiv mitzugestalten.

Die wahre Magie dieses Ortes lässt sich nicht über Satellitenbilder oder Straßenansichten erfassen. Was auf den ersten Blick verborgen bleibt, ist das, was ihn so außergewöhnlich macht. Ein Paradies aus Bäumen, Wasser und Stille Mehr als 120 seltene Obst- und Kirschbäume verleihen dem Grundstück ein einzigartiges Mikroklima - ein ganz eigenes Bio-System, das die Luft weich und das Licht golden macht.

Mehr als 25 m² warten hier darauf, in eine Wohlfühloase für die ganze Familie verwandelt zu werden. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit integrierter Dusche. Die erste Etage ist optisch in einen Eltern- und einen Kinderbereich unterteilt. Auf der einen Seite: das Reich der Großen mit einem Schlaf- und Ankleidezimmer, an das sich direkt ein Bad anschließt. Auf der anderen Seite: zwei Kinderzimmer, die durch ein gemeinsames Badezimmer abgetrennt werden.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele mit 5,93 m², die Ihnen zentralen Zugang zu allen Räumen bietet. Bereits hier sorgt das helle, freundliche Ambiente für einen einladenden ersten Eindruck. Gleich links befindet sich das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit 5,62 m². Eine bodentiefe Dusche, moderne Sanitärobjekte und stilvolle Armaturen machen diesen Raum zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase.

Die angebotene Immobilie aus dem Baujahr 1939 auf einem ca. 262 m² großem Grundstück, besteht aus Massiven Wänden, die sich in 3-Wohneinheiten und 2-Gewerbeflächen aufteilt mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 386,00 m² und einer Gewerbefläche von ca. 205 m² Der Keller verfügt über eine Fläche von 113,49 m² und besteht aus 7 Kellerräumen. Im Erdgeschoss befindet sich 2 Gewerbeflächen mit einer Verkaufsfläche von insgesamt 205 m² Im ersten Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung mit einer Fläche von 133,30 m², 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad und einer großen Terrasse mit ca. 43 m². Im zweiten Obergeschoss befindet sich die identische Wohnung mit einer Fläche von 133,30 m², 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad.

hell und zum Wohlfühlen - diese Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage von Friedrichsdorf lädt Sie ein, sich vom ersten Moment an zuhause zu fühlen. Schon der überdachte Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem freundlichen Willkommen. Akzente wie elektrische Rollläden werden Ihrem Alltag zeitgemäßen Komfort schenken.

Dies schafft ein weites Raumgefühl, das durch den Zugang zur eigenen Terrasse ideal ergänzt wird. Hier lässt es sich wunderbar entspannen - ob beim ersten Kaffee des Tages oder bei einem Glas Wein in der Abendsonne. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m2 bietet die Erdgeschosswohnung nicht nur viel Platz, sondern auch eine gelungene Aufteilung für flexibles Wohnen.

Das helle Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Dielenboden ausgestattet. Abende vor dem prasselnden Holzofen verbringen Sie im Esszimmer. Von hier aus erreichen Sie die erste Terrasse des Hauses. Das Schlafzimmer liegt am Ende des Anbaus. Es verfügt über einen Zugang zum ehemaligen Wintergarten, welcher derzeit als Abstellraum genutzt wird. Hinter Ihrem Wintergarten liegt die zweite Terrasse.

Dieses individuell planbare Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum, der auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Von der ersten Idee bis zur finalen Ausführung stehen wir Ihnen mit unserem Expertise zur Seite, um Ihre Wünsche zu verwirklichen und Ihnen ein Zuhause zu schaffen, das Sie mit Stolz bewohnen werden. Unser Baukonzept sieht modernste Architektur mit funktionalen Grundrissen vor, die Licht, Raum und Wohlbefinden miteinander verbinden.

Es stehen acht Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, diese sind inkl. Der Baubeginn ist für das erste Quartal 2023 geplant, die Übergabe ist für das zweites Quartal 2024 anvisiert.