Großer-lümmel - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Gütersloh Großer-lümmel

Objekt + Großes Wohnhaus für 1-2 Familien / Generationen + Ca. 173 m² Wohnfläche + Terrasse + eingeschossige Bauweise + ausgebautes Dachgeschoß (Wohnfläche) + wohnlich ausgebaute Nutzfläche im darüber liegenden Spitzboden + unterkellert + Bauantrag 1976 + Erstbezug 1978 + Doppel-Garage 1984 + 804 m² Grundstück Aufteilung AUFTEILUNG: Erdgeschoss, ca. 100 m² + Terrasse + Windfang + Gäste-WC + Diele mit Garderobe + geräumige Küche + großes Wohn-/Esszimmer + Flur + 2 Kinderzimmer + Elternschlafzimmer + Bad mit Dusche und Badewanne Dachgeschoss, ca. 73 m²: + geräumige Diele mit Dachflächenfenster + Tageslicht-Bad + geräumiges Wohn-/Esszimmer + Schlafzimmer + Küche + Office oder Esszimmer Spitzboden: 1 Raum wohnlich ausgebaute Nutzfläche Keller: + geräumige Diele + 3 Kellerräume + Waschkeller + Heizungskellerraum mit Öllager (3.000 l)

Für Ihre Fahrzeuge steht ein großes Doppelcarport zur Verfügung. Weitere PKW-Stellplätze bietet die großzügige Einfahrt und der Hof. Lassen Sie sich diese Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1991 und wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert - sowohl technisch als auch optisch befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der große, sonnige Eckgarten mit Terrasse, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine clevere Raumaufteilung sowie eine eigene Garage, die praktischerweise direkt vom Garten erreichbar ist.

Rechtsseitig des Flurs befinden sich zwei großzügige und helle Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschränke und Kommoden. Dem Flur geradeaus folgend erreichen Sie die sehr geräumige und hochmoderne Wohnküche mit großer Fensterfront, die das Herzstück dieser Wohnung bildet. Hier haben sie Platz für einen großen Esstisch mit vielen Sitzmöglichkeiten und zudem einen fantastischen Ausblick in den schönen und weitläufigen Garten.

Das etablierte Sport- und Freizeitgeschäft im Erdgeschoss umfasst ca. 96 m² Verkaufsfläche und beinhaltet ein separates WC. Darüber hinaus steht eine ca. 49 m² große Kellerfläche zur Verfügung, die weiteren Stauraum oder Lagerfläche bietet. Das Ladenlokal ist seit 2006 vermietet und profitiert durch die repräsentative Lage und der großen Schaufensterfront. Die Garage ist fester Bestandteil des Mietvertrages vom Ladenlokal.

ca. 74 m² 1 großes Wohnzimmer mit separatem Essplatz - sehr lichtdurchflutet 1 Küche 1 Schlafzimmer/Büro/Vorrat 1 Diele/Flur 1 Gäste-WC 1 Treppenhaus Garten, Terrasse, Garage, Stellplatz, Abstellraum Garten Obergeschoss ca. 65 m²: 3 Schlafräume 1 kl.

Ein toller Sonnen-Balkon in Südwest-Ausrichtung lädt zur Erholung ein. Die Bäder sind modern gestaltet mit großer Dusche - eine Oase der Entspannung. Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Gas-Brennwertheizung. Alle Räume haben Fußbodenheizung und sind gefliest. Weitere Ausstattung: elektrische Rollläden, Fenster mit 3fach-Verglasung, weiße Innentüren.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine Küche, sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die einen tollen Blick in den Garten ermöglicht und somit zum Verweilen einlädt. Das angrenzende Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten ist durch eine praktische Flügeltür mit dem Wohnzimmer verbunden.

Sobald Sie die Wohnung betreten, stehen Sie in einem langen und geräumigen Flur von welchem Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer und den Wohn- und Essbereich erreichen. Das Schlafzimmer befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung und zeichnet sich durch die Größe, Helligkeit und den optimalen Schnitt aus. Sie können dort einen großen Schrank, ein großes Bett sowie auch Kommoden in verschiedenen Größen stellen. Vom Flur gelangen Sie dann weiter in das geräumige Badezimmer welches über ein Waschbecken, eine Toilette und einer großen bodenebenen Dusche verfügt.

Alle Wohnungen haben einen separaten Abstellraum/Gartenschuppen. Gemeinsam genutzt wird die Anlage für Fahrräder und die Fahrradgarage. Jede große Wohnung hat einen Kellerraum im mittleren Haus als Sondernutzungsrecht. In den Keller des mittleren Hauses gelangt man über eine Kelleraußentreppe. Auch die gemeinsame Heizungsanlage mit einer Erdwärmepumpe und andere technische Gemeinschaftseinrichtungen, wie die Wasserversorgung sind hier eingebaut.

Alle Wohnungen haben einen separaten Abstellraum/Gartenschuppen. Gemeinsam genutzt wird die Anlage für Fahrräder und die Fahrradgarage. Jede große Wohnung hat einen Kellerraum im mittleren Haus als Sondernutzungsrecht. In den Keller des mittleren Hauses gelangt man über eine Kelleraußentreppe. Auch die gemeinsame Heizungsanlage mit einer Erdwärmepumpe und andere technische Gemeinschaftseinrichtungen, wie die Wasserversorgung sind hier eingebaut.

Ob im klassisch-eleganten, im mediterranen oder im avantgardistischen Stil - mit den entsprechenden Designpaketen macht das Evolution 143 immer eine gute Figur. Die durchdachte Architektur begeistert...

Sie wollten schon immer eine Anlageimmobilie oder eine selbst genutzte Immobilie in der Gütersloher Innenstadt, da hätten wir was für Sie.!! Die angebotene Immobilie aus dem Baujahr 1939 auf einem ca. 262 m² großem Grundstück, besteht aus Massiven Wänden, die sich in 3-Wohneinheiten und 2-Gewerbeflächen aufteilt mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 386,00 m² und einer Gewerbefläche von ca. 205 m² Der Keller verfügt über eine Fläche von 113,49 m² und besteht aus 7 Kellerräumen.

Objekt Charmantes Haus - ideal für für 2 Generationen Erdgeschoss barrierefrei großer Garten 2 Eingänge 2 Carports provisionsfrei für Käufer + Freistehend + unterkellert + 835 m² Grundstück + Baujahr 1928 + Anbau 1974/75 + Dach neu und Dämmung Außenwände (Hohlraum) in den 1990ern + Umbau, Aufstockung und Modernisierung 1997 + das Erdgeschoss ist barrierefrei + Ca. 123 m² Wohnfläche + Terrasse + Ca. 25 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche (ehemaliger Bodenraum) + 2 Carports 1997 wurde das Haus für 2 Generationen umgebaut.

Die Modernisierung der Bäckerei erfolgte im Jahr 2014 für ca. 30.000 €. Dabei wurden die Verkaufstheke erneuert, die Sitzplätze innen und außen modernisiert sowie eine große, hochwertige Außenterrasse geschaffen. - Die vollständige Renovierung/Sanierung der großen Wohnung wurde 2014 für 81.000 € durchgeführt. - Die vollständige Renovierung/Sanierung der kleinen Wohnung erfolgte 2024 für 28.500 €.

90 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, das große Wohnzimmer mit Ausblick auf die Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eins davon schließt an den Balkon an, ein Bad mit Badewanne/Dusche Dazu gehören auch ein Keller und ein schöner Garten mit einem Gartenhaus.

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Villa mit einer repräsentativen Architektur, die von außen und innen höchsten Ansprüchen mehr als nur gerecht wird. Auf einem ca. 800 m² großen Grundstück wurde das Objekt im Jahr 2006 errichtet. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 320,48 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut. Die qualitativ besten und hochwertigsten Materialien tragen dazu bei, dass die Werthaltigkeit und stilvolle Zeitlosigkeit dieses Hauses sofort erkennbar sind.

Gegenüber befindet sich der L-förmig angelegte Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner Weite beeindruckt. Bodentiefe Fenster lassen große Mengen Tageslicht einströmen und unterstreichen so das luftige Ambiente. Zwischen die Couchlandschaft und die Küche kann ein großer Esstisch gestellt werden, an dem Besuch und Familie bequem Platz finden.

115 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Gäste-WC und das große Wohnzimmer mit Ausblick auf die Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer plus ein Bad mit Badewanne/Dusche. Dazu gehören auch ein Keller und ein schöner Garten mit einem Gartenhaus.

Dieses zweigeschossige Layout schafft eine attraktive Raumaufteilung, die Wohn- und Schlafbereiche klar voneinander trennt und durch die großen Fenster für viel Tageslicht sorgt. Solch ein Maisonette-Layout ist besonders attraktiv, weil es das Gefühl eines Hauses in der Stadtwohnung vermittelt und durch die vertikale Trennung mehr Privatsphäre bietet.