Separat-nutzbar-funktionen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Gütersloh Separat-nutzbar-funktionen

familienfreundliche Lage in Gütersloh-Avenwedde individueller Bungalow, Baujahr 1971 1.062 m² Grundstück mit zwei Terrassen und ansprechend angelegtem Garten 156 m² lichtdurchflutete Wohnfläche plus westlich ausgerichtetem Wintergarten großzügiger Wohnbereich mit Kamin, separater Schlaftrakt mit 4 Zimmern und 2 Bädern + kl. Küche 2 Garagen, 2 Carport und zahlreichen Kellerersatzräumen kurzfristig bezugsfrei

Westlich angrenzend an diese historische Villa befindet sich ein Baugrundstück in einer Größe von ca. 860 qm, welches gesamtheitlich oder separat erworben werden darf (s. Punkt: Ausstattung).

Der aktuell als überdachte Terrasse genutzte Carport mit Schiebetür lässt sich bei Bedarf problemlos wieder seiner ursprünglichen Funktion zuführen. Einziehen und wohlfühlen - dieses Reihenendhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit modernen Ausstattungsdetails und besonderem Wohlfühlfaktor. Ideal für alle, die eine stilvolle und gepflegte Immobilie mit praktischem Grundriss in guter Lage suchen.

Das Untergeschoss des Hauses bietet drei große Kellerräume mit hohen Decken, ideal als Werkstatt, als Hobbyraum oder sogar als zusätzliches Arbeits- oder Spielzimmer nutzbar. Ein gedämmter Dachboden sorgt zudem für viel zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge steht ein großes Doppelcarport zur Verfügung. Weitere PKW-Stellplätze bietet die großzügige Einfahrt und der Hof.

Das etablierte Sport- und Freizeitgeschäft im Erdgeschoss umfasst ca. 96 m² Verkaufsfläche und beinhaltet ein separates WC. Darüber hinaus steht eine ca. 49 m² große Kellerfläche zur Verfügung, die weiteren Stauraum oder Lagerfläche bietet. Das Ladenlokal ist seit 2006 vermietet und profitiert durch die repräsentative Lage und der großen Schaufensterfront.

Außerdem befindet sich im hinteren Teil des Gartens eine neu errichtete Fahrradgarage mit Stromversorgung sowie eine Einzelgarage aus dem Baujahr, die grundsätzlich über eine Zufahrt am hinteren Teil des Grundstückes zugänglich ist, momentan aber als Werkstatt genutzt wird. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, mit zunächst einem separaten Zimmer, welches heute der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist und beispielsweise als Gästezimmer/Arbeitszimmer/Hobbyraum genutzt werden kann. Diese Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche ist derzeit vermietet und es bietet sich an hier weitere Renovierungen vorzunehmen.

ca. 74 m² 1 großes Wohnzimmer mit separatem Essplatz - sehr lichtdurchflutet 1 Küche 1 Schlafzimmer/Büro/Vorrat 1 Diele/Flur 1 Gäste-WC 1 Treppenhaus Garten, Terrasse, Garage, Stellplatz, Abstellraum Garten Obergeschoss ca. 65 m²: 3 Schlafräume 1 kl.

Das Bad verfügt über Tageslicht und eine Badewanne. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Spitzboden, der vielseitig nutzbar ist. Die Kellerräume vervollständigen das Angebot. Durch die Kellerausgangstreppe können Sie direkt nach getaner Gartenarbeit sich in Ihrer Kellerdusche säubern, um den Schmutz nicht in den Wohnraum zu tragen.

Jeder Wohnung ist ein Stellplatz auf dem Gelände zugeordnet. Nach Wunsch kann auch ein Carport entstehen. Alle Wohnungen haben einen separaten Abstellraum/Gartenschuppen. Gemeinsam genutzt wird die Anlage für Fahrräder und die Fahrradgarage. Jede große Wohnung hat einen Kellerraum im mittleren Haus als Sondernutzungsrecht. In den Keller des mittleren Hauses gelangt man über eine Kelleraußentreppe.

Jeder Wohnung ist ein Stellplatz auf dem Gelände zugeordnet. Nach Wunsch kann auch ein Carport entstehen. Alle Wohnungen haben einen separaten Abstellraum/Gartenschuppen. Gemeinsam genutzt wird die Anlage für Fahrräder und die Fahrradgarage. Jede große Wohnung hat einen Kellerraum im mittleren Haus als Sondernutzungsrecht. In den Keller des mittleren Hauses gelangt man über eine Kelleraußentreppe.

Aufgrund der umfangreichen Investitionen wirkt das Anwesen wie ein Neubau, der modernen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Nutzbar auch als zwei Wohneinheiten, eignet es sich ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder als großzügiges Familienheim. Die Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Viele weitere Details erwartet Sie in unserem Exposé, das wir Ihnen gerne unverbindlich zusenden!

Ursprünglich in den 1930er-Jahren erbaut, wurde es 1996 um einen Anbau erweitert und das Dachgeschoss ausgebaut. Gleichzeitig erfolgten umfassende Renovierungen, die detailliert in einer separaten Aufstellung dokumentiert sind. Mit zwei großzügigen Wohneinheiten und einem weitläufigen Freizeitgrundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für zwei Generationen, die gemeinsam, aber dennoch in ihrer Privatsphäre ungestört leben möchten.

Das Familienbad mit Badewanne und Tageslicht sorgt für Entspannung im Alltag. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Spitzboden, der vielseitig nutzbar ist. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Die Kellerräume bieten mit einem Waschraum und drei Abstellräumen, wovon einer beheizt ist, ebenfalls vielseitige Möglichkeiten. Vervollständigt wird die Liegenschaft mit einem Carport inklusive Abstellraum & Wallbox, zusätzlich gibt es einen Stellplatz in der Hofeinfahrt.

Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1960, bietet dir vielfältige Möglichkeiten – ideal als klassisches Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus nutzbar. Besonders Handwerker und Renovierungsfreudige kommen hier auf ihre Kosten, denn das Objekt benötigt liebevolle Modernisierungen, die du ganz nach deinen Vorstellungen umsetzen kannst. Objektbeschreibung: Aufteilung: Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über jeweils 3 Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche – perfekt, um Wohnräume individuell zu gestalten oder als getrennte Wohneinheiten zu nutzen (siehe Grundrisspläne) Heizung: Die Heizungsanlage ist über 40 Jahre alt und bedarf einer Modernisierung, bietet aber noch funktionstüchtige Grundversorgung.

mit Platz für den Frühstückstisch für die morgendliche Routine. Das Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer bieten Raum für gesellige Runden. Neben einem Elternschlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Ein Bad sowie ein Balkon runden das Wohnangebot auf dieser Etage ab. Die wohnliche ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss ist sowohl von der Obergeschosswohnung als auch über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar.

Grundriss & Aufteilung: Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss: Offene Küche mit großzügigem Essbereich (38,37 m²), einladender Flur, Hauswirtschaftsraum, Allzweckraum Obergeschoss: Großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer, zusätzliche Waschkammer Dachgeschoss: Separate Wohneinheit mit eigener Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer - ideal für eine unabhängige Nutzung Zusätzlich existiert eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang von ca. 76 m², die nicht in den Grundrissen dargestellt ist.

Auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 633 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 160 m² und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Einfamilienhaus oder als zwei separate Wohneinheiten. Jede der beiden Etagen verfügt über einen Kamin, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Insgesamt stehen sechs Räume zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, zwei große Wohnzimmer und ein ausgebautes Studio, das sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsort nutzen lässt.

Die Immobilie ist teils unterkellert und bietet durch die Nebengebäude, einschließlich einer Werkstatt, eines Holzlagers, eines Carports mit Lagerraum sowie eines Gartenhauses mit herrlichem Blick auf den See, viel Stauraum und Nutzfläche. Das Haus kann flexibel als drei separate Wohnungen oder als ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden, gerade wie es zu Ihren Anforderungen passt. Dabei verfügt Wohnung 1 im Erdgeschoß über 4 Zimmer und ca. 129m² Wohnfläche, Wohnung 2 im 1.

Ob als großzügiges Zuhause mit Einliegerwohnung für pflegebedürftige Angehörige oder als barrierefreies Eigenheim mit separatem Büro - diese Immobilie passt sich den individuellen Bedürfnissen ihrer Bewohner an.

Im Dachgeschoss stehen zwei großzügige Zimmer, ein Balkon zur Gartenseite, ein Ankleidebereich und ein luxuriöses Badezimmer mit Wanne, Dusche und separatem WC zur Verfügung. Die ebenerdige Einliegerwohnung bietet einen hellen Wohn- und Schlafraum mit Kücheneinbauten und ein modernes Duschbad.