Neue - Immobilien in Landkreis Günzburg Neue

Im Erdgeschoss des Domizils finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche mit der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche, ein separates Gäste-WC, das Schlafzimmer, ein kleines Büro und das Esszimmer mit Kachelofen. Das Tageslicht-Badezimmer ist noch im Charme der 1970er Jahre gehalten und kann nach Herzenslust neu gestaltet werden. Auf die geräumige Terrasse mit Süd-Ausrichtung und in den Garten gelangen Sie von der Küche aus. Baujahrbedingt wären noch Modernisierungen wie die Erneuerung der Elektrik inkl. Schalter und Steckdosen, ein partieller Austausch der Bodenbeläge, Malerarbeiten, Setzung neuer Türen mit Zarge, notwendig, um die Immobilie auf einen modernen und aktuellen Standard zu heben.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

***Ausstattung*** - Wohnfläche: ca. 71,48 m² - plus Terrasse - plus Nutzfläche: vollunterkellert, mit Garage und Abstellmöglichkeiten - Grundstücksanteil: rechnerisch ca. 227,5 m² von gesamt 455 m² - Baujahr: 1950 - umfangreich modernisiert im Jahr 2013 und 2024 - 2-fach-verglaste Kunststofffenster - Rollläden zur Verschattung - Beheizung: Gas - Garage mit Stellplatz davor (zzgl. 9.500 €) - Einbauküche (neu 2024) mit Geräten und Möbeln (zzgl. 4.000 €) - Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - abschließbarer Außenzugang vom UG in den Garten ***Ein absoluter Pluspunkt*** Die Immobilie war bislang nicht vom Hochwasser betroffen, was zusätzliche Sicherheit bietet.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen daher die Chance, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen bei der Modernisierung einzubringen. 2017 wurde eine neue Ölheizung verbaut, so dass die zuverlässige Versorgung über die Zentralheizung bereits auf einem aktuellen Stand ist. Die übrige Ausstattung bietet solide Voraussetzungen, um das Potential dieses Hauses individuell auszuschöpfen.

Ein eigener Kellerraum sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum. Das Haus wird per Fernwärme beheizt. Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört bereits zum Angebot und ermöglicht bequemes und sicheres Parken direkt am Haus.

offene Gestaltung und hochwertige Ausstattung machen sie zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die modernes Wohnen schätzen. Die neue Einbauküche ist ein weiteres Highlight und lässt keine Wünsche offen: Eine Kühl-Gefrierkombination, ein Herd mit Ceran-Kochfeld, eine Spülmaschine sowie ein Dunstabzug sind bereits im Preis enthalten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer Lage, die ideal für Familien ist. Mit viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen erfüllt diese Immobilie alle Anforderungen an ein familiengerechtes Zuhause.

Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich harmonisch ein und macht den Einstieg in das neue Zuhause besonders leicht. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann - perfekt für moderne Wohnkonzepte.

Das Apartment bietet einen großzügigen, hellen Raum zum Kochen/Essen/Schlafen und Wohnen mit tollem Blick in den Schlossgarten. Die integrierte Küchenzeile wurde erst im Januar 2024 neu eingebaut. Das Bad ist mit einer Wanne, Waschbecken, WC und einer Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Abstellraum im Dachboden und ein Stellplatz im Freien.

In ruhiger Wohnlage von Leipheim befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74,74?m². Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1971 erbaut und...

Dieser flexible Garten bietet Raum für Kreativität und Erholung zugleich und lässt sich individuell nach Ihren Wünschen anpassen, sodass er Tag für Tag zu einem neuen, inspirierenden Erlebnis wird. FAZIT - Dieses Haus ist bestens für Familien geeignet, die genügend Platz und Raum für einen bezahlbaren Preis erhalten möchten und bestenfalls selber Hand anlegen können, um gewisse Innenrenovierungen vornehmen zu können.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus - einer liebevoll gestalteten Doppelhaushälfte, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen entworfen wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,24 m² und einem durchdachten Raumkonzept, das 4 Zimmer auf 2 Etagen verteilt, bietet dieses Projekt ausreichend Platz für Ihre Familie.

Zwei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein, und der ausbaubare Dachboden bietet zusätzliches Potenzial. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert, die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2021. Der neu angelegte Garten mit zwei Gartenhütten und einem Wasseranschluss im Außenbereich schafft eine grüne Oase mitten im Ort. Ein gepflasterter Hof und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

In ruhiger Ortsrandlage von Günzburg/Wasserburg steht eine großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien zur Vermietung. Die Immobilie wurde 2025 vollständig renoviert, teilweise saniert und präsentiert sich in einem neuen, modernen und ansprechenden Zustand. Mit einer Wohnfläche von rund 95,53 m² bietet die Wohnung viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen und ein komfortables Wohngefühl. Beim Betreten empfängt eine einladende Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke bietet.

In ruhiger Ortsrandlage von Günzburg/Wasserburg steht eine großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien zur Vermietung. Die Immobilie wurde 2025 vollständig renoviert, teilweise saniert und präsentiert sich in einem neuen, modernen und ansprechenden Zustand. Mit einer Wohnfläche von rund 95,53 m² bietet die Wohnung viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen und ein komfortables Wohngefühl. Beim Betreten empfängt eine einladende Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke bietet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 857 m² großen Grundstück bietet nicht nur viel Raum zum Leben, sondern überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem herrlich großen Garten, ideal für Familien, Paare oder alle, die Weitläufigkeit und Komfort schätzen.

Durch die gerade durchgeführte umfassende Sanierung und Modernisierung (2025) profitieren Sie trotz eines traditionellen Bauernhauses von den Annehmlichkeiten eines modernen Hauses. Dimmbare Spots, Netzwerkdosen uvm. erwartet Sie, in dem nach neuesten Standards isolierten Haus. Der Garten mit alten Apfel,- und Zwetschgenbäumen mit ca. 200 m2 gehört ebenfalls zum Mietobjekt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Das Traditionsunternehmen aus Waltenhausen steht für qualitatives Handwerk unter Verwendung von neuester Technik und hochwertigen Materialien. Das Projekt entsteht in naturnaher, südwestlicher Ortsrandlage von Krumbach. Die geplanten 3-Zimmer Einheiten sind modern, hell und seniorengerecht konzipiert.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Ob Jugendzimmer, Gästebereich oder ruhiger Rückzugsort - der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit eigenem kleinen Bad (Dusche und WC) macht diese Etage besonders flexibel. Der neu gekaufte Bodenbelag steht bereits zum Verlegen bereit. Das Haus ist solide gebaut und voll unterkellert, was reichlich Stauraum sowie Platz für Hobbys, Vorräte oder Haustechnik bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008/2009.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage, angenehme Größe und die Möglichkeit, individuelle Einrichtungsideen umzusetzen. Das neu sanierte Tageslichtbadezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine große, ebenerdige Dusche, eine Toilette, ein Waschbecken, einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss, einen Handtuchheizkörper sowie einen elektrischen Rollladen.