Dieses Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1964 präsentiert sich auf einem ca. 618 m² großen, gut geschnittenen Grundstück in einer gefragten Wohnlage mit einem angenehmen Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich in einer nicht hochwassergefährdeten Lage und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die einen individuellen Wohnsitz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die ideale Wohnfläche von ca. 124,89 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem zentralen Wohn- und Essbereich eine Küche, die viel Raum für persönliche Gestaltungsideen lässt. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung in allen Zimmern und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der mit seiner Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - für Spiel, Gartenbau oder entspannte Stunden im Freien.
Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste. Gleichzeitig ist genügend Raum vorhanden, um einen Arbeitsbereich oder Hobbyraum einzurichten. Die beiden Badezimmer gewährleisten auch bei mehreren Bewohnern viel Komfort im Alltag.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen daher die Chance, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen bei der Modernisierung einzubringen. 2017 wurde eine neue Ölheizung verbaut, so dass die zuverlässige Versorgung über die Zentralheizung bereits auf einem aktuellen Stand ist. Die übrige Ausstattung bietet solide Voraussetzungen, um das Potential dieses Hauses individuell auszuschöpfen.
Neben dem Haus befinden sich weitere Nutzflächen, wie ein Keller und eine Garage, die ausreichend Stauraum und Möglichkeiten für Hobby oder Lagerung bieten. Das Grundstück ist eben und bietet durch seine Form und Größe viel Gestaltungsfreiraum. Die Entfernung zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist angenehm kurz: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Verkehrsanbindungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus bei einer Besichtigung kennenzulernen und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
