Garten - Immobilien in Landkreis Günzburg Garten

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, viele Räume im Keller und einen großzügigen Garten der zum Wohlfühlen einlädt. In diesem Objekt stecken viel Potential und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Renovierungsarbeiten wie sanitäre Anlagen, Heizung etc. sollten bei einer Kaufabsicht berücksichtigt werden.

Durch die Lage am Hang haben die gut ausgebauten Kellerräume zum Teil Tageslicht und sind vielseitig nutzbar. Ein separater Zugang über den Garten ermöglicht es, eine kleine Praxis, eine Kanzlei oder ein Kleingewerbe zu betreiben. Das Gebäude wurde in höchster Qualität errichtet und es liegen sehr detaillierte Dokumentationen zum gesamten Bauprozess vor.

Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit eigenem Garten - perfekt für erholsame Stunden im Freien. Hundebesitzer werden diesen Komfort besonders schätzen. Ein extra Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer ins Untergeschoss. Die aktuellen Eigentümer haben hier ihr Schlafzimmer eingerichtet.

WC sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Badezimmerangebot ab. Die mögliche Nutzung des Gartens bietet Ihnen die Möglichkeit, an schönen Tagen draußen zu entspannen und die Natur zu genießen. Ein Kfz-Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage suchen.

Eine Tür führt auf das Flachdach der Garage, das sich hervorragend als Dachterrasse gestalten lässt. Im Kellergeschoss stehen ein Gästezimmer, ein Kellerraum mit Ausgang in den Garten, eine Waschküche mit Dusche und WC, der Technikraum sowie ein großzügiger Hobbyraum mit Sauna zur Verfügung. Der Garten ist von außen zugänglich und bietet viel Gestaltungsspielraum. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Auch wenn er derzeit ungedämmt ist, eröffnet er die Möglichkeit für eine individuelle Gestaltung eines Studios und Erweiterung des Wohnraums. Die Treppe führt direkt ins Dachgeschoss. Der große, nicht einsehbare Garten bietet viel Platz für die Familie, zum spielen und toben oder auch zum Ruhen und die Aussicht genießen. Auf der versteckten Westterrasse kann man schöne Sommerabende mit Freunden genießen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses modernisierte Einfamilienhaus zu entdecken und ein neues Kapitel in Neuburg an der Kammel zu beginnen.

Darüber hinaus genießen Sie von jeder Etage aus einen wunderschönen Blick, der Entspannung und Gelassenheit verspricht. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten mit Saunahaus und einem einladenden, beheizbaren Outdoorpool mit Freisitz. Das Saunahaus verfügt über einen Ruhebereich, einen Duschbereich, ein WC und eine Terrasse. Im Garten befindet sich außerdem ein kleiner Teich und eine Pergola, unter der es sich bei netten Grillabenden aushalten lässt.

Alle Einheiten sind über einen barrierefreien Aufzug erreichbar und verfügen je nach Lage über Balkone, Terrassen oder private Gärten. Zu jeder Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und funktional. Vier Wohnungen im Erdgeschoss bieten eigene Gärten mit Terrassen, während die übrigen Einheiten über attraktive Außenflächen in Form von Balkonen & Loggien verfügen.

Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden

EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN Auf einem großzügigen Grundstück von 851 m² erstreckt sich ein perfekt gepflegter Garten, der Ihnen einen idyllischen Rückzugsort und viel Platz für gemeinsame Stunden im Freien bietet. Die harmonische Verbindung von großzügigem Wohnraum und liebevoll gestalteten Außenbereichen schafft eine Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich sofort zuhause fühlen werden.

Bereits beim Betreten des Grundstücks spürt man, dass hier über die Jahre gelebt, gelacht und gestaltet wurde. Der großzügige Garten mit seiner liebevoll angelegten Struktur, einer kleinen Gartenhütte und einem idyllischen Teich lädt zum Verweilen ein. Eine eingewachsene Terrasse bietet den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen, während das überdachte Carport nicht nur als Stellplatz dient, sondern sich auch hervorragend als wettergeschützter Ort für gesellige Grillabende eignet.

Für die umweltfreundliche Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Außenanlage wird mit einer sonnigen Terrasse in Süd-/Westausrichtung und einem Garten gestaltet. Ideal, um den Sommer im Freien zu genießen oder einfach zu entspannen. Ein Carport sowie ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, noch eigene Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung des Hauses einzubringen: Im Bereich der Sanitärausstattung, Bodenbeläge und Fliesen können Sie Ihre persönlichen Vorlieben verwirklichen und das Haus nach Ihrem Geschmack gestalten. +++ Wir weisen darauf hin, dass die Visualisierungen und Grundrisse nicht der Realität entsprechen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses: Große bodentiefe Fenster mit Schiebetüren sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Ein gemütlicher Kamin rundet den Wohnkomfort ab und schafft eine besondere Atmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken – ideal für Familien.

2019 - Wohnfläche: 107,01 qm auf zwei Etagen verteilt + Terrasse - überdachte Terrassen-Fläche 3x7m, unüberdachte Terrassen-Fläche 3x13m - Grundstücksgröße: 883 qm - Energieeffizienzklasse: A - Energiebedarf: 46,80 kWh - Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Außenstellplätze: Genug Platz für die ganze Familie - Inklusive Küche: Perfekt für gemeinsame Kochabenteuer - Fußbodenheizungen: Gemütliche Wärme für kalte Tage - Tageslichtbad im OG: Mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC - Gewächshaus und Obstbäume: Für spannende Gartenprojekte und gesunde Snacks - Kindgerechte Wohngegend: Spielen und Entdecken in sicherer Umgebung - Offene Holztreppe: Verbindet die Etagen auf eine einladende Art Das großzügige Grundstück mit Obstbäumen, Sträuchern und einem Gewächshaus ist ein Paradies für kleine Entdecker und Gartenliebhaber. Genießen Sie sonnige Tage auf der überdachten Terrasse, während die Kinder im Garten spielen. Die gepflegte Wohngegend am Ortsrand bietet die ideale Mischung aus Ruhe und sozialen Kontakten.

Alle Einheiten sind über einen barrierefreien Aufzug erreichbar und verfügen je nach Lage über Balkone, Terrassen oder private Gärten. Zu jeder Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und funktional. Vier Wohnungen im Erdgeschoss bieten eigene Gärten mit Terrassen, während die übrigen Einheiten über attraktive Außenflächen in Form von Balkonen & Loggien verfügen.

Alle Einheiten sind über einen barrierefreien Aufzug erreichbar und verfügen je nach Lage über Balkone, Terrassen oder private Gärten. Zu jeder Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und funktional. Vier Wohnungen im Erdgeschoss bieten eigene Gärten mit Terrassen, während die übrigen Einheiten über attraktive Außenflächen in Form von Balkonen & Loggien verfügen.

Alle Einheiten sind über einen barrierefreien Aufzug erreichbar und verfügen je nach Lage über Balkone, Terrassen oder private Gärten. Zu jeder Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und funktional. Vier Wohnungen im Erdgeschoss bieten eigene Gärten mit Terrassen, während die übrigen Einheiten über attraktive Außenflächen in Form von Balkonen & Loggien verfügen.

Kurzbeschreibung aktuell vermietet Objekt altersgerechte Erdgeschoss-Wohnung mit kompaktem Garten Baujahr 2017 inklusive Einbauküche, Garage und KFZ-Stellplatz circa 127 m² Lebensraum mit Terrassen- und Gartenzugang

Schon beim Betreten des Anwesens durch die mit einem Tor abgetrennte Hofeinfahrt eröffnet sich Ihnen ein prachtvoller Garten, der an einen Schlosspark erinnert. Dieser private Rückzugsort lädt zum Träumen und Verweilen ein. Das Haupthaus, ein architektonisches Juwel, wurde durch einen stilvollen Anbau erweitert und im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert und instand gehalten.

Stauraum findet sich in weiteren Kellerräumen, der Abstellkammer, der Speisekammer und dem an die Garage grenzenden Lagerraum für Gartenutensilien. Raum zum Entspannen bietet der wunderbar angelegte Garten mit Teich und Terrassen, die sich über drei Seiten des Hauses erstrecken. An kühleren Tagen lädt der Platz am Kachelofen oder der überdachte Balkon zum Verweilen ein. Neben Entspannung ist auch für Wellness gesorgt, das großzügige Hauptbadezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche stehen hierfür.