06.09.2025
89367 Waldstetten (Bayern)
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Lage von Waldstetten!
In ruhiger Wohnlage von Waldstetten präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 als attraktives Zuhause für Familien, die Raum für eigene Ideen suchen. Solide Bauqualität, eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen für individuelles Wohnen und Modernisieren.
Das Haus steht auf zwei Flurstücken und bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für komfortables Familienleben. Im Erdgeschoss führt die zentrale Diele in das Elternschlafzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon, ein weiteres Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Büro - sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Eine separate Toilette befindet sich direkt daneben. Der helle Wohnbereich mit Balkonzugang ist offen zur Küche mit angrenzendem Essbereich gestaltet - hier spielt sich das Familienleben ab.
Das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut, verfügt aber bereits über Strom- und Wasseranschlüsse. Eine Tür führt auf das Flachdach der Garage, das sich hervorragend als Dachterrasse gestalten lässt.
Im Kellergeschoss stehen ein Gästezimmer, ein Kellerraum mit Ausgang in den Garten, eine Waschküche mit Dusche und WC, der Technikraum sowie ein großzügiger Hobbyraum mit Sauna zur Verfügung.
Der Garten ist von außen zugänglich und bietet viel Gestaltungsspielraum. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage (14,04 kWp, Baujahr 2010) mit attraktiver Einspeisevergütung nach EEG 2010 (39,14 ct/kWh über 20 Jahre). Im Jahr 2024 wurden 12.797 kWh ins öffentliche Netz eingespeist.
Das Objekt ist derzeit vermietet.
