2+euro - Immobilien kaufen in Landkreis Günzburg 2+euro

Aufteilung der Einheiten Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) mit folgender Wohnraumverteilung: 2 × 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 61,61?m² 2 × 4-Zimmer-Wohnungen à ca. 67,72?m² 1 × 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 97?m² und Loggia Ausstattung & Energieeffizienz Großzügige Fensterflächen mit exzellenter Lichtdurchflutung Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Loggia Hochwertige Bäder mit begehbaren Duschen Offene Wohn- und Essbereiche mit zeitgemäßem Raumkonzept Separates Heiz- und Stromsystem je Einheit Luft-Wasser-Wärmepumpe + Solaranlage für Warmwasser Zwei Garagenstellplätze + drei Außenstellplätze Eigene Kellerabteile und gemeinschaftlicher Waschraum Investitionsprofil Die Immobilie ist vollvermietet und bietet derzeit eine jährliche Kaltmiete von ca. 67.200 €, was einer Bruttorendite von ca. 5,17?

Zuhause in gewachsener Wohnlage auf ca. 680 m² Grund solides Baujahr 1967 mit individueller Aufteilung und viel Platz ca. 170 m² Wohnfläche über 2 Etagen - leben auf einer Ebene möglich

Die harmonische Verbindung aus traditioneller Architektur und modernen Elementen verleiht dem Anwesen einen unverwechselbaren Charme. Seit der Errichtung von Haus 1 im Jahr 1967 wurde es kontinuierlich erweitert (Haus 2 Baujahr 2003), modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Wohnräume, die hochwertigen Einbauküchen, ein eigener Wellnessbereich sowie eine nachhaltige PV-Anlage mit Speicher.

Neubau einer Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten im Herzen von Günzburg

Wohnung 02 mit großer Terrasse, schönem großen Garten und eigener Gartenhütte.

Melden Sie sich gerne bei mir und erfahren Sie mehr über das Grundstück, Ihr Traumhaus und die Qualität die Ihnen nur OKAL bieten kann. Gerne bespreche ich mit Ihnen auch Alternativen. Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab.

Aufteilung der Einheiten Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) mit folgender Wohnraumverteilung: 2 × 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 61,61?m² 2 × 4-Zimmer-Wohnungen à ca. 67,72?m² 1 × 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 97?m² und Loggia Ausstattung & Energieeffizienz Großzügige Fensterflächen mit exzellenter Lichtdurchflutung Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Loggia Hochwertige Bäder mit begehbaren Duschen Offene Wohn- und Essbereiche mit zeitgemäßem Raumkonzept Separates Heiz- und Stromsystem je Einheit Luft-Wasser-Wärmepumpe + Solaranlage für Warmwasser Zwei Garagenstellplätze + drei Außenstellplätze Eigene Kellerabteile und gemeinschaftlicher Waschraum Investitionsprofil Die Immobilie ist vollvermietet und bietet derzeit eine jährliche Kaltmiete von ca. 67.200 €, was einer Bruttorendite von ca. 5,17?

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969 befindet sich in ruhiger Burgauer Wohnlage. Sie bietet durch eine durchdachte Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ebenen...

Wohnung 1: 53,10 m² Wohnung 3: 52,81 m² Wohnung 4: 52,81 m² Wohnung 5 (Dachgeschoss): 39,19 m² Wohnung 6 (Dachgeschoss): 39,21 m² Wohnung 2 (Kellergeschoss, 53,10 m² - aktuell als Keller genutzt, Umbau zu Wohnraum möglich) Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung im Überblick: + Gas-Brennwertheizung (2024), umrüstbar auf Flüssiggasbetrieb + Doppelverglaste Fenster (1994, Kellerfenster ca. 2020) PV-Anlage (8,58 kWp, Einspeisevergütung 24,43 Ct/kWh, Stand 2023) + Dämmung der Westfassade + WLAN-System mit 100 Mbit/s + Gartenwasseranschluss mit separatem Zähler (keine Abwassergebühren) + Wallbox-Vorbereitung (freigegeben durch Kaminkehrer) Zentralschließanlage für alle Wohnungen Besonderheiten: + Alternative Heizquellenanschlüsse in nahezu allen Räumen + Nutzung als Ferienhaus oder Monteurunterkunft möglich + Gewerbliche Nutzung zulässig + Frühere Schuppen entfernt (nicht mehr Bestandteil der Immobilie) Inventar: Das Objekt wird voll möbliert verkauft, inklusive: + 20 Betten + 10 TV-Geräte + 5 komplett ausgestattete Küchen + Waschmaschine und Wärmepumpen-Wäschetrockner + Umfangreiches Bettwäsche-, Handtuch- und Kücheninventar Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen.

740 € davon 160 € Nebenkosten und 580 € Miete. 1.Stock Miete : 815 € davon 230 € Nebenkosten und 585 € Miete. 2. Stock Miete : 640 € davon 160 € Nebenkosten und 480 € Miete.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exklusiven, modernen 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ganz besonderem Charme. Die Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 verbindet stilvolles Wohnen mit architektonischem Flair. Mit ca. 92 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und einer traumhaften Loggia mit Blick auf den Fluss sowie die historische Kloster- und Kirchenkulisse, erleben Sie hier Wohnen auf höchstem Niveau.

Helle Fliesen, Badewanne und Fenster ?Toilette getrennt vom Badezimmer, mit Fenster ? Küche: großzügige Wohnküche mit 2 Fenstern ?abschließbarer Kellerraum mit Strom und Fenster ?gemeinschaftliche Waschküche ? Extras: Außenstellplatz (6.000 €) ? Doppelverglaste Isolierfenster mit Außenrollläden

Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern! AUSSTATTUNG & BESONDERE MERKMALE -2005 Baujahr -Fußbodenheizung -Fließen -zentrale Lage -2 Stellplätze

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien wird von unserem regionalen Partner, der Firma Stiegeler, als KfW Effizienzhaus 40 in Holzbauweise erstellt. Das Traditionsunternehmen aus Waltenhausen...

Willkommen in der ansprechenden 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die durch ihre lichtdurchfluteten Räume und zeitlose Ausstattung besticht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen) in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Wichtige Eckdaten des Neubauhauses: Baujahr 2022 311 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer Büro im Erdgeschoss 1 Friseur-Hobbyraum 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC 2 Balkone, 1 Terrasse Doppelgarage Photovoltaikanlage 10 kW mit 16 kWh Speicher Smarthome-System Wärmepumpe, Fußbodenheizung Schiebetüren in allen Räumen Holzständerbauweise 2. Altbauhaus mit Einliegerwohnung - Flexibilität und Charme Das Altbauhaus mit Einliegerwohnung verbindet historischen Charme mit modernen Elementen und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche ebenfalls ausreichend Platz.

Rathaus, örtliche Gastronomie und den Kindergarten erreichen sie in wenigen Gehminuten. Das Haus ertreckt sich über 2 Etagen mit 149,24 qm Wohnfläche mit 2 sonnigen Terrassen (Süd- und Ost- bzw. Westausrichtung), welche vom hellen großzügig geschnittenen Wohnzimmer aus begehbar sind. Die Küche kann offen oder als geschlossener Raum gehalten werden.

Neubau einer Wohnanlage mit 3 Mehrfamilienhäusern mit einer Tiefgarage Wohnung: 4 ZKB - Erdgeschoss mit schöner Terasse und eigenem Garten - Bad mit WC und Dusche - Separates Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - 2 Schlafzimmer - offener Küchen- /Wohnbereich - weiteres Zimmer, nutzbar als Esszimmer, Büro oder weiteres Schlafzimmer - Große Gaderobe - Kellerraum

Insgesamt ergeben sich vielerlei Nutzungsmöglichkeiten: 1) Wohnen und Arbeiten unter einem Dach unter Beibehaltung der bisherigen Einteilung. 2) Umnutzung der Gewerbeeinheit im EG zu Wohnraum unter Einbeziehung des Gartens zum EG: - Nutzung als 2 Familienhaus - Nutzung als Einfamilienhaus unter Einschluss der beiden anderen Ebenen Mehrgenerationenwohnen sowie Teil- oder Komplettvermietung sind möglich.

Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Büroeinheiten. Das ebenfalls langjährig als Bürofläche genutzte 2. Obergeschoss wurde Anfang 2023 zu zwei attraktiven Wohnungen umgebaut. In diesem Zusammenhang wurde hofseitig ein Balkon angebracht. Das Gebäude ist vollständig vermietet. Geschäftshaus Postgasse 1: Das ca. 1900 erbaute zweigeschossige Gebäude wurde nach umfassender Renovierung und Modernisierung jahrzehntelang als Architekturbüro genutzt.

Großer offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Elternschlafzimmer, Bad mit bodengleicher, großer Dusche, Diele mit Garderobe, Abstellraum, 2 Kinderzimmer bzw. Büro, Gäste-WC und große West-Terrasse. - Hier kann man Leben. Im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenplatz muß erworben werden (€ 26.500,--)