1+18 - Immobilien kaufen in Landkreis Günzburg 1+18

Im Untergeschoss, befindet sich auch ein Hobbyraum, Waschraum und die Doppelgarage. Miete : Wohnung 1 : 730,00 € + 230,00 € Nebenkosten Wohnung 2: wird vom Eigentümer bewohnt(1.100,00€) Wohnung 3: 600,00 € + 200,00 € Wohnung 4: 640,00 € + 250,00 € Nebenkosten Wohnung 5: 1.300,00 € + 300,00 € Nebenkosten

Diese kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus (Baujahr 1900) wurde 2019–2020 aufwendig saniert und bietet auf 48,32?m² ein perfektes Zusammenspiel aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Ob für renditeorientierte Anleger oder zur Altersvorsorge – hier investieren Sie in Qualität und Zukunft.

Ruhig gelegen und gut geschnitten bietet es ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett - ideal für erholsamen Schlaf und persönliche Rückzugsmomente. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten 5-Parteien-Hauses - hier kennt man sich noch, und die Nachbarschaft ist angenehm entspannt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Frau Luisa Schön freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eleganz trifft auf klassischen Charme in unserer City Villa 1. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Stunden mit der Familie ein. Im Obergeschoss genießt jedes Familienmitglied Privatsphäre, denn es erwartet Sie dort zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer, das exklusiv von dort zugänglich ist.

Eleganz trifft auf klassischen Charme in unserer City Villa 1. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Stunden mit der Familie ein. Im Obergeschoss genießt jedes Familienmitglied Privatsphäre, denn es erwartet Sie dort zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer, das exklusiv von dort zugänglich ist.

Eleganz trifft auf klassischen Charme in unserer City Villa 1. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Stunden mit der Familie ein. Im Obergeschoss genießt jedes Familienmitglied Privatsphäre, denn es erwartet Sie dort zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer, das exklusiv von dort zugänglich ist.

Eleganz trifft auf klassischen Charme in unserer City Villa 1. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Stunden mit der Familie ein. Im Obergeschoss genießt jedes Familienmitglied Privatsphäre, denn es erwartet Sie dort zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer, das exklusiv von dort zugänglich ist.

Eleganz trifft auf klassischen Charme in unserer City Villa 1. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Stunden mit der Familie ein. Im Obergeschoss genießt jedes Familienmitglied Privatsphäre, denn es erwartet Sie dort zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer, das exklusiv von dort zugänglich ist.

Das Home 1 präsentiert sich als modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 125 m². Auf zwei Etagen verteilt bietet es vier Zimmer und damit ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das Erdgeschoss punktet mit einer offenen Küche, die nahtlos in einen großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht.

Aufteilung der Einheiten Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) mit folgender Wohnraumverteilung: 2 × 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 61,61?m² 2 × 4-Zimmer-Wohnungen à ca. 67,72?m² 1 × 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 97?m² und Loggia Ausstattung & Energieeffizienz Großzügige Fensterflächen mit exzellenter Lichtdurchflutung Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Loggia Hochwertige Bäder mit begehbaren Duschen Offene Wohn- und Essbereiche mit zeitgemäßem Raumkonzept Separates Heiz- und Stromsystem je Einheit Luft-Wasser-Wärmepumpe + Solaranlage für Warmwasser Zwei Garagenstellplätze + drei Außenstellplätze Eigene Kellerabteile und gemeinschaftlicher Waschraum Investitionsprofil Die Immobilie ist vollvermietet und bietet derzeit eine jährliche Kaltmiete von ca. 67.200 €, was einer Bruttorendite von ca. 5,17?

Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause in Thannhausen! Sehr schöne 2 1/2 -Zimmer- Galeriewohnung mit Wohnzimmer und angegliederter, heller Küche. Von dort aus führt eine Treppe in den großzügigen Studiobereich, welcher über die Galerie einen Blick auf den attraktiven Wohnbereich freigibt.

Keine Selbstnutzung. Das 25 m² große Apartment ist Teil eines Hotels mit insgesamt 69 Zimmern und befindet sich im 1. Obergeschoss. Derzeit ist das Hotel verpachtet. Es werden derzeit monatlich 135€ netto Pacht auf das Konto jedes Eigentümers überwiesen. Dies entspricht einer garantierten Netto-Rendite (nach Abzug nicht umlagefähiger Kosten und inkl.

Die Aufteilung ist funktional und bietet Raum zur kreativen Gestaltung: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche,Badezimmer, 2 Speisekammern, 1 Gäste-WC Obergeschoss: 5 Zimmer, 1 Badezimmer, Keller: Nutzfläche mit weiterem Stauraum Das Dach wurde zuletzt 1992 renoviert. Aktuell wird das Haus mit Ölöfen und zentraler Versorgung beheizt. In der Küche gibt es außerdem einen Holzofen.

Die harmonische Verbindung aus traditioneller Architektur und modernen Elementen verleiht dem Anwesen einen unverwechselbaren Charme. Seit der Errichtung von Haus 1 im Jahr 1967 wurde es kontinuierlich erweitert (Haus 2 Baujahr 2003), modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Wohnräume, die hochwertigen Einbauküchen, ein eigener Wellnessbereich sowie eine nachhaltige PV-Anlage mit Speicher.

Aufteilung der Einheiten Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) mit folgender Wohnraumverteilung: 2 × 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 61,61?m² 2 × 4-Zimmer-Wohnungen à ca. 67,72?m² 1 × 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 97?m² und Loggia Ausstattung & Energieeffizienz Großzügige Fensterflächen mit exzellenter Lichtdurchflutung Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Loggia Hochwertige Bäder mit begehbaren Duschen Offene Wohn- und Essbereiche mit zeitgemäßem Raumkonzept Separates Heiz- und Stromsystem je Einheit Luft-Wasser-Wärmepumpe + Solaranlage für Warmwasser Zwei Garagenstellplätze + drei Außenstellplätze Eigene Kellerabteile und gemeinschaftlicher Waschraum Investitionsprofil Die Immobilie ist vollvermietet und bietet derzeit eine jährliche Kaltmiete von ca. 67.200 €, was einer Bruttorendite von ca. 5,17?

Weitere moderne Ausstattungsmerkmale sind ein separates Wasserzählersystem für den Gartenbereich, eine vorbereitete Wallbox-Installation über den Kaminschacht sowie eine vollständige WLAN-Abdeckung im Gebäude (100 Mbit/s). Die wetterbelastete Westseite des Hauses wurde zudem wärmegedämmt. Wohnungsgrößen: Wohnung 1: 53,10 m² Wohnung 3: 52,81 m² Wohnung 4: 52,81 m² Wohnung 5 (Dachgeschoss): 39,19 m² Wohnung 6 (Dachgeschoss): 39,21 m² Wohnung 2 (Kellergeschoss, 53,10 m² - aktuell als Keller genutzt, Umbau zu Wohnraum möglich) Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Die Balkone und die Terrasse stehen über einem Grundstück, welches nicht zu diesem Haus gehört, und sind noch für ca. 26 Jahre geduldet. EG Miete : 740 € davon 160 € Nebenkosten und 580 € Miete. 1.Stock Miete : 815 € davon 230 € Nebenkosten und 585 € Miete. 2. Stock Miete : 640 € davon 160 € Nebenkosten und 480 € Miete.

Der ausgebaute Dachboden kann nach Belieben als zusätzlicher Raum genutzt werden. Wichtige Eckdaten des Neubauhauses: Baujahr 2022 311 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer Büro im Erdgeschoss 1 Friseur-Hobbyraum 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC 2 Balkone, 1 Terrasse Doppelgarage Photovoltaikanlage 10 kW mit 16 kWh Speicher Smarthome-System Wärmepumpe, Fußbodenheizung Schiebetüren in allen Räumen Holzständerbauweise 2.

Wir laden alle Kaufinteressenten ein, unsere möblierte Musterwohnung sowie die verfügbaren Eigentumswohnungen direkt vor Ort zu besichtigen. Öffentliche Besichtigungen in der Kantstraße 11: Sonntag, 13.07.25 von 16-18 Uhr Mittwoch, 16.07.25 von 16-18 Uhr Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Die BSG-Allgäu Wohnbau GmbH Nordschwaben errichtet 21 Eigentumswohnungen in der Kantstraße 11. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Südterrasse und Gartenanteil.

Im 1. Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Büroeinheiten. Das ebenfalls langjährig als Bürofläche genutzte 2. Obergeschoss wurde Anfang 2023 zu zwei attraktiven Wohnungen umgebaut. In diesem Zusammenhang wurde hofseitig ein Balkon angebracht.