Wohnung - Immobilien kaufen in Landkreis Groß-Gerau Wohnung

Spezifische Ausstattungsdetails, wie ein moderner Grundriss, ein Tageslichtbad oder ein Balkon als Aussensitzplatz in einer grünen und ruhigen Wohngegend sind gefragte Kriterien, die maßgeblich über die Attraktivität einer Immobilie entscheiden. Diese Wohnung bejaht alle Besonderheiten und hat als weiteres Plus sogar noch ein geschützer PKW-Stellplatz.

Diese optimal geschnittene Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das 1979 ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus errichtet wurde. Im Jahr 1994 wurde das Haus in fünf Wohneinheiten aufgeteilt und bietet seither ein durchdachtes Wohnkonzept in ruhiger Umgebung.

In der Erdgeschoss Wohnung verfügen Sie über Wannenbad, Wohnzimmer, Küche, einen praktschen Abstellraum und 1 Schlafzimmer. In der Obergeschoss Wohnung verfügen Sie über Wannenbad, Wohnzimmer, Küche, und 2 Schlafzimmer, beide Wohnungen sind frei.

Die Böden sind teils mit modernem Laminatboden, teils mit Fliesen ausgestattet, und über die Terrasse gelangen Sie direkt in den privaten Gartenanteil, der zur Wohnung gehört und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Zusätzlichen Komfort bietet einen eigenen Kellerraum, einen Waschraum im Haus sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird zum Verkauf freigestellt und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die schöne Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Ein eigener Kellerraum sowie ein separater Waschbereich sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Das im Jahr 2004 erbaute Gebäude umfasst eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei großzügige 5-Zimmer-Wohnungen in den oberen Etagen. Zusätzliche Nutzflächen, Stellplätze und Garagen runden dieses Angebot gelungen ab. Zahlen und Fakten: Baujahr 2004 Gewerbeeinheit im EG (aktuell als Gaststätte betrieben), je eine 5-Zimmer-Wohnung in OG (wird frei) und DG (vermietet) inklusive 7 PKW-Stellplätzen und 3 Garagen ideale Lage - zentral und gut angebunden (Mögliche) Mieteinnahmen: 54.000,- EUR p.a. = 4,3 % Rendite Vorhandene Flächen: Gewerbefläche gesamt: 196 m² = 97 m² Gastrofläche + 74 m² Nutzfläche + 25 m² Bürofläche Wohnfläche gesamt: 255 m² Nutzfläche zu den Wohnungen: 17 m² Nutzfläche gemeinschaftlich: 33 m² vermietbare Fläche gesamt: 501 m² Grundstück insgesamt: 1.870 m², davon Anteil Wohn- und Geschäftshaus: 561 m² Sie möchten mehr erfahren?

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss (aktuell vermietet) umfasst vier Zimmer auf ca. 124,60 m², eine große überdachte Nordterrasse mit Feldblick, eine Einbauküche und einen gemütlichen Kaminofen. Die monatlichen Mieteinnahmen der vermieteten EG-Wohnung belaufen sich auf insgesamt 1.370?€ warm. Diese setzen sich zusammen aus einer Kaltmiete von 1.000?€, einer Betriebskostenvorauszahlung von 300?€ sowie 70?€ für die Garage. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss (derzeit leerstehend) bietet weitere vier Zimmer auf rund 94,20 m² - ideal zur Vermietung oder für Angehörige.

Den großzügigen Keller können Sie über gleich zwei Innentreppen erreichen. Der Altbau - Wohneinheit 2 wurde 1946 gebaut. Diese 2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf 68 m² Wohnfläche alles was gebraucht wird. Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Über eine Außentreppe gelangen Sie in den dazugehörigen Kellerteil.

Willkommen zu Ihrer neuen Kapitalanlage in zentraler Lage von Mörfelden-Walldorf - einer modernen 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, Loggia, Tiefgaragenstellplatz und hauseigenem Wellnessbereich. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre ruhige, gleichzeitig hervorragend angebundene Lage sowie durch solide Mieteinnahmen - eine Investition mit Weitblick.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und über ein Smart-Home-System steuerbar, was modernen Wohnkomfort garantiert. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und lässt sich bequem über ein Smart-Home-System steuern. Ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzen das Raumangebot.

Diese schicke 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten kleinen Hochhaus mit insgesamt 57 Wohneinheiten. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Aufzug. Die Wohnfläche beträgt ca. 56,57 m² und besticht durch eine gute Grundrissgestaltung. Von der Diele gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia.

Der vordere Gebäudeteil umfasst im Erdgeschoss eine nicht vermietete Gewerbeeinheit (ca. 103 m²) sowie eine freie 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (ca. 73 m²) - ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung mit Entwicklungschancen. Der später errichtete, denkmalgeschützte Gebäudeteil besteht aus vier vermieteten Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 314 m².

Die Wohnung befindet sich in einem 8-geschossigen Haus. Ihre Wohnung können Sie über einen Aufzug bequem erreichen. Das Gebäude ist mit einer Fassadendämmung versehen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9395-18 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Massivbauweise - Beheizung mittels Gas - Private Kellerabstellräume - Waschraum für alle Bewohner vorhanden - Wohnung & Gebäude sehr gepflegt - 2 Außenstellplätze für je 10.000 € verfügbar - Aktuell an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Gustavsburg. Auf ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlaf- und ein Wohn - und Esszimmer mit offener Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC.

Die hier angebotene Penthouse-Maisonette-Wohnung, Baujahr 2017, präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die ruhige Wohnrandlage. Mit ca. 154 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause, das moderne Ansprüche mit stilvollem Wohnen vereint.

Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses in ruhiger Lage von Nauheim bieten wir Ihnen diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung als attraktive Kapitalanlage an. Mit 61,74 m² Wohnfläche, zwei kleinen Balkonen, einem Abstellraum und einem eigenen PKW-Stellplatz bietet die Wohnung alles, was Mieter in dieser Lage erwarten - und Investoren sich wünschen.

Jede für sich ist ein echter Hingucker und einzigartig in der Gestaltung, sowie Schnitt. Außerdem verfügt jede Wohnung über zugewiesene Stellplätze im Hof. Lassen Sie sich vor Ort von dem Charme dieses Objektes verzaubern!

Schönes Einfamilienhaus mit Terrasse und sonnigem Garten
in toller Lage von Ginsheim-Gustavsburg

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse
- energetisch gutes Haus mit geringen...