2-tages-tour - Immobilien kaufen in Landkreis Groß-Gerau 2-tages-tour

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Gustavsburg. Auf ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlaf- und ein Wohn - und Esszimmer mit offener Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC.

In diesem Haus werden 4 Wohnungen Verkauft. Die Wohnungen befinden sich im 3,5,7.OG und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon u. Kellerraum. Isolierverglaste Fenster, Zentralheizung, TV-Sat.-Anlage. Stellplätze vor dem Haus

Ihre neue Eigentumswohnung besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen, die ohne großen Aufwand wieder voneinander getrennt werden können: einer 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² und einer 1-Zimmer-Wohnung mit ca.30 m². Auf der von beiden Schlafräumen aus zugänglichen West-Loggia können Sie sich genüsslich in der Abendsonne erholen. Deren Balkon-Photovoltaikanlage dient ausschließlich dem Eigenverbrauch.

Dieses 1904 erbaute und 1970 erweiterte 2 Familienhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in im alten Ortskern von Nauheim. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss steht Ihnen eine schöne 3 - Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² zur Verfügung.

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2002 liegt in familienfreundlicher Lage von Raunheim und bietet mit rund 104 m² Wohnfläche und einem 130 m² großen Grundstück den idealen Rahmen für...

In diesem gepflegten Haus befindet sich im Erdgeschoss eine 72 m² große Wohnung mit 2 1/2 Zimmern, Küche, kleines Bad und Terrasse (ca. 15 m²) und im Obergeschoss eine großzügige Wohnung mit über 91 m², einem Balkon (ca. 11 m²) mit tollem Blick auch Richtung Taunus und einem Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank, einem großen Bad, welches wieder zu einem Elternbad umgebaut werden kann, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, einem Kinderzimmer.

Letztere kann vermietet oder für andere Zwecke wie z.B. Aupair genutzt werden. Eine Doppelgarage mit zusätzlichen 2 Stellplätzen rundet das Objekt ab. Menschen, die das "Besondere und Exklusive" gepaart mit dem Wunsch nach genug Platz für die Familie und nach einem Rückzugsort im Grünen suchen, werden in dieser Immobilie ihren Traum ?

€ Bruttorendite (Soll-Miete): ca. 4,82% bei einem kalkulierten Verkehrswert von 1.049.000?€ Optionales Zusatzpotenzial: Vermietung 2 x Pkw-Stellplatzes (geschätzt 1200?€/Jahr).

Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche besticht durch ihren offenen Grundriss, eine clevere Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Die urbane Wohnatmosphäre wird durch große Fenster und helle Räume verstärkt und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Untergeschoss bietet weitere Wohn- und Nutzflächen: Zwei abgeschlossene Appartements mit eigenem Eingang, Küche und Bad eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder zur Vermietung. Eine eigenständige 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Balkon und separatem Eingang rundet das Angebot ab. Diese ist derzeit vermietet und bietet zusätzliche Einnahmemöglichkeiten. Somit eignet sich das Anwesen ideal als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kombination aus Wohnen und Investition.

Es handelt sich um ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1967 erbaut und 2016/17 umfangreich saniert wurde. Die Gesamtfläche von ca. 294 m² teilt sich in 2 Wohneinheiten, einer Ladenfläche, Kellerräume und einer Garage inc. Keller auf. Die Grundstücksfläche umfasst mit Haus und Garage ca. 420 m². Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 35.676 € und erzielt somit eine Rendite von ca. 5,1%.

Ein kleiner in den Boden eingelassener, runder Pool im hinteren Bereich des Gartengrundstück ist eine Ruheinsel. Eine Werkstatt, 2 Gartenhäuser bieten zusätzliche Nutzfläche zum Heizungs- Waschraum im Keller. Zwei Parkplätze stehen den Bewohnern direkt am Haus zur Verfügung. Kurz bevor Sie zuhause sind bedienen Sie die Fernbedienung des Torantriebs und fahren bequem und ohne aussteigen zu müssen in die Einfahrt.

Nach Bestätigung des Online-Maklervertrags erhalten Sie Zugang zu weiteren Bildern, allen relevanten Unterlagen sowie einer 360-Grad-Tour der Wohnung. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, sind kurzfristige Besichtigungen nicht möglich. Mit ausreichend Vorlaufzeit können selbstverständlich individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden.

Diese gepflegte 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung aus dem Baujahr 1986 bietet auf ca. 55,75 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Zuhause. Die helle und freundliche Raumaufteilung, kombiniert mit einem sonnigen Südbalkon, macht diese Wohnung zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen.

Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung schenken Sonne zum Frühstück und zum Sonnenuntergang. Die Südterrasse wird zum erweiterten Wohnzimmer an warmen Tagen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Fußbodenheizung, Aufzug - Einbauküche mit neuen Elektrogeräten - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,-?), Außenstellplatz (zzgl. 7.500,-?)

Ein besonderes Highlight ist die gemütliche, zum Garten ausgerichtete Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Zusätzlich wird eine Markise installiert, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Die Wohnung besticht trotz ihrer Lage im Souterrain durch ein helles und freundliches Ambiente. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene Wohnatmosphäre.

Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in Rüsselsheim am Main
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Potenzial nach Ihren Vorstellungen zu...

Der Wärmeerzeuger für Warmwasser ist Strom. Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen vor dem Haus 2 dazugehörende Autostellplätze!

vermietet seit 2010 - 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad - ca. 63,85 m² Wohnfläche - Tageslicht-Wannenbad und Balkon - Kellerabteil 2. OG links: vermietet seit 2019 - 2-Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche und Bad - ca. 64,98 m² Wohnfläche - Balkon - Kellerabteil 2.

IHR TEAM VON GEPARD IMMOBILIEN Raumaufteilung + Erstklassige Villa + Ruhige Lage / Wendehammer + Ca. 439.00 m² Wohnfläche + Ca. 200.00 m² Nutzfläche + Ca. 538.00 m² Grundstücksgröße + 8 Zimmer plus Gästebereich + 2 Badezimmer plus 2 WC´s + Weitere Aufenthaltsbereiche + Großer Wellnessbereich mit Innenpool & Sauna + Kamin im Wohn-Essbereich + Rundum - Verglasung im Wintergarten + XXL Sonnenterasse mit Außengrill + Moderne Einbauküche mit Geräten + Große helle Fliesen im Wohn- Essbereich + Herrlicher Blick ins Grüne + Flachdach vom Haus & Garage 2018 erneuert + Gas-Zentralheizung 2010 erneuert + Doppelglas-Fenster 2017 erneuert + Elektrische Rolläden im gesamten Haus + Gesamte Elektrik im EG und 1.OG erneuert + Warmwasser & Strom über Solardach + Voll klimatisiertes Haus + Massiv und Solide gebaut + Untergeschoss und Küchenbereich mit einer Lüftungsanlage ausgestattet