Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Groß-Gerau Wohnung

vermietet seit 2010 - 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad - ca. 63,85 m² Wohnfläche - Tageslicht-Wannenbad und Balkon - Kellerabteil 2. OG links: vermietet seit 2019 - 2-Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche und Bad - ca. 64,98 m² Wohnfläche - Balkon - Kellerabteil 2.

Die Böden sind teils mit modernem Laminatboden, teils mit Fliesen ausgestattet, und über die Terrasse gelangen Sie direkt in den privaten Gartenanteil, der zur Wohnung gehört und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Zusätzlichen Komfort bietet einen eigenen Kellerraum, einen Waschraum im Haus sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird zum Verkauf freigestellt und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Die beiden geräumigen 5 - Zimmer Wohnungen verfügen über ca. 102 qm Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits frei. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet für € 860.-- Nettomiete. Zwei Garagen und 3 Stellplätze aktuell vorhanden.

Ein zuvor als zweites Badezimmer dieser Ebene genutzter Raum ist zurückgebaut. Er kann entweder zur Küche einer eigenen Wohnung ausgebaut oder als zusätzliches Bad wiederhergestellt werden. Das komplette Obergeschoss ist aber auch über das innenliegende Treppenhaus mit dem Erdgeschoss verbunden und kann so, falls es keine separate Wohnung wird, den Wohnraum des Erdgeschosses großzügig mit weiteren Zimmern und Bädern ergänzen, Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss sind komplett mit Fußbodenbodenheizung ausgestattet und könnten daher auch mit einer Wärmepumpe beheizt werden.

Die Immobilie ist bereits in drei separate, vermietete Wohneinheiten unterteilt und bietet eine stabile Einnahmequelle. Jede der drei Wohnungen verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, was für eine komfortable und praktische Raumaufteilung sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der mit einem Essbereich und einer abgeschlossenen Küche kombiniert wird.

Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Es umfasst drei abgeschlossene Wohnungen sowie einen gepflegten, großen Garten, der das Haus rundum umgibt. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, während die Wohnung im Obergeschoss mit einem sonnigen Balkon punktet.

vermietet seit 2010 - 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad - ca. 63,85 m² Wohnfläche - Tageslicht-Wannenbad und Balkon - Kellerabteil 2. OG links: vermietet seit 2019 - 2-Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche und Bad - ca. 64,98 m² Wohnfläche - Balkon - Kellerabteil 2.

Freistehendes 3 Familienhaus in Rüsselsheim - dieses Haus ist die ideale Kapitalanlage. Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss verfügen auf jeweils ca. 104 m² Wohnfläche über je 4 Zimmer, eine großzügige Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im 1.

Auf einem 801 m² großen Grundstück bietet es insgesamt ca. 321 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Wohneinheiten - ideal zur Kapitalanlage, für mehrere Generationen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die beiden oberen Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² verfügen über Balkone, moderne Dämmung an den Rollladenkästen, erneuerte Bodenbeläge und gepflegte Bäder. Die beiden Erdgeschosswohnungen mit ca. 71 m² bieten ebenfalls hohen Wohnkomfort, eine davon wurde kürzlich vollständig saniert - inklusive neuer Heizkörper und moderner Sanitärausstattung.

In der Erdgeschoss Wohnung verfügen Sie über Wannenbad, Wohnzimmer, Küche, einen praktschen Abstellraum und 1 Schlafzimmer. In der Obergeschoss Wohnung verfügen Sie über Wannenbad, Wohnzimmer, Küche, und 2 Schlafzimmer, beide Wohnungen sind frei.

Das im Jahr 2004 erbaute Gebäude umfasst eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei großzügige 5-Zimmer-Wohnungen in den oberen Etagen. Zusätzliche Nutzflächen, Stellplätze und Garagen runden dieses Angebot gelungen ab. Zahlen und Fakten: Baujahr 2004 Gewerbeeinheit im EG (aktuell als Gaststätte betrieben), je eine 5-Zimmer-Wohnung in OG (wird frei) und DG (vermietet) inklusive 7 PKW-Stellplätzen und 3 Garagen ideale Lage - zentral und gut angebunden (Mögliche) Mieteinnahmen: 54.000,- EUR p.a. = 4,3 % Rendite Vorhandene Flächen: Gewerbefläche gesamt: 196 m² = 97 m² Gastrofläche + 74 m² Nutzfläche + 25 m² Bürofläche Wohnfläche gesamt: 255 m² Nutzfläche zu den Wohnungen: 17 m² Nutzfläche gemeinschaftlich: 33 m² vermietbare Fläche gesamt: 501 m² Grundstück insgesamt: 1.870 m², davon Anteil Wohn- und Geschäftshaus: 561 m² Sie möchten mehr erfahren?

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss (aktuell vermietet) umfasst vier Zimmer auf ca. 124,60 m², eine große überdachte Nordterrasse mit Feldblick, eine Einbauküche und einen gemütlichen Kaminofen. Die monatlichen Mieteinnahmen der vermieteten EG-Wohnung belaufen sich auf insgesamt 1.370?€ warm. Diese setzen sich zusammen aus einer Kaltmiete von 1.000?€, einer Betriebskostenvorauszahlung von 300?€ sowie 70?€ für die Garage. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss (derzeit leerstehend) bietet weitere vier Zimmer auf rund 94,20 m² - ideal zur Vermietung oder für Angehörige.

Den großzügigen Keller können Sie über gleich zwei Innentreppen erreichen. Der Altbau - Wohneinheit 2 wurde 1946 gebaut. Diese 2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf 68 m² Wohnfläche alles was gebraucht wird. Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Über eine Außentreppe gelangen Sie in den dazugehörigen Kellerteil.

Der vordere Gebäudeteil umfasst im Erdgeschoss eine nicht vermietete Gewerbeeinheit (ca. 103 m²) sowie eine freie 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (ca. 73 m²) - ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung mit Entwicklungschancen. Der später errichtete, denkmalgeschützte Gebäudeteil besteht aus vier vermieteten Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 314 m².

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Gustavsburg. Auf ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlaf- und ein Wohn - und Esszimmer mit offener Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC.

Jede für sich ist ein echter Hingucker und einzigartig in der Gestaltung, sowie Schnitt. Außerdem verfügt jede Wohnung über zugewiesene Stellplätze im Hof. Lassen Sie sich vor Ort von dem Charme dieses Objektes verzaubern!

Jede für sich ist ein echter Hingucker und einzigartig in der Gestaltung, sowie Schnitt. Außerdem verfügt jede Wohnung über zugewiesene Stellplätze im Hof. Lassen Sie sich vor Ort von dem Charme dieses Objektes verzaubern!

Die Wohnung im Obergeschoss umfasst 3 Zimmer, ebenfalls mit einer offenen Küche im Wohn- und Essbereich, sowie einen großen Balkon und Zugang zum einen Speicher. Beide Wohnungen verfügen über ein großes Bad mit Wanne und Dusche, was den hohen Wohnkomfort unterstreicht.

Wir beraten Sie kostenfrei und unverbindlich! Wir vermitteln Wohnhäuser, Grundstücke, Neubauprojekte und Wohnungen seit 2003. Im gesamten Rhein Main Gebiet und dem Taunus. Sprechen Sie uns an... Alternativ bauen wir auch für Sie in Ihrem Wunschort, deutschlandweit, fragen Sie einfach an. Hier aber bieten wir Ihnen Haus und ein Traumgrundstück gleich gemeinsam an, in einer Top AAA Lage !!!

In diesem gepflegten Haus befindet sich im Erdgeschoss eine 72 m² große Wohnung mit 2 1/2 Zimmern, Küche, kleines Bad und Terrasse (ca. 15 m²) und im Obergeschoss eine großzügige Wohnung mit über 91 m², einem Balkon (ca. 11 m²) mit tollem Blick auch Richtung Taunus und einem Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank, einem großen Bad, welches wieder zu einem Elternbad umgebaut werden kann, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, einem Kinderzimmer.