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Nebengebäude und Nutzungsmöglichkeiten Der Vierseitenhof wird ergänzt durch eine Vielzahl an funktionalen Nebengebäuden wie Scheune, Stallungen, Werkstatt und Garagen Damit bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Handwerk, Hobbyräume oder die Schaffung weiterer Wohn- oder Ferienbereiche. Fazit Dieser Vierseitenhof ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück lebendige Geschichte inmitten eines denkmalgeschützten Ortes zu erwerben.

Garagen und weitere PKW-Stellplätze sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Das Einfamilienhaus wurde 1973 erbaut und in den Jahren 1998 - 2002 saniert.

Ausstattung Raumaufteilung gemäß Grundriss ¤ - Raum 1 Wohnzimmer - Raum 2 Schlafzimmer - Flur - Bad - Küche Eigenschaften / Ausstattung: - Keller - Hof - Befeuerung: Öl- Heizungsart: Zentralheizung - Waschmaschinenanschluss - Bad mit Badewanne und Fenster - Hausmeister und Reinigungsservice sind inklusive Bodenbeläge - Bad und Küche gefliest - Räume mit Laminat - TV Kabelanschluss - Internetanschluss aktuelle Bandbreite bei Providern anfragen -Außenjalousien. -Garage 30 € und Stellplatz 15 € optional möglich

Das Anwesen ist über zwei separate Eingänge zugänglich. Der Hauptzugang führt vom Erdgeschoss, wo sich auch eine praktische Garage befindet. Ein weiterer Eingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Die großzügige Einfahrt ist nicht nur gut befahrbar, sondern bietet auch ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge auf einer befestigten Fläche von etwa 200 m².

Die Fenster sind aus Kunststoff schon komplett getauscht, die Außendämmung bis auf eine Seite bereits angebracht, das Bad im Erdgeschoss modern gestaltet und im Keller steht bereits eine Pellettheizung, die auf einen Einbau wartet. Was dieses Objekt besonders macht, sind die umfangreichen Nebenflächen: Eine große Garage und zusätzliche Werkstattbereiche bieten ideale Voraussetzungen für Bastler, Handwerker oder alle, die Platz für Projekte, Hobbys oder Lager benötigen. Ergänzt wird das Ganze durch einen Keller, eine Terrasse und einen gut nutzbaren Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder als Rückzugsort vom Alltag.

Genauso verhält es sich mit dem vorgesehenen Wohnzimmer von 25m2) Nutzfläche (Büro/Scheune): ca. 200 m² (mehrere Ebenen: UG derzeit Schulungsraum, Küche, Toilette und Garage; OG Büro, Aufenthaltsraum und Empore) Weitere Flächen: Wintergarten, Garagen, Gewächshaus, Tierställe, Unterstände Wohnbereich OG Eingangsbereich mit Flurgarderobe (eingebauter Wandtresor) Flur mit Übergang in Wohnküche Schlafzimmer Ankleide Bad WC Arbeitsküche mit Vorratskammer und Zugang zum Kellerlager Wohnzimmer (große Fenster - derzeit vorbereitet - noch nicht final fertiggestellt - kann nach Käuferwunsch gestaltet werden ) Grundriss Wohnbereich UG: Bad Separater Eingang Treppe in OG Waschkammer / Heizungsraum (Puffer / Gasheizung) Großer Raum zur eigenen Gestaltung mit Zugang zu Wintergarten Gewölbekeller mit Holzpellet und Holzscheitofen / Puffer / Solarsteuerzentrale / Pellet Lager Wintergarten mit Infrarotsauna , Außen Dusche, Hot-Tube, Sitzbereich, tropischen Pflanzen, welche Früchte tragen

Die Entwässerung erfolgt in das öffentliche Kanalsystem. Im kleinen Hofbereich sind zwei PKW-Stellflächen und zwei Garagen vorhanden. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 350 m². Derzeit befinden sich im Objekt 5 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit auf 3 Etagen. Zwei Wohnungen stehen derzeit zur Neuvermietung bereit oder können vom neuen Eigentümer zeitnah selbst genutzt bzw. an die Mietanfragen von größeren Familien angepasst/ umgebaut werden.

Auflösung eines ganzen Hauses und Werkstatt. Bei Interesse bitte melden, alles muss raus. Haus und Garage müssen leer werden. Ort: auf dem Dorf, 10 Min. von Gera entfernt. Kontakt per Mail: sybylle@gmx.de

Objektbeschreibung Das im Jahr 2023 vollständig sanierte Objekt in der Innenstadt von Zeulenroda-Triebes verfügt über drei Wohnungen, drei Außenstellplätze sowie eine Garage. Im Keller des Gebäudes befinden sich mehrere Abteile sowie ein Fahrradraum mit Lademöglichkeit. Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Das Objekt sowie alle darin befindlichen Wohnungen wurden im Jahr 2023 vollständig saniert.

Raumaufteilung Eckdaten zur Immobilie/Ausstattung ****************************************** - Typ: Mehrfamilienhaus - Fünf Wohnungen - Wohnfläche: ca. 219 m² - Grundstück: ca. 1470 m² - Baujahr: 1960 - Sanierung 1994 - Zimmeranzahl 12 - Beheizung, Flüssiggas - Holzfenster, Kunststofffenster - Terrasse - Fliesen, Laminat - kein Renovierungsstau - vermietet - 5 Kfz-Stellplätze, 2 Garagen - je Wohneinheit 1 Kellerraum - Waschraum Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss Wohnung Nr. 1 2 Zimmer ca. 39 m² derzeitige Nutzung über Eigentümer Wohnung Nr. 2 2 Zimmer ca. 44 m² vermietet Wohnung Nr. 3 2 Zimmer ca. 35 m² derzeitige Nutzung durch Eigentümer Obergeschoss/Dachgeschoss Wohnung Nr. 4 4 Zimmer ca. 75,50 m² vermietet Wohnung Nr. 5 2 Zimmer ca. 25 m² vermietet Außenanlagen ****************** gepflegter, großer Garten 2 Carportstellplätze 5 Außenstellplätze Nette Nachbarschaft

Zum Beispiel wurden die Fenster ausgetauscht, das Dach mit Kunstschiefer neu eingedeckt, eine Gasheizung eingebaut, die Treppe zum OG aufgearbeitet sowie ein modernes Badezimmer eingebaut. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Der gepflasterte Hof rundet das Angebot ab und vermittelt Charme durch viele Grün- und Blühpflanzen. Der kleine, liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Für Wäsche steht ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Zur Wohnung gehören eine Garage direkt am Haus sowie ein Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ort vorhanden sind. Die Wohnung ist bereits seit ca. 15 Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.

Die Doppelgarage verfügt über Abstellraum, ein Waschbecken und eine Vorbereitung für eine E-Wallbox, sowei ein funk-bedienbares Tor. Zusätzlich bietet die Immobilie vor der Garage zwei weitere Außenstellplätze und zwei weitere Außenstellplätze rechts vom Gebäude vor dem Haupteingang. ENERGIEEFFIZIENT Ausgestattet mit einer modernen energieeffizienten Wärmepumpe aus dem Jahr 2005 und einem Energiebedarf von 41,6 kWh/(m²*a) ist die Immobilie in der Energieeffizienzklasse A angesiedelt und mit einem Energieausweis bis 10.07.2033 gültig.

Das 427 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Eine Terrasse im Garten lädt zum Entspannen ein. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage sowie ein Abstellraum für Gartenmöbel, Geräte oder Fahrräder. Ein weiteres Fahrzeug kann man auf der gepflasterten Einfahrt abstellen. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. Dach, Fenster, teilweise die Elektrik wurden erneuert sowie eine Gasheizung und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche eingebaut.

Folgende Maßnahmen wurden dabei durchgeführt: - 1996 Erneuerung der Fenster im EG und OG - 2000 Erneuerung Dacheindeckung (Schiefer) - 2001 Einbau der Ölheizung - 2020 Erneuerung der Elektrik (außer Keller) - 2020 Erneuerung der Bäder Das 1.174 m² große Grundstück erstreckt sich rund um das Haus. Eine Garage und ein Schuppen bieten viel Platz zum Lagern. Die Gartenlaube verspricht heitere Stunden.

Auch energetisch wurde in jüngster Zeit investiert: 2023 Installation von Solarpaneelen, die einen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leisten. Der Garten am Haus ist im Sommer eine grüne Oase mit Innenhof, Terrasse, großer Werkstatt, Garage und Stellplatz. Die Zufahrt zur Garage sowie die Wege sind gepflastert.

Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Zusätzlichen Stauraum beherbergt das Kellergeschoss. Zu guter Letzt bieten eine Garage und ein Carport einen optimalen Unterstand für Ihre Pkw.

Dieses verfügt über eine ebenerdige Dusche und bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Durch die großen Fenster sind die Zimmer hell und freundlich. Zum Haus gehört eine Garage sowie ein massives Nebengebäude, welches als Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden kann. Der Garten mit Terrasse und Grünfläche lädt zum Entspannen für die ganze Familie ein. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und Ihre Gartenideen verwirklichen.

Der Außenbereich ist bewusst pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz zum Entspannen. Eine Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage bzw. einen Unterstand, ideal für Fahrräder oder einen kleinen Pkw, sowie ein abschließbares Hoftor, das für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Ein Haus für alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe verbinden möchten.

Wir bieten Ihnen hier ein schönes freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage an, welches allerdings komplett sanierungsbedürftig ist. Es wäre mittelfristig verfügbar, Besichtigungen sind möglich. Das Haus verfügt über zwei Wohnetagen und ist voll unterkellert, der Dachboden mit reichlich Kopffreiheit dient als Stauraum und zum Wäschetrocknen.