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Einsatz im regionalen Umkreis Umsetzung anspruchsvoller Projekte für Privat- und Gewerbekunden Je nach Qualifikation Unterstützung in der Arbeitsvorbereitung Bei entsprechender Erfahrung Erstellung von CAD-Planungen (Pytha; TrunCadXX) Idealerweise Arbeiten an einem CNC-5-Achs Bearbeitungszentrum (Maestro) Dein Profil Abgeschlossene Ausbildung als Tischler / Schreiner, Holztechniker (m/w/d) Solide und saubere handwerkliche Arbeitsweise Teamfähigkeit, Offenheit, Flexibilität und Lernbereitschaft Idealerweise Erfahrung mit CNC-BAZ und/oder CAD-Software Das bieten wir dir Ein abwechslungsreiches und interessantes Aufgabengebiet Strukturierte Einarbeitung und Unterstützung bei neuen Herausforderungen Einen unbefristeten Arbeitsvertrag mit angemessener Vergütung 4,5-Tage-Woche ohne Wochenendarbeit Keine reine Montagetätigkeit Betriebliche Weiterbildung Erfolgsbeteiligung Kostenlose Getränke Mitarbeiterrabatt weitere Benefit´s Interesse geweckt?

Einsatz im regionalen Umkreis Umsetzung anspruchsvoller Projekte für Privat- und Gewerbekunden Je nach Qualifikation Unterstützung in der Arbeitsvorbereitung Bei entsprechender Erfahrung Erstellung von CAD-Planungen (Pytha; TrunCadXX) Idealerweise Arbeiten an einem CNC-5-Achs Bearbeitungszentrum (Maestro) Dein Profil Abgeschlossene Ausbildung als Tischler / Schreiner, Holztechniker (m/w/d) Solide und saubere handwerkliche Arbeitsweise Teamfähigkeit, Offenheit, Flexibilität und Lernbereitschaft Idealerweise Erfahrung mit CNC-BAZ und/oder CAD-Software Das bieten wir dir Ein abwechslungsreiches und interessantes Aufgabengebiet Strukturierte Einarbeitung und Unterstützung bei neuen Herausforderungen Einen unbefristeten Arbeitsvertrag mit angemessener Vergütung 4,5-Tage-Woche ohne Wochenendarbeit Keine reine Montagetätigkeit Betriebliche Weiterbildung Erfolgsbeteiligung Kostenlose Getränke Mitarbeiterrabatt weitere Benefit´s Interesse geweckt?

Einsatz im regionalen Umkreis Umsetzung anspruchsvoller Projekte für Privat- und Gewerbekunden Je nach Qualifikation Unterstützung in der Arbeitsvorbereitung Bei entsprechender Erfahrung Erstellung von CAD-Planungen (Pytha; TrunCadXX) Idealerweise Arbeiten an einem CNC-5-Achs Bearbeitungszentrum (Maestro) Dein Profil Abgeschlossene Ausbildung als Tischler / Schreiner, Holztechniker (m/w/d) Solide und saubere handwerkliche Arbeitsweise Teamfähigkeit, Offenheit, Flexibilität und Lernbereitschaft Idealerweise Erfahrung mit CNC-BAZ und/oder CAD-Software Das bieten wir dir Ein abwechslungsreiches und interessantes Aufgabengebiet Strukturierte Einarbeitung und Unterstützung bei neuen Herausforderungen Einen unbefristeten Arbeitsvertrag mit angemessener Vergütung 4,5-Tage-Woche ohne Wochenendarbeit Keine reine Montagetätigkeit Betriebliche Weiterbildung Erfolgsbeteiligung Kostenlose Getränke Mitarbeiterrabatt weitere Benefit´s Interesse geweckt?

Indirekte LED Beleuchtungen werten die Badausstattungen auf. Das DG wurde als Dachstudio ausgebaut und kann wunderbar als Arbeits/Freizeitbereich dienen. Selbst eine Abtrennung als separates Zimmer ist mit wenig Aufwand möglich.

Eine große überdachte Terrasse mit Blick in den Garten lässt Sie nach der Arbeit zur Ruhe kommen. Durch die zentrumsnahe Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel auch zu Fuß gut erreichbar.

Klassische Massage – Tiefenentspannung & Regulation des Nervensystems Ich biete eine achtsame, klassische Massage an, die den Körper dabei unterstützt, aus Anspannung, Stress und innerer Unruhe wieder in einen Zustand von Ruhe und Regulation zu finden. Meine Arbeit ist ruhig, präsent und absichtslos. Durch langsame, fließende Berührungen wird das Nervensystem eingeladen, loszulassen – Gedanken dürfen leiser werden, der Atem tiefer, der Körper weicher. Viele Menschen erleben dabei eine tiefe Entspannung, ein Gefühl von Gehaltensein und ein sanftes Zurückkommen zu sich selbst.

Das Obergeschoss bietet mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro ausreichend Platz für die Familie oder das Arbeiten von Zuhause. Optional besteht die Möglichkeit, vom Schlafzimmer aus eine Dachterrasse zu realisieren. Der Außenbereich ist bewusst pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz zum Entspannen.

Obergeschoss eine 3 Zimmer Wohnung von ca. 68 m ². Beide Einheiten sind vermietet. Energieausweis ist in Arbeit.

**Raumaufteilung:** - ca. 205 m² Wohnfläche (+45 m² UG), zzgl. ca. 135 m² Nutz-/ Nebenflächen - UG: Vor-/ Partyraum, Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Abstellraum, Arbeits-/ Hobbyraum, Flur, Bad (Waschtisch, Dusche, WC), Küche (wird derzeit als Wäschekammer genutzt) - EG: Diele, Gäste-WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, Terrasse, Doppelgarage mit Werkstatt - DG: Bad (Eckbadewanne, separater Duschbereich, Waschtisch, WC), 3 Schlafräume - Dachboden: nicht ausgebaut Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 114 kWh/(m²a) Gültig bis 13.09.2029, Flüssigas / Holz, Baujahr 1998.

Diese sehr ruhig an einer Sackgasse gelegene Doppelhaushälfte bietet einer Familie mit Kindern, aber auch einem Ehepaar mit Bedarf für Arbeits- oder Gästezimmer den notwendigen Platz. Ursprünglich ca. 1932 errichtet, wurde später ein Anbau hinzugefügt. Dieser beinhaltet im Erdgeschossbereich das großzügige Bad mit Dusche und Wanne sowie einen großen Abstellraum, welcher auch hervorragend als Werkstatt dienen kann.

Die gelungene Mischung aus klassischer Bausubstanz und modernem Komfort schafft ein Wohngefühl, das begeistert. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur Vermietung - hier lassen sich unterschiedlichste Lebensentwürfe verwirklichen. Die Lage? Zentral und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Nahverkehr sind nur wenige Schritte entfernt.

Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein modernes Badezimmer, ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, das als vollwertiges Obergeschoss ausgebaut ist. Hier befinden sich ein großes, helles Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres modernes Badezimmer und ein zusätzlicher Raum.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Der Garten lädt sowohl zum Verweilen als auch zum Gärtnern ein und wird durch einen praktischen Geräteschuppen ergänzt. Dank seiner offenen Atmosphäre und des vielseitigen Nutzungspotenzials eignet sich dieses Haus hervorragend, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein weiterer PKW-Stellplatz ist über die straßenseitige Einfahrt realisierbar. Das Objekt ist insgesamt sehr gepflegt. Nichts desto trotz müssen vom neuen Eigentümer etliche Arbeiten in den verschiedensten Gewerken nach dem Erwerb des Anwesens erledigt werden. Hier sind z. B. die Überarbeitung der Elektrik und der Heiztechnik sowie die Neuausstattung der Fußböden erwähnt werden.

Der besondere Charme mit modernen Elementen und viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Hobbys vereint diese Doppelhaushälfte. Gelegen auf einem 248 m² großen Grundstück überzeugt sie durch eine gute Aufteilung sowie zahlreiche Nutz- und Nebenflächen. Die Wohnfläche von ca. 157 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt acht hellen und freundlich gestalteten Zimmern.

Hier präsentieren wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise, das durch seine solide Substanz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgesprochen ruhige Wohnlage überzeugt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf zwei Ebenen großzügigen Raum für Wohnen, Arbeiten und individuelle Gestaltung. Die Wohnetage im Erdgeschoss ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene, das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und umfasst ein Gäste-WC, drei separate Wohnräume.

?Diese Immobilie bietet Ihnen die exzellente Möglichkeit, gewerbliche Ambitionen und privates Wohnen unter einem Dach zu realisieren. Das Erdgeschoss ist so konzipiert, dass es sich ideal als separate...

Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall.

Im Wohnbereich wurde Laminat in Parkettoptik verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Modernisierung und Arbeiten am Haus in den vergangenen Jahren: - 2015 Erneuerung der Heizung (Brennwerttherme) inkl. Abgassystem. - 2020 wurden die Kunststoffsteigleitungen durch neue Edelstahlrohre ersetzt. Die Investitionen beliefen sich auf über 25.000 €.

Im Jahr 2023 wurden die Außenanlagen erneuert. Dabei entstanden vier Außenstellplätze für die Mieter. Ausstehende Arbeiten sind eine Horizontalabsperrung im Erdgeschoss und eine kleinere Dachreparatur. Die Kosten dafür beziffern sich auf ca. 35.000 €.